Раздел 4. Характеристика мероприятий Подпрограммы (п.п. 22 - 25)

Раздел 4. Характеристика мероприятий Подпрограммы

22. Подпрограмма включает в себя ряд основных мероприятий.

23. Мероприятие "Организационное и методическое обеспечение развития рынка арендного жилья на территории Костромской области"

В рамках данного мероприятия планируется:

1) заключение трехстороннего Соглашения между администрацией Костромской области, ОАО "Костромской ипотечный оператор, ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" (далее - ОАО "АИЖК") о намерениях сотрудничества в сфере развития жилищного фонда, предназначенного для сдачи внаем;

2) увеличение уставного капитала ОАО "Костромской ипотечный оператор" с целью создания дочернего общества - регионального оператора по созданию и эксплуатации жилищного фонда коммерческого найма (специализированная проектная компания) в целях привлечения средств ОАО "АИЖК".

ОАО "АИЖК" разработан новый ипотечный продукт для юридических лиц - "Арендное жилье", направленный на формирование условий кредитования юридических лиц на цели приобретения жилья для предоставления внаём. Продукт представляет собой финансовый инструмент, который должен помочь организациям, заинтересованным в создании арендного жилищного фонда, приобрести такой фонд в кредит, по аналогии с физическими лицами - заемщиками.

Ипотечный кредит (заем) на приобретение жилых помещений с целью последующей сдачи в наем (аренду) предоставляется ОАО "АИЖК" на срок не более 20 лет (240 месяцев).

3) проведение мониторинга среди крупных промышленных предприятий на предмет выявления потребности в жилых помещениях, предоставляемых в аренду;

4) проведение мониторинга среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с целью определения потребности в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда;

5) разработка и внедрение типовых решений обеспечения строительства арендного жилья экономичными, энергоэффективными и энергосберегающими технологиями;

6) выбор земельных участков под строительство арендных домов и резервирование их до принятия решения Советом по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата Костромской области;

7) разработка сетевого графика формирования, предоставления и освоения земельных участков, необходимых для строительства арендного жилья в соответствии с целевыми показателями;

8) подготовка проектов соглашений с инвесторами, специальной проектной компанией о реализации проектов по строительству арендного жилья, включающих положения о:

разработке инвестором архитектурно-строительного проекта, получение разрешительной документации, определении строительной организации и оформлении разрешения на строительство;

выполнении строительно-монтажных работ, вводе объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством;

размере арендной платы;

передаче жилого дома арендодателю;

эксплуатации арендного дома.

В результате проводимой работы будет отобран пилотный проект (пилотные проекты) формирования фонда арендного жилья для сотрудников предприятий области, представленных в таблице 1 настоящей Подпрограммы, что позволит развивающимся предприятиям привлекать высококвалифицированных специалистов из других регионов и снять часть проблем, связанных с обеспечением работников доступным жильем и созданием благоприятных условий для жизни. В дальнейшем плани