Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Устав города Костромы от 4 октября 1995 г. утратил силу с 1 января 2006 г. См. Устав муниципального образования городского округа город Кострома от 26 мая 2005 г.

1.1. На территории города Костромы отношения, возникающие из договоров аренды и безвозмездного пользования объектов муниципальной собственности регулируются частью 1, частью 2 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Костромы, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом в г. Костроме, настоящим Положением и актами органов местного самоуправления, принятыми во исполнение настоящего Положения.

1.2. Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г. Костромы правила учета и предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Костромы от 10 сентября 2007 г. N 99 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Объектом аренды может быть:

- имущество, относящееся к казне города Костромы;

- имущество, находящееся в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий;

- имущество, находящееся в оперативное управление муниципальных учреждений, а также имущество, приобретенное учреждениями в результате разрешенной предпринимательской деятельности,

- имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности;

- имущественные комплексы, использование которых не связано с предпринимательской деятельностью.

Объектом безвозмездного пользования может быть имущество, входящее в состав казны города Костромы. Имущество, закрепленное в оперативное управление учреждений может предоставляться в безвозмездное пользование только для обеспечения деятельности органов местного самоуправления, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Костромской области, если иное не установлено абзацем восьмым настоящего пункта.

Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями образования на праве оперативного управления и предназначенное для организации медицинского обслуживания обучающихся, воспитанников этих учреждений может быть передано в безвозмездное пользование муниципальным учреждениям здравоохранения.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Костромы от 10 сентября 2007 г. N 99 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Положение не распространяется на муниципальное имущество, используемое муниципальным предприятием "Рынок", муниципальными учреждениями образования, здравоохранения, культуры и спорта, (бань, бассейнов, помещений, занимаемых кружковой работой с детьми и др.) по их назначению в соответствии с уставной деятельностью, за исключением случаев, указанных в абзаце восьмом пункта 1.3 настоящего Положения.

1.5. Выбор способа временного пользования имуществом (аренда или безвозмездное пользование) определяется арендодателем (ссудодателем) с учетом предполагаемой доходности и социальной значимости объекта.

1.6. В зависимости от степени предполагаемой доходности объекты муниципальной собственности делятся на:

- объекты с высокой степенью доходности;

- объекты с низкой степенью доходности.

Критерии отнесения объектов к той или иной категории определяются комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.

1.7. Договоры безвозмездного пользования заключаются по отношению к объектам с низкой степенью доходности.

Не могут быть переданы в безвозмездное пользование объекты с высокой степенью доходности.

1.8. Субъектами аренды и безвозмездного пользования являются:

1.8.1.Арендодатель:

- комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы - по отношению к имуществу, входящему в состав казны города Костромы, имущественным комплексам, имуществу, переданному в оперативное управление;

- муниципальные унитарные предприятия самостоятельно - по отношению к имуществу, находящемуся в их хозяйственном ведении (недвижимое имущество - по согласованию с комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы);

- муниципальные учреждения самостоятельно - по отношению к имуществу, приобретенному в процессе разрешенной предпринимательской деятельности;

1.8.2. Ссудодатель:

- комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы - по отношению к имуществу, входящему в состав казны города Костромы и имуществу, переданному в оперативное управление.

1.8.3. Арендатор и Ссудополучатель:

- юридическое лицо или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью на основании регистрации в качестве индивидуального предпринимателя,# либо на ином основании, предусмотренном действующим законодательством, с учетом ограничений, установленных настоящим положением.

1.9. Положение не устанавливает порядок приватизации объектов, переданных в аренду и безвозмездное пользование.

С момента предоставления в установленном порядке льгот арендатору в виде освобождения от внесения арендной платы, к договору аренды, заключенному в соответствии с настоящим положением, применяются правила, установленные для безвозмездного пользования муниципальным имуществом.