Статья 5. Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 10 апреля 2018 г. - Закон Костромской области от 27 марта 2018 г. N 362-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

Статья 5. Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 10 апреля 2018 г. - Закон Костромской области от 27 марта 2018 г. N 362-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

1. Фонд капитального ремонта (далее - фонд капитального ремонта) образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также иные источники, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора).

3. Владельцем специального счета может быть:

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в пункт 1 части 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в пункт 2 части 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО в пункт 3 части 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 29 марта 2017 г. N 225-6-ЗКО статья 5 настоящего Закона дополнена частью 4.1

4.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем абзаце, осуществляется по согласованию с ним.

Уполномоченное лицо, указанное в абзаце первом настоящей части, обязано ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт. Указанная информация направляется любым доступным способом, позволяющим обеспечить подтверждение получения владельцем специального счета.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 28 февраля 2014 г. N 495-5-ЗКО в часть 5 статьи 5 главы 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Информация об изменениях:

Законом Костромской области от 27 января 2016 г. N 62-6-ЗКО статья 5 настоящего Закона дополнена частью 5.1

5.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в части 4.2 статьи 4 настоящего Закона, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Информация об изменениях:

Часть 5.2 изменена с 10 апреля 2018 г. - Закон Костромской области от 27 марта 2018 г. N 362-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

5.2. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случае, предусмотренном частью 6 статьи 16 настоящего Закона, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от уполномоченного органа исполнительной власти Костромской области, осуществляющего государственный жилищный надзор, (далее - орган государственного жилищного надзора) информации, предусмотренной частью 5 статьи 8 настоящего Закона, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 10 апреля 2018 г. - Закон Костромской области от 27 марта 2018 г. N 362-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

6. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 10 апреля 2018 г. - Закон Костромской области от 27 марта 2018 г. N 362-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

7. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца, а в случае, указанном в части 5.1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 8 изменена с 10 апреля 2018 г. - Закон Костромской области от 27 марта 2018 г. N 362-6-ЗКО

См. предыдущую редакцию

8. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае вступления в силу решения, указанного в абзаце первом настоящей части, в год проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, установленный региональной программой капитального ремонта и (или) краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, утвержденным уполномоченным исполнительным органом государственной власти Костромской области в сфере топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган), региональный оператор осуществляет проведение капитального ремонта общего имущества такого многоквартирного дома в течение года со дня вступления в силу решения, указанного в абзаце первом настоящей части.