Приложение. Положение об инвестиционной деятельности в городском округе город Буй Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений

Приложение

Положение
об инвестиционной деятельности в городском округе город Буй Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений
(утв. постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 24 сентября 2014 г. N 858)

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2014 г., 4 июля 2016 г.

1. Предмет регулирования

1. Настоящее Положение об инвестиционной деятельности в городском округе город Буй Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений, (далее - Положение) устанавливает правовые и экономические основы инвестиционной деятельности в городском округе город Буй Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений, а также гарантии равной защиты прав и интересов субъектов инвестиционной деятельности и направлено на привлечение инвестиций в экономику муниципального образования городской округ город Буй Костромской области.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится с учетом изменений, внесенных постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 настоящее приложение дополнено пунктом 1.2

1.2. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности и законодательством Российской Федерации о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

2. Правовая основа

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Правовую основу настоящего Положения составляют Конституция Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Федеральный закон от 31 декабря 2014 года N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", Закон Костромской области от 26.06.2013 N 379-5-ЗКО "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений", Устав муниципального образования городской округ город Буй Костромской области.

3. Основные понятия и определения, используемые в Положении, соответствуют определениям, содержащимся в статье 3 Закона Костромской области "Об инвестиционной деятельности в Костромской области, осуществляемой в форме капитальных вложений".

3. Принципы инвестиционной деятельности

4. Инвестиционная деятельность в городском округе город Буй Костромской области основывается на принципах:

1) законности;

2) объективности и экономической обоснованности принимаемых решений об установлении режима наибольшего благоприятствования для инвесторов;

3) открытости и доступности для всех инвесторов информации, необходимой для осуществления инвестиционной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации в отношении государственной, служебной или коммерческой тайны;

4) равноправия инвесторов при осуществлении инвестиционной деятельности;

5) взаимной ответственности органов местного самоуправления городского округа город Буй Костромской области и субъектов инвестиционной деятельности;

6) сбалансированности муниципальных и частных интересов.

4. Регулирование инвестиционной деятельности

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Регулирование инвестиционной деятельности в городском округе город Буй Костромской области осуществляется органами местного самоуправления в пределах их компетенции и включает в себя:

1) определение приоритетных направлений социально-экономического развития городского округа город Буй Костромской области;

2) принятие муниципальных нормативных правовых актов городского округа город Буй Костромской области, направленных на улучшение инвестиционного климата и размещение их в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте городского округа город Буй Костромской области;

3) проведение оценки регулирующего воздействия проектов муниципальных нормативных правовых актов городского округа город Буй Костромской области, затрагивающих вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности, и экспертизы муниципальных нормативных правовых актов городского округа город Буй Костромской области, затрагивающих вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности, в соответствии с законодательством;

4) участие в разработке и реализации инвестиционных проектов, претендующих на предоставление режима наибольшего благоприятствования, а также отбор инвестиционных проектов;

5) создание режима наибольшего благоприятствования, обеспечивающего расширение прав и возможностей инвесторов;

6) установление дополнительных мер поддержки инвестиционной деятельности;

7) подбор и (или) предоставление земельных участков для размещения объектов капитальных вложений;

8) формирование и ежегодное обновление плана создания инвестиционных объектов и объектов инфраструктуры в городском округе город Буй Костромской области, строительство и реконструкция которых предусмотрены в действующих программах и планах на территории городского округа город Буй Костромской области, в том числе на условиях государственно-частного партнерства, инвестиционных программах субъектов естественных монополий, и его размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте городского округа город Буй Костромской области;

9) размещение информации об инвестиционных проектах, реализуемых на территории городского округа город Буй Костромской области, инвестиционных предложениях городского округа город Буй в средствах массовой информации, презентационных материалах Костромской области в соответствии с законодательством.

