Статья 8. Правила содержания фасадов зданий, строений, сооружений

Статья 8. Правила содержания фасадов зданий, строений, сооружений

1. Владельцы зданий, строений, сооружений и иные лица, ответственные за их эксплуатацию, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий, строений, сооружений и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий, строений и сооружений:

1) проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, водосточных труб, козырьков) систематически;

2) проверять прочность парапетных креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость балконных ограждений;

3) контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками крупноблочных и крупнопанельных зданий;

4) очищать фасады по мере необходимости;

5) производить текущий ремонт, окраску фасада по мере необходимости с учетом фактического состояния фасада;

6) производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов) по мере необходимости;

2. Текущий ремонт, окраска фасадов зданий и сооружений производится владельцами зданий, строений, сооружений и (или) пользователями, либо по соглашению (договору) с владельцем иными лицами.

3. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя, трещины в штукатуре, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные явления должны устраняться владельцами зданий, сооружений или пользователями, либо по соглашению (договору) с собственником иными лицами, во избежание их дальнейшего усугубления.

4. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, производятся по согласованию с администрацией городского округа.

5. В случае если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица участвуют в ремонте и содержании фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

6. Входы, цоколи, витрины должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

7. Запрещается самовольно переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения администрации городского округа.

8. При входах в здания, сооружения необходимо предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия.

9. Входы в здания, сооружения должны предусматривать освещение.

10. Работы, связанные с содержанием фасадов, предусматривающие изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, разрешается производить только после получения владельцем разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

11. Расположенные на фасадах зданий информационные таблички, мемориальные доски и другие памятные знаки должны быть читаемы, иметь технически надежное крепление, поддерживаться в чистоте и исправном состоянии, демонтироваться в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений.

12. Запрещается:

1) самовольное переоборудование балконов и лоджий (за исключением остекления) без соответствующего разрешения,

2) самовольная установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов;

3) самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без соответствующего разрешения;

4) загромождение (перегруз) лоджий, балконов предметами домашнего обихода (мебель, тара и иные предметы), не обеспечивающее безопасности эксплуатации;

5) самовольные изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения.

13. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в соответствии с проектным решением, согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск, а также собственниками зданий и сооружений.

14. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в соответствии с проектным решением, согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешением администрации городского округа.

15. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и колерному фасада.

16. При перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада.

17. При санкционированной установке цветочных ящиков с внешней стороны окон, балконов, лоджий поливка растений должна осуществляться без ущерба для окружающих.