Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление администрации Костромской области от 26 декабря 2013 г. N 587-а "Об утверждении государственной программы Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области"
- Приложение. Государственная программа Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области"
- Приложение N 3. Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования"
- Раздел 6. Анализ рисков реализации Подпрограммы и описание мер управления рисками реализации Подпрограммы (п.п. 28 - 31)
Раздел 6. Анализ рисков реализации Подпрограммы и описание мер управления рисками реализации Подпрограммы (п.п. 28 - 31)
Раздел 6. Анализ рисков реализации Подпрограммы и описание мер управления рисками реализации Подпрограммы
28. Предлагаемый вариант Подпрограммы рассчитан исходя из реальной ситуации на рынке жилищной ипотеки (предлагаемые банками условия кредитования, данные мониторинга рынка жилищного ипотечного кредитования), динамики статистических стоимостных показателей рынка жилья и среднедушевых денежных доходов населения, расчетных показателей для определения минимального совокупного дохода семьи, необходимого для приобретения жилья с помощью собственных и заемных средств (доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, доля платежей по ипотечному кредиту в совокупном доходе домохозяйства), возможностей областного бюджета.
29. Риски невыполнения Подпрограммы минимизированы. Однако в процессе реализации Подпрограммы могут возникнуть обстоятельства, которые могут отрицательно повлиять на ход ее реализации.
В первую очередь невыполнение Подпрограммы может быть обусловлено усугублением негативных последствий на рынке кредитования жилья, вызванных финансовыми кризисами.
Мероприятия Подпрограммы могут быть не выполнены в полном объеме также в случае их недофинансирования из федерального и областного бюджета по сравнению с плановыми показателями.
30. На показатели эффективности Подпрограммы влияют:
динамика доходов населения;
наличие у банков нормативных активов для долгосрочного кредитования;
структура доходов и рисков для участников вторичного рынка закладных;
наличие и состояние нормативной правовой и договорной базы, регулирующей отношения в сфере ипотечного кредитования (заимствования), ее гибкость в сложных и меняющихся условиях финансового рынка.
Успешная реализация Подпрограммы невозможна без развития и совершенствования направлений сотрудничества субъектов инфраструктуры, осуществляемого через систему договоров и соглашений. Основными принципами договорных отношений должны стать равноправное и взаимовыгодное сотрудничество, оптимальное разделение рыночных рисков, клиентская и социальная направленность.
31. В процессе реализации Подпрограммы в случае позитивных (или негативных) изменений на рынке жилищного ипотечного кредитования (заимствования) в установленном порядке будет произведена корректировка показателей Подпрограммы.