Статья 46.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Статья 46.5. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК - 1. Зона производственно - коммунальных объектов II класса вредности

Зона ПК - 1 выделана для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше II класса вредности с санитарно-защитной зоной 500 метров. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-1	Основной	1	Промышленные и коммунально-складские предприятия, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, производственно-лабораторные корпуса, офисы, конторы, гаражи боксового типа, многоэтажные подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные мастерские, объекты пожарной охраны.	1. Согласно проекту планировки, действующими градостроительными нормативами и санитарными правилами.
ПК-1	Вспомогательный	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.	1. Согласно проекту планировки и действующими градостроительными нормативами
ПК-1	Условно разрешенный	3	Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий, автозаправочные станции, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

ПК - 2. Зона производственно - коммунальных объектов III класса вредности

Зона ПК - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз III класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения с санитарно защитной зоной 300 метров. Допускается широкий спектр коммерческих услуг сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-2	Основной	1	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности, производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного автомобильного транспорта, автотранспортные предприятия, автобусные парки, гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, офисы, конторы, административные службы, проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, отделения, участковые пункты милиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	1. Согласно проекта планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-2	Вспомогательный	2	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-2	Условно разрешенный	3	Автозаправочные станции, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утилизации сырья, профессионально-технические учебные заведения, поликлиники, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий, аптеки, ветеринарные лечебницы с содержанием животных, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

ПК - 3. Зона производственно - коммунальных предприятий IV класса вредности.

Зона ПК - 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения с санитарно-защитной зоной 100 метров. Допускается широкий спектр коммерческих услуг сопровождающих производственную деятельность.

Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
ПК-3	Основной	1	Коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля, теплицы, гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, авторемонтные предприятия, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, офисы, конторы, административные службы, проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий, отделения, участковые пункты милиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	1. Согласно проекту планировки и действующими градостроительными нормативами.
ПК-3	Вспомогательный	2	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.	1. В соответствии с проектом планировки.
ПК-3	Условно разрешенный	3	Автозаправочные станции, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, спортплощадки, площадки для отдыха персонала предприятий, предприятия общественного питания, аптеки, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, озеленение.	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

ПК - 4. Зона производственно-коммунальных предприятий V класса вредности

Зона ПК - 4 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий и складских баз V класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения с санитарно-защитной зоной 50 метров. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ПК-4	Основной	1	Коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля, теплицы, гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей, объекты складского назначения различного профиля, объекты технического и инженерного обеспечения предприятий, санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, офисы, конторы, административные службы, проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий, отделения, участковые пункты милиции, пожарные части, объекты пожарной охраны.	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-4	Вспомогательный	2	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей	1. Согласно проекту планировки и действующим градостроительным нормативам.
ПК-4	Условно разрешенный	3	Автозаправочные станции, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий, предприятия общественного питания, аптеки, отдельно стоящие объекты бытового обслуживания, питомники растений для озеленения промышленных территорий с санитарно-защитных зон, ветеринарные приемные пункты, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.