5. Инвестиционное соглашение

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Инвестиционное соглашение - договор, заключенный администрацией городского округа город Буй Костромской области (далее - Администрация) с инвестором, закрепляющий формы, объемы, сроки осуществления инвестиционного проекта, права, обязанности и ответственность сторон, перечень и объем мер поддержки, предоставляемых в соответствии с настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 настоящее приложение дополнено пунктом 6.1

6.1. Инвестиционное соглашение может быть заключено в форме специального инвестиционного контракта. По специальному инвестиционному контракту одна сторона - инвестор в предусмотренный этим контрактом срок своими силами или с привлечением иных лиц обязуется создать либо модернизировать и (или) освоить производство промышленной продукции на территории городского округа город Буй Костромской области в одной из отраслей промышленности, указанной в подпункте 1 пункта 28 настоящего Положения, а другая сторона - Администрация в течение такого срока обязуется осуществлять меры стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренные муниципальными правовыми актами в момент заключения специального инвестиционного контракта.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Решение о заключении инвестиционного соглашения, в том числе специального инвестиционного контракта (далее - инвестиционного соглашения), принимается Администрацией с учетом рекомендаций Совета по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата городского округа город Буй Костромской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 пункт 8 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Подготовка инвестиционного соглашения осуществляется отделом экономики и труда Администрации и согласовывается с юридическим отделом Администрации, финансовым отделом Администрации, комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй и инвестором.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Расторжение инвестиционных соглашений осуществляется в случаях, установленных подпунктами 2 - 4 пункта 37 настоящего Положения.

10. До момента расторжения инвестиционного соглашения Администрация направляет инвестору письменное предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе реализации инвестиционного проекта, инвестиционного соглашения. Предписание подлежит немедленному рассмотрению и исполнению, о чем в месячный срок должно быть сообщено в Администрацию.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 в пункт 11 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Решение о расторжении инвестиционного соглашения принимается Администрацией с учетом содержания ответа инвестора на предписание, предусмотренное пунктом 10 настоящего Положения.

6. Совет по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата городского округа город Буй Костромской области

12. Совет по привлечению инвестиций и улучшению инвестиционного климата городского округа город Буй Костромской области (далее - Совет) является совещательным органом, созданным для предварительного рассмотрения вопросов и подготовки предложений, связанных с выработкой и повышением инвестиционной привлекательности и улучшением инвестиционного климата городского округа город Буй Костромской области.

13. Порядок деятельности Совета и его состав утверждаются постановлением администрации городского округа город Буй Костромской области.

14. На Совете рассматриваются инвестиционные проекты, реализуемые или планируемые к реализации на территории городского округа город Буй Костромской области.

7. Документы, представляемые для рассмотрения инвестиционного проекта на Совете

15. Инвестор для рассмотрения инвестиционного проекта на Совете представляет в Администрацию следующие документы:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в подпункт 1 пункта 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) заявление о рассмотрении инвестиционного проекта с указанием перечня мер поддержки в соответствии с настоящим Положением, мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, которые инвестор предлагает предусмотреть в инвестиционном соглашении;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 подпункт 2 пункта 15 раздела 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта с расчетом срока окупаемости инвестиционного проекта, определяемого в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 16 сентября 2008 года N 320-а "Об утверждении порядка определения срока окупаемости инвестиционного проекта";

3) копии договоров, банковских гарантий или иных документов, подтверждающих способность инвестора внести предусмотренные инвестиционным проектом инвестиции в полном объеме и в установленные сроки;

4) копии форм бухгалтерской отчетности за предшествующий отчетный период (при наличии);

5) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (физического лица в качестве индивидуального предпринимателя) либо о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию, в срок, не превышающий 30 дней до момента подачи документов в Администрацию;

7) свидетельство о постановке на учет юридического лица (физического лица) в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

8) копии учредительных документов (для юридических лиц);

9) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов;

10) справка о среднесписочной численности и размере среднемесячной заработной платы работников юридического лица, индивидуального предпринимателя;

11) справка об отсутствии задолженности по заработной плате.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 раздел 7 настоящего приложения дополнен пунктом 15.1

15.1. Для инвесторов, осуществляющих реализацию одного инвестиционного проекта, срок его окупаемости определяется независимо от результатов деятельности в целом. С этой целью инвестор обязан вести раздельный учет доходов и расходов по данному инвестиционному проекту или обязан применять методологию бухгалтерского учета, которая позволяет определить доходы и расходы, относящиеся к данному инвестиционному проекту. Данное положение не применяется в случаях, когда вся деятельность инвестора направлена на осуществление одного инвестиционного проекта.

