Приложение N 2. Порядок формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи"

Приложение N 2

Порядок
формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи"
(утв. постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 20 августа 2014 г. N 02-п)

С изменениями и дополнениями от:

27 марта, 3 июля, 29 сентября, 23 декабря 2015 г., 5 апреля, 8 декабря 2016 г., 22 мая 2017 г.

1. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", в целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее - программа) на территории Костромской области органы местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, на территории которых расположены земельные участки, отобранные для реализации программы (далее - органы местного самоуправления), проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан).

2. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории муниципального образования по месту включения его в список граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 22 мая 2017 г. N 02-п пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области:

1) в трехдневный срок после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня таких земельных участков, а также устанавливает срок начала формирования таких списков;

2) в трехдневный срок со дня исключения земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства из участия в программе направляет в орган местного самоуправления, на территории которого предусматривалось строительство объекта жилищного строительства, с указанием адреса земельного участка, наименования застройщика и проекта жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 29 сентября 2015 г. N 04-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. На официальном сайте департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет размещается следующая информация:

1) условия реализации программы на территории Костромской области;

2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

3) информация об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;

б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;

4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан (далее - заявление);

5) перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и предоставление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления;

6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиторы);

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 22 мая 2017 г. N 02-п пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом 7

7) информация об исключении земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства из участия в программе.

5. Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления следующие документы:

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 27 марта 2015 г. N 02-п в подпункт 1 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) заявление, с приложением согласия на обработку и предоставление персональных данных по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Порядку;

2) документы по перечню, приведенному в приложении N 2 к настоящему Порядку.

6. От имени граждан документы, предусмотренные в пункте 5 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов их семьи, совместно проживающих с таким гражданином, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий иным уполномоченным лицом.

7. Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.

8. Граждане вправе не представлять документы, указанные в приложении 2 к настоящему Порядку, если они находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

9. Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.

10. Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным настоящим постановлением категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 23 декабря 2015 г. N 08-п в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

12. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.

13. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении 2 к настоящему Порядку;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.

14. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по адресу места жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).

15. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан, в том числе, должна содержать следующую информацию:

1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

2) наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса;

3) присвоенный заявителю порядковый номер списка граждан.

16. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.

17. Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.

18. В случае принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, такой гражданин имеет право обжаловать такое решение в департаменте строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области (далее - департамент) в течение одного месяца со дня получения заявителем выписки из решения. Для обжалования такого решения заявитель подает в департамент заявление об обжаловании указанного решения. Департамент самостоятельно запрашивает необходимые документы у органа местного самоуправления, принявшего такое решение. Департамент по результатам рассмотрения заявления и документов в течение месяца со дня получения такого заявления об обжаловании принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. В случае принятия департаментом решения о соответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления, которым было принято решение о несоответствии такого заявителя таким категориям граждан, должен принять решение о включении такого гражданина в список граждан, исходя из времени подачи гражданином заявления и необходимых документов, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о несоответствии гражданина-заявителя таким категориям граждан.

19. После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса (далее - ипотечный кредит), гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив такую выписку.

20. Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме и других требуемых документов, включая письменное согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных, в том числе передачу такой информации другим участникам реализации программы.

21. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяет максимальный размер ипотечного кредита, одобренного к предоставлению ипотечным кредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечным кредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении ипотечного кредита.

22. Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получение ипотечного кредита уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита. Срок действия такого решения устанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором. В случае если гражданин не приобрел жилое помещение в течение установленного срока такого решения, гражданин имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита повторно.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 3 июля 2015 г. N 02-п в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, включая данные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдаче гражданам, сроке действия такого решения, и ежемесячно, в срок до 3 числа месяца, следующего за отчетным, направляет такой список в департамент, с указанием органа местного самоуправления, принявшего решение о включении такого гражданина в список граждан, и присвоенного гражданину порядкового номера в таком списке в соответствии с выпиской из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан.

24. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов, а также с учетом установленного пунктом 6 Перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи", преимущественного права граждан на приобретение в рамках программы жилья экономического класса.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 3 июля 2015 г. N 02-п пункт 25 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

25. Список граждан формируется по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящему Порядку, и должен содержать следующие сведения:

1) регион формирования реестра субъекта Российской Федерации;

2) дата подачи документов заявителем;

3) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;

4) заявитель/член семьи;

5) фамилия гражданина;

6) имя гражданина;

7) отчество гражданина;

8) число совместно проживающих с гражданином членов его семьи;

9) тип документа, удостоверяющего личность;

10) серия документа, удостоверяющего личность;

11) номер документа, удостоверяющего личность;

12) дата выдачи и кем выдан документ, удостоверяющий личность;

13) место постоянного проживания гражданина;

14) число, месяц, год рождения гражданина;

15) степень родства или свойства по отношению к гражданину совместно проживающих с ним членов его семьи;

16) реквизиты решения органа местного самоуправления о включении в список граждан (дата и номер); орган местного самоуправления, принявший такое решение;

17) категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

18) наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса;

19) наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса;

20) проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса (в случае если гражданином принято такое предварительное решение);

21) наличие подтверждения ипотечного кредитора о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита (займа) или отказ в предоставлении ипотечного кредита (займа);

22) сведения о заключении гражданином договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилья эконом класса, о государственной регистрации права собственности на такое жилье;

23) контактный телефон гражданина-заявителя;

24) электронный адрес гражданина-заявителя.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 3 июля 2015 г. N 02-п в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют следующие идентификационные коды: номер региона, серия и номер паспорта, код наличия или отсутствия у гражданина права на преимущественное приобретение жилья экономического класса, а также код времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов.

27. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 28 настоящего Порядка.

28. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:

1) государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;

2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан, в том числе в случае, указанном в пункте 8 Порядка ведения сводного по Костромской области реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" настоящего Порядка;

3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;

4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;

5) решение департамента в случае, указанном в пункте 8 Порядка ведения сводного по Костромской области реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи";

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 22 мая 2017 г. N 02-п пункт 28 настоящего приложения дополнен подпунктом 6

6) поступление от департамента уведомления, указанного в подпункте 2 пункта 3 настоящего порядка, в случае, если на территории муниципального образования по месту включения гражданина в список граждан отсутствуют иные земельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства, отобранные для участия в программе.

29. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.

30. Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектом долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Костромской области, и включения в сводный по Костромской области реестр граждан, включенных в списки граждан, граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.

Информация об изменениях:

Постановлением департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области от 3 июля 2015 г. N 02-п пункт 31 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Орган местного самоуправления ежемесячно, в срок до 3 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в электронном виде и на бумажном носителе список граждан в департамент с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список.