Статья 20. Региональный оператор

Статья 20. Региональный оператор

1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается администрацией Костромской области.

2. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и нормативными правовыми актами Костромской области.

3. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 4 февраля 2015 г. N 636-5-ЗКО в часть 4 статьи 20 главы 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Органами управления регионального оператора являются правление и генеральный директор. Генеральный директор регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном постановлением администрации Костромской области.

Органом, осуществляющим надзор за деятельностью регионального оператора, является попечительский совет.

В состав попечительского совета регионального оператора входят пять членов, в том числе два представителя администрации Костромской области, два депутата Костромской областной Думы, один представитель Общественной палаты Костромской области.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 28 февраля 2014 г. N 495-5-ЗКО в часть 5 статьи 20 главы 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Полномочия органов управления и попечительского совета определяются учредительными документами регионального оператора.

6. Основными функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 4 февраля 2015 г. N 636-5-ЗКО часть 6 статьи 20 главы 5 настоящего Закона дополнена пунктом 4.1

4.1) финансирование за счет средств областного бюджета расходов по расчету (перерасчету), учету, формированию, печати и доставке платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (услуги биллинга) собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора и специальных счетах, владельцем которых определен региональный оператор, а также экспертизы при приемке выполненных работ (в случае возникновения разногласий по качеству выполненных работ), государственной экспертизы проектной документации объектов культурного наследия регионального значения в случае, если региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

5) взаимодействие с органами государственной власти Костромской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 28 февраля 2014 г. N 495-5-ЗКО статья 20 главы 5 настоящего Закона дополнена частью 6.1

6.1. Региональный оператор открывает счет, счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются администрацией Костромской области.

Положения абзаца первого настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Региональный оператор вправе открывать счет, счета, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Костромской области.

7. Осуществление закупок товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, осуществляется на конкурсной основе.

8. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.

9. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств областного бюджета.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 28 февраля 2014 г. N 495-5-ЗКО статья 20 главы 5 настоящего Закона дополнена частью 10

10. Костромская область несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.