Для инвестора, осуществляющего реализацию нескольких инвестиционных проектов одновременно, срок окупаемости должен определяться отдельно для каждого проекта. С этой целью инвестор обязан вести раздельный учет доходов и расходов по каждому инвестиционному проекту или применять методологию бухгалтерского учета, которая позволяет определить доходы и расходы, относящиеся к каждому инвестиционному проекту При этом нерентабельные организации, осуществляющие инвестиционные проекты, должны указать, что используемая методология учета не приводит к необоснованному учету в расчетах общехозяйственных и иных накладных затрат, не относящихся к инвестиционному проекту.

8. Экспертиза инвестиционных проектов

16. Администрация организует проведение экспертизы инвестиционных проектов и документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения.

17. Экспертиза инвестиционных проектов (далее - Экспертиза) проводится отделом экономики и труда Администрации (далее - Отдел экономики) совместно с финансовым отделом Администрации, отделом архитектуры и градостроительства Администрации, отделом городского хозяйства Администрации, комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй с привлечением членов Совета, должностных лиц структурных подразделений Администрации, муниципальных учреждений городского округа город Буй Костромской области (далее - заинтересованные органы).

18. В случае предоставления неполного комплекта документов Отдел экономики в течение 3 рабочих дней направляет письменный запрос инвестору о необходимости предоставления недостающих документов. Экспертиза не проводится, а документы возвращаются инвестору при непредставлении недостающих документов в течение 14 рабочих дней со дня отправки письменного запроса.

19. Экспертиза включает в себя:

1) анализ технико-экономических показателей бизнес-плана (технико-экономического обоснования) инвестиционного проекта, в том числе проведение оценки экономической, социальной и бюджетной эффективности инвестиционного проекта, срока окупаемости инвестиционного проекта;

2) анализ возможности реализации инвестиционного проекта на запрашиваемом инвестором земельном участке и соответствия функционального назначения планируемого к возведению объекта разрешенному виду использования земельного участка;

3) анализ возможности выделения необходимого объема ресурсов для реализации инвестиционного проекта,

4) анализ фактической возможности инвестора по финансированию инвестиционного проекта, способности инвестора внести предусмотренные инвестиционным проектом инвестиции в полном объеме и в установленные сроки;

5) оценка применяемых в инвестиционном проекте технологических решений, технологий, качественных характеристик планируемой к выпуску продукции (товаров, работ, услуг);

6) оценка возможности оказания дополнительных мер поддержки инвестиционной деятельности, предусмотренных действующим законодательством.

20. Результаты Экспертизы оформляются в форме итогового заключения о возможности вынесения инвестиционного проекта на рассмотрение Совета (положительное заключение) либо о возврате документов на доработку (отрицательное заключение).

21. Для проведения Экспертизы Отдел экономики в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов для рассмотрения на Совете направляет заинтересованным органам письменный запрос о подготовке заключений (положительного или отрицательного) и документы в электронном виде.

22. Заинтересованные органы в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления запроса о подготовке заключений и документов от Отдела экономики, рассматривают представленные документы, оформляют заключения и представляют их в Отдел экономики.

23. В течение 5 рабочих дней со дня поступления от заинтересованных органов заключений Отдел экономики готовит с учетом поступивших заключений итоговое заключение в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения и направляет его в адрес инвестора.

24. Основаниями для оформления итогового заключения о возврате документов на доработку инвестору являются:

1) невозможность выделения необходимого объема ресурсов для реализации инвестиционного проекта;

2) невозможность реализации инвестиционного проекта на запрашиваемом инвестором земельном участке;

3) полное или частичное отсутствие в документах сведений, необходимых для проведения Экспертизы инвестиционных проектов в соответствии с пунктом 19 настоящего Положения;

4) представление инвестором недостоверных сведений.

