Раздел VII. Основные механизмы государственного, правового регулирования развития жилищного строительства на территории Костромской области (п.п. 58 - 62)

Раздел VII. Основные механизмы государственного, правового регулирования развития жилищного строительства на территории Костромской области

58. Для достижения цели Программы предполагается использовать комплекс мер государственного регулирования, включающий государственные регулятивные (правоустанавливающие, правоприменительные и контрольные) и финансовые (бюджетные, налоговые) меры.

59. Правоустанавливающие и правоприменительные меры государственного регулирования осуществляются через системы устанавливаемых норм, правил и стандартов путем разработки нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, а также через осуществление контроля (надзора) за соблюдением действующих норм и стандартов.

60. Правовое регулирование в сфере жилищного строительства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

61. Для реализации Программы необходимо будет принять нормативные правовые акты администрации Костромской области, регламентирующие:

порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на выполнение работ по формированию и градостроительной подготовке земельных участков;

порядок предоставления и распределения субсидий юридическим лицам на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, привлеченным на строительство внеквартальных инженерных сетей;

порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной и инженерной инфраструктуры;

порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки;

порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса;

порядок предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных районов и городских округов Костромской области на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в 2014 - 2015 годах;

порядок предоставления субсидий из областного бюджета, источником финансового обеспечения которых являются средства федерального бюджета, бюджетам муниципальных районов и городских округов Костромской области на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в 2014 - 2015 годах;

порядок предоставления субсидий областного бюджета юридическим лицам на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на строительство арендного жилья.

Кроме того, в целях реализации отдельных мероприятий Программы предполагается разработка соглашения, заключаемого администрацией Костромской области с инвестором, закрепляющего формы, объемы, сроки осуществления инвестиционного проекта, права, обязанности и ответственность сторон.

62. Прямое экономическое регулирование предполагается осуществлять путем использования финансирования мероприятий по:

1) предоставлению субсидий бюджетам муниципальных районов и городских округов на выполнение работ по:

формированию и градостроительной подготовке земельных участков в целях дальнейшего использования для жилищного строительства;

обеспечению выделенных земельных участков необходимыми объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры;

строительству автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки;

строительству объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов комплексного развития территорий, предусматривающих строительство жилья эконом-класса;

2) социальной поддержке граждан в форме социальных выплат, направленных на улучшение жилищных условий;

3) увеличению уставного капитала ОАО "Костромской ипотечный оператор" в целях развития ипотечного жилищного кредитования и создания арендного жилого фонда.

Косвенное экономическое регулирование осуществляется с помощью налоговых мер государственного регулирования.