Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО - 1. Зона водозаборных сооружений.

Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
СО-1	Основной	1	Водозаборные сооружения, водопроводные очистные сооружения, аэрологические станции, метеостанции, насосные станции.	1. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений производится исходя из геологических, гидрологических и санитарных условий территории. 2. Водозаборы должны располагаться вне промышленной и жилой зон.
СО-1	Условно разрешенный	2	Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, землеройные и другие работы.

СО - 2. Зона очистных сооружений

Зона СО - 2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СО-2	Основной	1	Станции аэрации, канализационные очистные сооружения, насосные станции
СО-2	Условно разрешенный	2	Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов, землеройные и другие работы

СО - 3. Зона кладбищ

Зона СО-3 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Вид использования недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СО-3	Условно разрешенный	1	Действующие кладбища, кладбища закрытые на период консервации, крематории, объекты, связанные с отправлением культа, мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей, аптеки, отделении, участковые пункты милиции, киоски, временные павильоны розничной торговли, оранжереи, хозяйственные корпуса, резервуары для хранения воды, объекты пожарной охраны, общественные туалеты, парковки	1. Радиус запрета жилищного строительства от действующего кладбища - 300 метров.

СО - 4. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зона особого режима выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти

Зона	Вид разрешенного использования	N п/п	Разрешенное использование недвижимости	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СО-4	Основной	1	Специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта, объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,	1. Размещение и функционирование нормируется соответствующими документами федеральных органов.
СО-4	Вспомогательный	2	Конфессиональные объекты	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
СО-4	Условно разрешенный	3	Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГМБДД, военные комиссариаты районные и городские	1. В соответствии с проектом планировки.