25. Инвестор, получивший итоговое заключение о возврате документов на доработку, вправе представить доработанные документы для проведения повторной Экспертизы.

26. Инвестиционный проект выносится на рассмотрение ближайшего заседания Совета, в случае получения заключения о возможности вынесения инвестиционного проекта на рассмотрение Совета.

9. Реестр инвестиционных проектов городского округа город Буй Костромской области

27. Инвестиционные проекты включаются в Реестр инвестиционных проектов городского округа город Буй Костромской области (далее - Реестр) после заключения инвестиционного соглашения. Реестр содержит перечень включенных в него инвестиционных проектов и информацию о ходе их реализации.

28. Основанием для включения инвестиционного проекта в Реестр является выполнение следующих условий:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в подпункт 1 пункта 28 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) соответствие инвестиционного проекта приоритетным направлениям инвестиционной деятельности в городском округе город Буй Костромской области, установленным пунктом 38 настоящего Положения, а при заключении специального инвестиционного контракта - предлагаемая реализация инвестиционного проекта в одной из следующих отраслей промышленности: машиностроения, станкоинструментальной, металлургической, химической, фармацевтической, биотехнологической, медицинской, легкой, лесной, целлюлозно-бумажной и деревообрабатывающей, электронной, авиационной, судостроительной промышленности, промышленности средств связи, радиоэлектронной промышленности;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в подпункт 2 пункта 28 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) суммарный объем капитальных вложений, предполагаемый инвестиционным проектом, составляет не менее 3 (трех) миллионов рублей, для инвестиционных проектов, предлагаемых к реализации на основании специальных инвестиционных контрактов, - не менее 500 млн. рублей;

3) создание не менее 5 новых рабочих мест.

29. Ведение Реестра осуществляется Отделом экономики на бумажном и электронном носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 в пункт 30 раздела 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. В Реестре содержится следующая информация по каждому инвестиционному проекту:

1) наименование инвестора;

2) наименование инвестиционного проекта;

3) юридический адрес инвестора;

4) место реализации инвестиционного проекта;

5) объем инвестиций по инвестиционному проекту;

6) срок реализации инвестиционного проекта;

7) расчетный срок окупаемости инвестиционного проекта;

8) дата и номер постановления Администрации о включении инвестиционного проекта в Реестр или об исключении инвестиционного проекта из Реестра;

9) дата и номер инвестиционного соглашения;

10) краткое описание инвестиционного проекта;

11) режим наибольшего благоприятствования (совокупность мер поддержки) с указанием срока действия и условий предоставления;

12) сведения о фактической реализации инвестиционного проекта:

а) поступление инвестиций по инвестиционному проекту (плановое и фактическое поступление, процент от плана);

б) объем реализации продукции, работ, услуг (плановый и фактический объем);

в) объем предоставленных налоговых льгот по инвестиционному проекту (плановый и фактический объем);

г) объем налогов и других обязательных платежей, начисленных и уплаченных предприятием в связи с реализацией инвестиционного проекта;

д) информация о численности персонала и средней заработной плате по инвестиционному проекту (плановая и фактическая численность и средняя заработная плата);

е) фактический срок окупаемости инвестиционного проекта;

ж) информация о стадии реализации инвестиционного проекта.

Информация по инвестиционному проекту вносится в Реестр на основании представляемой инвесторами информации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 пункт 31 раздела 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Информация, указанная в подпунктах 1, 2, 5, 6, 8, 10 пункта 30 настоящего Положения, является открытой для всеобщего ознакомления и размещается Отделом экономики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте городского округа город Буй Костромской области.

32. Включение инвестиционных проектов в Реестр, внесение в него изменений, кроме сведений о фактической реализации инвестиционного проекта, исключение из него инвестиционных проектов производится на основании постановления Администрации.

33. Внесение информации об инвестиционном проекте в Реестр осуществляется Отделом экономики в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления Администрации. При этом датой внесения информации считается дата вступления в силу постановления Администрации, которым принято решение о включении инвестиционного проекта в Реестр либо об его исключении из Реестра.

