Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Р - 1. Зона парков, набережных.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р - 1 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 1, которые относятся к территории общего пользования. Ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Данная зона Р - 1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1	Основной	1	Парки, набережные, вспомогательные сооружения набережных, причалы иные сооружения, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы, игровые площадки, спортплощадки, прокат игрового и спортивного инвентаря, комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные, танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады, предприятия общественного питания, тир, озеленение.	1. Организация территории на основании проекта планировки парка в соответствии с действующими градостроительными нормами. 2. Площадь озеленения парка должна составлять не менее 70%. 3. Территория парка должна иметь следующие функциональные зоны: массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и т.д.)-5 - 17%, тихого отдыха-50 - 75%, культурно-просветительных мероприятий-3 - 8%, физкультурно-оздоровительную-10 - 20%, отдыха детей-5 - 7%, хозяйственную-1 - 5%.
Р-1	Условно разрешенный	2	Пункты оказания первой медицинской помощи, помещения для компьютерных игр, интернет- кафе, оранжереи, хозяйственные корпуса, участковые пункты милиции, общественные туалеты, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, резервуары для хранения воды, объекты пожарной охраны, парковки, площадки для выгула собак.	1. По обоснованию, с учетом действующих санитарных и градостроительных нормативов.

Р - 2. Зона скверов, бульваров.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участок в составе данной зоны Р - 2 только в случае, когда части территорий общего пользования - скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 2, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зоны Р - 2 выделены для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-2	Основной	1	Скверы, аллеи, бульвары, мемориальные комплексы, игровые площадки, вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны, инфраструктура для отдыха, зеленые насаждения.	1. Минимальный размер сквера от 0,5 до 2,0 га. 2. Площадь зеленых насаждений сквера должна составлять 65 - 75%, дорожек и площадок-25 - 35%, декоративных сооружений и малых архитектурных форм-2 - 5%.
Р-2	Условно разрешенный	2	Площадки для выгула собак, летние театры и эстрады, общественные туалеты, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и общественного питания.	1. По обоснованию и с учетом действующих санитарных и градостроительных норм.

Р - 3. Зоны рекреационно-природных территорий.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р - 3 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 3, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р - 3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-3	Основной	1	Лесные массивы, санитарно-защитные лесополосы, малые архитектурные формы, площадки для выгула собак	1. По архитектурно-ландшафтному проекту.
Р-3	Условно-разрешенный	2	Санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений, интернаты для престарелых, дома ребенка, тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции, прокат игрового и спортивного инвентаря, гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, спортзалы, игровые площадки, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, пляжи, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, предприятия общественного питания, пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, объекты, связанные с отправлением культа, парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования, площадки для мусоросборников.	1. Не предусмотренные проектной документацией по дополнительному согласованию.

Р - 4 Зона коллективных садов и огородов

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-4	Основной	1	Садовые дома, летние сооружения, сады, огороды	1.
Р-4	Вспомогательный	2	Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.), строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов (добрососедства), индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки, емкости для хранения воды на индивидуальном участке, помещения для охраны коллективных садов, площадки для мусоросборников, противопожарные водоемы, лесозащитные полосы.
Р-4	Условно разрешенный	3	Коллективные овощехранилища, открытые гостевые автостоянки, магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий, физкультурно-оздоровительные сооружения, пункты оказания первой медицинской помощи, постройки для содержания мелких домашних животных и птицы, ветлечебницы без содержания животных.