Решение Думы города Костромы от 28 апреля 2011 г. N 57 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме"

С изменениями и дополнениями от:

31 мая, 25 октября 2012 г., 31 января 2013 г., 26 марта, 29 октября 2015 г., 24 ноября 2016 г.

С целью установления порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме, в соответствии с главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Костромы

Ю.В.Журин

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме
(утв. решением Думы города Костромы от 28 апреля 2011 г. N 57)

С изменениями и дополнениями от:

31 мая, 25 октября 2012 г., 31 января 2013 г., 26 марта, 29 октября 2015 г., 24 ноября 2016 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в статью 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

3) жилые помещения в общежитиях.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 29 октября 2015 г. N 225 в часть 3 статьи 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации города Костромы.

Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется после принятия соответствующего решения постоянной депутатской комиссией Думы города Костромы шестого созыва по экономике и финансам.

4. Жилые помещения в общежитиях могут быть переданы муниципальным учреждениям города Костромы на праве оперативного управления. Основанием для передачи жилых помещений в общежитиях муниципальным учреждениям города Костромы на праве оперативного управления, изъятия жилых помещений в общежитиях из оперативного управления является постановление Администрации города Костромы.

Статья 2. Общие основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации города Костромы по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Костроме.

Статья 3. Основания предоставления служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в часть 1 статьи 3 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города Костромы в соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в городе Костроме.

3. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного в качестве служебного, заключается на период трудовых отношений, в связи с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 4. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Костромы, стали непригодными для проживания, в том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключается:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи;

2) до предоставления гражданам жилого помещения муниципального жилищного фонда, пригодного для проживания, либо до завершения ремонта или реконструкции занимаемого ранее жилого помещения, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи;

3) на срок, установленный законодательством Российской Федерации при заключении договора найма в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи;

4) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание в соответствии с пунктом 2 пункта 1 настоящей статьи.

4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 настоящий Порядок дополнен статьей 4.1, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

Статья 4.1. Основания предоставления жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города Костромы в соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях.

2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 31 мая 2012 г. N 60 в статью 5 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Порядок предоставления специализированного жилого помещения

1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданин представляет (направляет) в отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом:

1) личное заявление;

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 части 1 статьи 5

3) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в пункт 5 части 1 статьи 5 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) справку о данных технического учета по жилому помещению в жилом доме для определения размера и видов благоустройства занимаемого жилого помещения в целях подтверждения факта обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения в случае предоставления служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;

6) правоустанавливающие документы на принадлежащие заявителю объекты недвижимости, в случае, если права на объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 части 1 статьи 5

8) справку (акт) из органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, подтверждающую факт пожара в жилом доме в случае, если единственное жилое помещение пострадало в результате пожара, и заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию;

9) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста отраслевого органа Администрации города Костромы, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в пункт 10 части 1 статьи 5 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10) ходатайство организации работодателя с обоснованием необходимости предоставления работнику служебного жилого помещения, согласованное с руководителем соответствующего отраслевого органа местного самоуправления города Костромы в случае, если предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в пункт 11 части 1 статьи 5 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11) копию трудового договора либо копию трудовой книжки в случае, если предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;

12) оригинал или нотариально заверенную копию документа, подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

13) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подтверждающие наличие оснований для предоставления гражданину специализированного жилого помещения.

1.1. К заявлению заявителем, по его желанию, могут быть приложены:

1) копия заключения межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для проживания в установленном порядке;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя объектов недвижимости.

1.2. В случае если заявителем не представлены указанные в части 1.1 настоящей статьи документы, отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, осуществляет их получение в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

2. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и документы, указанные в частях 1, 1.1 настоящей статьи, могут представляться посредством личного обращения, направляться по почте или в электронной форме с использованием информационно-коммуникационных технологий.

Статья 6. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения и пользования специализированным жилым помещением

1. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен не позднее 14 календарных дней со дня издания постановления Администрации города Костромы о предоставлении специализированного жилого помещения. В случае незаключения договора в установленный срок постановление Администрации города Костромы о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, жилое помещение - перераспределению.

Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.

2. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.

3. В случае прекращения или досрочного расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны в течение 14 календарных дней освободить занимаемое ими и членами семьи либо бывшими членами семьи специализированное жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным требованиям.

В случае отказа освободить специализированное жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в часть 4 статьи 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит проверку наличия оснований для дальнейшего пользования служебным жилым помещением гражданами, заключившими договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

Работодатель в течение 10 дней со дня увольнения работника, которому предоставлено служебное жилое помещение, обязан уведомить об этом отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, который инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 24 ноября 2016 г. N 245 статья 7 настоящего Порядка изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Порядок передачи в собственность граждан служебных жилых помещений

1. Передача в собственность гражданина служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2. Администрация города Костромы вправе принимать решение о передаче в собственность в порядке приватизации служебного жилого помещения в отношении гражданина:

1) замещающего не менее 15 лет должность муниципальной службы города Костромы, в отношении которого на день подачи заявления имеются основания, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания его и членов семьи нуждающимися в жилом помещении;

2) состоящего не менее 15 лет в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями города Костромы социальной сферы, а также, в случае, если гражданином использовано право на приватизацию, являющегося совместно проживающим членом семьи указанного гражданина, в отношении которого на день подачи заявления имеются основания, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания его и членов семьи нуждающимися в жилом помещении;

3) проживающего в служебном жилом помещении, предоставленном ему до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоящего в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющего право состоять на данном учете;

4) состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении:

пенсионера по старости;

члена семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и который умер;

инвалида I или II групп, инвалидность которого наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалида I или II групп, инвалидность которого наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда о невозможности в установленном порядке выселения из служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3. Решение о передаче в собственность в порядке приватизации служебного жилого помещения принимается при наличии одновременно следующих условий:

1) отсутствие у гражданина, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности либо по договору социального найма. Членами семьи заявителя признаются его (ее) супруг (супруга), а также проживающие совместно с ним (либо супругом (супругой) дети, родители);

2) наличие нереализованного гражданином, претендующим на приватизацию служебного жилого помещения, права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде;

3) проживание гражданина, претендующего на приватизацию служебного жилого помещения, в занимаемом служебном жилом помещении не менее 5 лет, а для граждан, замещающих должности муниципальной службы и имеющих награды либо поощрения Костромской областной Думы, администрации Костромской области, - не менее 2 лет, за исключением граждан указанных в пунктах 3 и 4 части 2 настоящей статьи;

4) отсутствие фактов совершения гражданином, претендующим на приватизацию служебного жилого помещения, в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления и документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, а также иных действий, в результате которых такие граждане в соответствии с частью 2 статьи 2 настоящего Порядка приобретают право на предоставление специализированных жилых помещений.

4. Для рассмотрения вопроса о передаче в собственность в порядке приватизации служебного жилого помещения гражданин, относящийся к одной из категорий, установленных частью 2 настоящей статьи обращается в Администрацию города Костромы с письменным заявлением и документами, подтверждающими его право на передачу в собственность в порядке приватизации служебного жилого помещения.

5. Решение о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется постановлением Администрации города Костромы после рассмотрения заявления на получение в собственность служебного жилого помещения на заседании постоянной депутатской комиссии Думы города Костромы шестого созыва по социальным вопросам.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Костромы от 25 октября 2012 г. N 170 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку
предоставления жилых помещений
муниципального специализированного
жилищного фонда в городе Костроме

Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2012 г.

1. Муниципальные служащие города Костромы.

2. Руководители и работники муниципальных предприятий и учреждений города Костромы.

3. Работники аварийно-спасательной службы города Костромы, имеющие в установленном порядке присвоенный статус спасателя.