34. Информация об инвестиционных проектах, исключенных из Реестра, хранится Отделом экономики на бумажном носителе в течение пяти лет со дня их исключения из Реестра.

35. Информация из Реестра представляется Отделом экономики в рамках действующего законодательства на основании письменного обращения.

36. Со дня включения инвестиционного проекта в Реестр инвестор получает право на установление по отношению к нему режима наибольшего благоприятствования в соответствии с настоящим Положением.

37. Исключение инвестиционного проекта из Реестра осуществляется на основании постановления Администрации в следующих случаях:

1) полное исполнение субъектами инвестиционной деятельности, принимавшими участие в реализации конкретного инвестиционного проекта, своих обязательств, определенных данным инвестиционным проектом, инвестиционным соглашением и настоящим Положением;

2) неисполнение или частичное исполнение субъектами инвестиционной деятельности, принимавшими участие в реализации конкретного инвестиционного проекта, своих обязательств, определенных инвестиционным проектом, инвестиционным соглашением и настоящим Положением;

3) по решению суда;

4) по соглашению сторон инвестиционного соглашения.

10. Приоритетные направления инвестиционной деятельности

38. Приоритетными направлениями инвестиционной деятельности на территории городского округа город Буй Костромской области являются:

1) производство пищевых продуктов, включая напитки;

2) текстильное производство;

3) производство одежды, выделка и крашение меха;

4) производство кожи, изделий из кожи и производство обуви;

5) обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели;

6) производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки;

7) производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них;

8) издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации;

9) химическое производство;

10) производство резиновых и пластмассовых изделий;

11) производство, прочих неметаллических минеральных продуктов;

12) металлургическое производство и производство готовых металлических изделий;

13) производство машин и оборудования;

14) производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования;

15) производство транспортных средств и оборудования;

16) производство ювелирных изделий и технологических изделий из драгоценных металлов, камней, монет и медалей;

17) обработка вторичного сырья;

18) производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды;

19) строительство;

20) деятельность гостиниц и ресторанов;

21) деятельность сухопутного транспорта;

22) вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность, за исключением деятельности туристических агентств;

23) разработка программного обеспечения и консультирование в этой области;

24) научные исследования и разработки;

25) образование;

26) здравоохранение и предоставление социальных услуг;

27) удаление и обработка твердых отходов;.

28) деятельность по организации отдыха и развлечений, культуры и спорта;

29) энергосбережение и энергоэффективность.

11. Режим наибольшего благоприятствования для инвесторов

39. Режим наибольшего благоприятствования предоставляется инвесторам и включает в себя:

1) предоставление льгот по земельному налогу в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в порядке и размере, предусмотренном решением Думы городского округа город Буй Костромской области на срок до трех лет, но не более расчетного срока окупаемости;

2) годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации инвестиционных проектов, включенных в Реестр инвестиционных проектов городского округа город Буй Костромской области, устанавливается равным 40% от суммы арендной платы в пределах сроков строительства (реконструкции), предусмотренных проектом организации строительства объектов капитального строительства;

3) организационная поддержка и сопровождение инвестиционного проекта.

40. Условия и порядок реализации режима наибольшего благоприятствования распространяются только на объекты инвестирования. Действие налоговых льгот, установленных ранее, не может быть прекращено в связи с установлением режима наибольшего благоприятствования в соответствии с действующим законодательством.

12. Права субъектов инвестиционной деятельности

41. Субъекты инвестиционной деятельности имеют право на:

1) письменные консультации структурных подразделений Администрации, муниципальных учреждений городского округа город Буй Костромской области по вопросам применения законодательства в части регулирования инвестиционной деятельности;

2) инициирование заключения инвестиционного соглашения или соглашения о намерениях по реализации инвестиционного проекта.

