Статья 5. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и способы его формирования

Статья 5. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и способы его формирования

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в часть 1 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также иные источники, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора).

3. Владельцем специального счета может быть:

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в пункт 1 части 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в пункт 2 части 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в пункт 3 части 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 28 февраля 2014 г. N 495-5-ЗКО в часть 5 статьи 5 главы 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО статья 5 настоящего Закона дополнена частью 5.1

5.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в части 4.2 статьи 4 настоящего Закона, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

6. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 70 процентов от общей стоимости работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта по данному многоквартирному дому.

Общая стоимость работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, определяется собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия ими решения о приостановлении обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, исходя из нормативов предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов по видам работ на единицу измерений, установленных уполномоченным исполнительным органом государственной власти Костромской области в сфере топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган).

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 26 октября 2016 г. N 150-6-ЗКО в часть 7 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.