Решение Думы города Костромы от 7 октября 1999 г. N 140 "О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением"

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2000 г., 29 мая 2003 г.

Рассмотрев представленный администрацией города Костромы проект Положения "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением", дума решила:

1. Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением" (приложение N 1).

2. Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществлять за счет средств городского бюджета.

3. Настоящее Положение ввести в действие с момента опубликования в средствах массовой информации.

Глава самоуправления

г. Костромы

Б.К. Коробов

Председатель Совета думы

г. Костромы

С.А. Мельник

Приложение N 1

Информация об изменениях:

Решением Думы города Костромы от 29 мая 2003 г. N 150 в настоящее положение внесены изменения

См. положения в предыдущей редакции

Положение о порядке заключения договоров
пожизненного содержания с иждивением"

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2000 г., 29 мая 2003 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения социальной поддержки и защиты прав граждан пожилого возраста и инвалидов и определяет порядок и условия заключения с гражданами пожилого возраста и инвалидами договоров пожизненного содержания с иждивением.

1.2. В соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением администрация г. Костромы (далее именуемая "плательщик ренты"), с одной стороны, и граждане пожилого возраста и инвалиды, имеющие на праве собственности жилые помещения (далее именуемые "получатели ренты"), с другой стороны, заключают договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает в муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение, а плательщик ренты оказывает пожизненную материальную помощь в виде услуг, определенных заключаемым договором.

1.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на добровольной основе с одинокими гражданами в возрасте от 65 лет и старше, супружескими парами преклонного возраста, в которых один из супругов достиг 65 лет, одинокими инвалидами I группы, одинокими инвалидами II группы в возрасте от 55 лет и старше. Одинокими гражданами считаются граждане, не состоящие в браке.

1.4. В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств договоры пожизненного содержания с иждивением могут заключаться с гражданами, не достигшими установленных настоящим Положением возрастов. Решение по данному вопросу принимается главой самоуправления г. Костромы на основании рекомендаций рабочей группы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением.

1.5. В порядке, предусмотренном настоящим Положением, договор пожизненного содержания с иждивением заключается с гражданином, имеющим на праве собственности отдельное благоустроенное жилое помещение.

1.6. С гражданами, имеющими на праве собственности жилое помещение с частичными видами благоустройства, а также долю в коммунальной квартире, договор пожизненного содержания с иждивением может заключаться в исключительных случаях по решению главы самоуправления г. Костромы на основании рекомендаций рабочей группы.

1.7. В случаях, предусмотренных пунктами 1.4., 1.6. настоящего Положения, размер ежемесячного содержания, предлагаемый гражданину, пожелавшему заключить договор пожизненного содержания с иждивением, устанавливается постановлением главы самоуправления города. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

1.8. Не допускается заключение договора пожизненного содержания с иждивением, если кроме заявителя (заявителей) в помещении, подлежащем передаче в муниципальную собственность зарегистрированы иные лица. Также договор пожизненного содержания с иждивением не может быть заключен, если помещение, занимаемое заявителем находится в споре, под арестом, запрещением иди иным образом обременено правами третьих лиц.

1.9. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма и желающим заключить договор пожизненного содержания с иждивением, управление жилищного фонда на условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по оформлению договора приватизации жилого помещения оплачиваются за счет средств городского бюджета.

1.10. Договором пожизненного содержания с иждивением предусматривается следующие виды услуг:

- выплата ежемесячных денежных платежей (размер платежа определяется в соответствии с Приложением к настоящему Положению);

- оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной в муниципальную собственность получателем ренты;

- оформление документов для помещения в интернат одиноких и престарелых (граждан (осуществляется только на основании заявления получателя ренты);

- в случае смерти получателя ренты организация похорон и оплата ритуальных услуг.

1.11. В случае ухудшения состояния здоровья получателя ренты, влекущего необходимость постоянного ухода, администрация города Костромы по заключению медико-социальной экспертной комиссии и на основании постановления главы самоуправления г. Костромы с целью обеспечения необходимого ухода заключает с МУ "Центр социального обслуживания населения г. Костромы" договор на социальное обслуживание получателя ренты.

Перечень, объем и стоимость услуг, необходимых получателю ренты, определяются рабочей группой по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в соответствии с перечнем услуг и тарифами на услуги, выполняемые МУ "Центр социального обслуживания населения г. Костромы" по обслуживанию пенсионеров на долгу, утвержденным постановлением главы самоуправления г. Костромы.

1.1.3. Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляются за счет средств городского бюджета.

II. Порядок оформления договоров пожизненного содержания с иждивением

2.1. Гражданин, желающий заключить договор пожизненного содержания с иждивением, представляет в администрацию г. Костромы:

- заявление с указанием условий, на которых он готов заключить договор;

- паспорт;

- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

- выписку из лицевого счета, выданную МУ "Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальным услугам",

- пенсионное удостоверение,

- копию справки об инвалидности (если назначена группа инвалидности).

2.2. Вопрос о заключении с гражданином договора пожизненного содержания с иждивением, определении перечня услуг и размера компенсационных выплат рассматривается на заседании рабочей группы. Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.

2.3. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется на основании постановления главы самоуправления г. Костромы.

2.4. Размер ежемесячного денежного платежа устанавливается в зависимости от возраста гражданина, наличия у него инвалидности, площади жилого помещения и минимального размера оплаты труда, установленного законом (Приложение к настоящему Положению). Увеличение минимального размера оплаты труда влечет пропорциональное увеличение размера ежемесячного денежного содержания.

С изменением минимального размера оплаты труда соответственно изменяется ежемесячный размер общего содержания.

2.5. В случае изменения группы инвалидности либо достижения гражданином возраста, определяющих другую категорию, установленную настоящим Положением, размер общего содержания получателя ренты подлежит изменению в соответствии с Положением. Изменение стоимости общего объема содержания получателя ренты осуществляется на основании письменного заявления гражданина и оформляется постановлением главы самоуправления г. Костромы.

2.6. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

2.7. Внесение изменений и дополнений в договор пожизненного содержания с иждивением оформляется дополнительным соглашением к договору. Дополнительное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

2.8. Расходы по заключению и регистрации договора пожизненного содержания с иждивением, дополнительных соглашений к договору оплачивает администрация г. Костромы.

2.9. Жилое помещение, принятое в муниципальную собственность, подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

III. Прекращение действия договора пожизненного содержания с иждивением

3.1. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

3.1.1. Жилое помещение, освободившееся в связи со смертью получателя ренты может быть:

- заселено по договору социального или коммерческого найма;

- продано с аукциона;

- продано гражданам, улучшающим жилищные условия с помощью безвозмездной субсидии.

3.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- по решению суда.

3.2.1. В случае расторжения договора по инициативе гражданина в связи с улучшением его материального положения, выбытием его за пределы города и другим причинам, гражданин полностью возмещает общую стоимость содержания, полученного по договору. Данный пункт подлежит обязательному включению в текст договора пожизненного содержания с иждивением.

3.2.2. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

- существенного нарушения плательщиком ренты обязательств по договору;

- гибели или порчи имущества, переданного в муниципальную собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, вследствие умысла получателя ренты.

3.3. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает администрацию г. Костромы от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением.

3.4. В случае расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, жилое помещение, ранее перешедшее в муниципальную собственность, исключается из реестра муниципальной собственности.