42. Инвесторы имеют равные права на:

1) осуществление инвестиционной деятельности на территории городского округа город Буй Костромской области в соответствии с действующим законодательством;

2) самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

3) владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;

4) передачу по договору и (или) контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) получение и свободное использование результатов инвестиционной деятельности, включая право на беспрепятственное перемещение доходов от инвестиционной деятельности, остающихся в распоряжении инвестора после уплаты налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством;

7) предоставление земельных участков, природных ресурсов, необходимых для реализации инвестиционного проекта, в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации;

8) участие в проводимых Администрацией мероприятиях по повышению инвестиционной привлекательности городского округа город Буй Костромской области;

9) обращение к главе городского округа город Буй Костромской области, главе Администрации за защитой своих прав и помощью при реализации инвестиционных проектов;

10) осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) муниципальным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным инвестиционным соглашением.

13. Обязанности субъектов инвестиционной деятельности

43. Субъекты инвестиционной деятельности обязаны:

1) осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области и правовыми актами городского округа город Буй Костромской области;

2) исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 в подпункт 3 пункта 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) использовать средства, направляемые на капитальные вложения, в том числе средства, предоставленные в качестве мер поддержки инвестиционной деятельности, мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, по целевому назначению;

4) иметь лицензию на право осуществления соответствующей деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5) своевременно и в полном объеме выполнять обязательства, установленные включенным в Реестр инвестиционным проектом;

6) выполнять требования инвестиционного соглашения, заключенного с Администрацией;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 подпункт 7 пункта 43 раздела 13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) предоставлять в Администрацию бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, составленные по формам, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02 июля 2010 года N 66н "О формах бухгалтерской отчетности организаций" (с отметкой налогового органа) за отчетный год и информацию о фактических результатах реализации инвестиционного проекта за отчетный год в соответствии с инвестиционным соглашением по формам согласно приложениям N 1, N 2 к настоящему Положению в течение 90 дней по окончании отчетного года. Отсрочка в предоставлении отчетности может быть предоставлена Администрацией на срок не более чем на 3 месяца на основании письменного заявления субъекта инвестиционной деятельности с указанием причин задержки предоставления отчетности;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 12 декабря 2014 г. N 1156 пункт 43 раздела 13 настоящего приложения дополнен подпунктом 8

8) предоставлять Администрации промежуточную отчетность о фактической реализации инвестиционного проекта ежеквартально не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, согласно приложению N 1 к настоящему Положению. Отсрочка в предоставлении отчетности может быть предоставлена Администрацией на срок не более чем на два месяца на основании письменного заявления субъекта инвестиционной деятельности с указанием причин задержки предоставления отчетности.

14. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности

44. При неисполнении субъектами инвестиционной деятельности обязанностей, указанных в пункте 43 настоящего Положения, Администрация направляет виновной стороне письменное предписание с требованием об устранении нарушений. Предписание подлежит немедленному рассмотрению и исполнению, о чем в месячный срок должно быть сообщено в Администрацию.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 пункт 45 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

45. В случае неисполнения субъектом инвестиционной деятельности требований пункта 44 настоящего Положения, а также в случае признания ненадлежащим исполнения предписания Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть инвестиционное соглашение.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области от 4 июля 2016 г. N 525 пункт 46 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

46. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности за неисполнение требований инвестиционного соглашения устанавливается в инвестиционном соглашении. Ответственность инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, за невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств устанавливается также федеральными законами.

15. Гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности

47. Администрация гарантирует:

1) обеспечение равных прав субъектов инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации, Костромской области, городского округа город Буй Костромской области;

2) гласность и открытость в рассмотрении инвестиционных проектов;

3) защиту капитальных вложений;

4) невмешательство в хозяйственную деятельность субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемую в соответствии с действующим законодательством.

48. Администрация гарантируют инвесторам сохранение условий деятельности, установленных настоящим Положением, существовавших на момент заключения инвестиционного соглашения. Гарантии могут быть пересмотрены только в случае их несоответствия последующим изменениям законодательства Российской Федерации.

49. Администрация не вправе ограничивать права инвесторов в выборе объектов капитальных вложений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.