Глава 2. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в аренду в бизнес-инкубаторе (пп. 5 - 18)

Глава 2. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства
для предоставления им нежилых помещений в аренду в бизнес-инкубаторе

5. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе могут быть предоставлены субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории Костромской области инновационную и другую предпринимательскую деятельность и прошедшим конкурсный отбор, в соответствии с настоящим Положением.

6. Инновационная деятельность - выполнение работ и (или) оказание услуг, направленных на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования.

7. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:

1) срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;

2) вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

3) наличие бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.

8. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

1) финансовые, страховые услуги;

2) розничная / оптовая торговля;

3) строительство;

4) услуги адвокатов, нотариат;

5) бытовые услуги;

6) общественное питание;

7) операции с недвижимостью;

8) производство подакцизных товаров;

9) добыча и реализация полезных ископаемых;

10) игорный бизнес.

9. Основным критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в том числе:

1) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с действующими аналогами / конкурентами;

2) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

3) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства.

10. Для участия в конкурсе субъект малого предпринимательства (заявитель) направляет в ОГУ "Агентство по развитию предпринимательства Костромской области" для предоставления ему в аренду нежилых помещений заявку, включающую следующие заверенные подписью и печатью заявителя документы:

1) заявление по форме, утвержденной директором ОГУ "Агентство по развитию предпринимательства Костромской области";

2) копию свидетельства о государственной регистрации субъекта малого предпринимательства;

3) копию Устава и Учредительного договора (для юридических лиц);

4) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься заявитель, подлежит лицензированию;

6) бизнес-план произвольной формы, содержащий следующие основные разделы:

план и стратегия развития субъекта малого предпринимательства;

маркетинговый план;

финансовый план;

7) справка налогового органа о наличии или отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

11. Конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства проводит конкурсная комиссия.

12. Заявки на участие в конкурсе подаются заявителями в сроки, обозначенные в объявлении о проведении конкурса.

13. Объявление о проведении конкурса публикуется в газете "Северная правда", размещается на сайтах администрации области, департамента экономического развития, промышленности и торговли Костромской области и должно содержать следующие сведения:

1) время, место, порядок проведения конкурса;

2) адреса и телефоны организатора конкурса, конкурсной комиссии;

3) срок подачи заявок на участие в конкурсе;

4) срок рассмотрения заявок конкурсной комиссией;

5) критерии определения победителей конкурса.

14. Организатор публикует информацию о результатах конкурса в сети Интернет на сайтах, где было размещено объявление о проведении конкурса, в течение 5 рабочих дней.

15. На основании положительного решения конкурсной комиссии с победителями конкурса в установленном действующим законодательством порядке заключается договор аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора, а также договор на возмещение ОГУ "Агентство по развитию предпринимательства Костромской области" расходов по оплате коммунальных услуг.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Костромской области от 20 апреля 2009 г. N 179-а пункт 16 главы 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Субъект малого предпринимательства в первый год аренды оплачивает 20%, во второй год - 40%, в третий год аренды - 80% от размера арендной платы, установленной договором аренды.

17. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется управляющей компанией субъекту малого предпринимательства по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

18. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше 3-х лет или заключение договора аренды по истечении 3-х лет на новый срок.