Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления
Приложение 4
к постановлению
Главы города Костромы
от 14 сентября 2006 г. N 3061
Порядок деятельности Комиссии
по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
города Костромы
25 июня 2007 г.
1. Введение
1.1. Настоящий порядок регламентирует деятельность Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Костромы в ходе реализации полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Костромы (далее по тексту - Комиссия) - постоянно действующий коллегиальный орган при Администрации города Костромы. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением Главы города Костромы. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Костромской области, правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Порядком.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 настоящее приложение дополнено пунктом 1.3, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления
1.3. Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, если иное не установлено действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
2. Полномочия комиссии
2.1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки города Костромы (далее по тексту - Правила).
2.2. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила.
2.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
2.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.5. Рассмотрение заявлений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки города Костромы.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 настоящее приложение дополнено пунктом 1.3, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления
2.6. Проведение публичных слушаний по вопросам, указанным в пунктах 2.1.-2.5. настоящей статьи.
3. Организация деятельности Комиссии
3.1. Заседания Комиссии:
3.1.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц.
3.1.2. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа членов Комиссии, включенных в ее состав.
3.1.3. Решения на заседаниях Комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. Каждый член Комиссии обладает правом одного голоса.
3.1.4. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
3.1.5. Заседания комиссии оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается секретарем Комиссии и председателем Комиссии.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 настоящее приложение дополнено пунктом 3.1.6, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления
31.6. При необходимости решения Комиссии могут приниматься путем опроса всех ее членов, в том числе с использованием средств связи. В этом случае решение подписывается всеми членами Комиссии и считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Комиссии, включенных в ее состав.
3.2. Полномочия председателя и сопредседателя Комиссии:
3.2.1. Председатель Комиссии:
-возглавляет работу Комиссии;
-ведет заседания Комиссии и подписывает протоколы заседаний;
-обобщает внесенные замечания, предложения и дополнения, ставит их на голосование;
-снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены Комиссии;
-дает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);
-привлекает специалистов, обладающих специальными знаниями для разъяснения вопросов, рассматриваемых Комиссией;
-созывает в случае необходимости внеочередное заседание Комиссии.
3.2.2. Сопредседатель Комиссии:
-координирует работу Комиссии;
-утверждает сообщения о проведении публичных слушаний по вопросам, указанным в пунктах 2.1.-2.5. раздела 2 настоящего Порядка;
-осуществляет контроль за соблюдением сроков и качеством подготавливаемых Комиссией материалов;
-выполняет полномочия председателя во время его отсутствия.
3.3. Секретарь Комиссии:
3.3.1. Ведет протокол заседания Комиссии.
3.3.2. Представляет протокол для подписания председателю Комиссии Комиссии в течение 3-х дней после проведенного заседания.
3.3.3. Осуществляет сбор замечаний и предложений по вопросам, которые находятся в компетенции Комиссии, за 2 дня до следующего заседания Комиссии представляет их для рассмотрения членам Комиссии.
3.3.4. Извещает всех членов Комиссии о дате внеочередного заседания телефонограммой не менее чем за два дня до начала заседания.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 настоящее приложение дополнено пунктами 3.3.5 - 3.3.9, вступающими в силу с момента официального опубликования названного постановления
3.3.5. Принимает и регистрирует предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы и заявления физических и юридических лиц по вопросам:
-предоставления разрешений на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
-предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
-изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки города Костромы.
3.3.6. Организует учет и регистрацию поступающей в адрес Комиссии и исходящей документации.
3.3.7. Обеспечивает подготовку и публикацию информационных сообщений о проведении публичных слушаний по вопросам указанным в пунктах 2.1.-2.5. раздела 2 настоящего Порядка.
3.3.8.Обеспечивает ведение протоколов публичных слушаний, подготовку проекта заключения и проекта соответствующих рекомендаций по результатам публичных слушаний.
3.3.9. Подготавливает выписки из протоколов Комиссии.
3.4. Члены Комиссии:
3.4.1. Участвуют в обсуждении и голосовании по рассматриваемым вопросам на заседаниях Комиссии.
3.4.2. Высказывают замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде, касающиеся основных положений проекта Правил.
3.4.3. Высказывают особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.
3.4.4. Своевременно выполняют все поручения председателя Комиссии.
3.4.5. По поручению председателя Комиссии готовят проекты заключений и проекты рекомендаций по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии.
3.5. Разработка проекта Правил:
3.5.1. Комиссия разрабатывает проект Правил.
3.5.2. Сроки проведения работ по подготовке проекта Правил устанавливаются в приложении 5 к постановлению Главы города Костромы, утвердившему настоящий Порядок.
3.5.3. Содержание Правил определяется ч.2 ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.5.4. После разработки Комиссия представляет проект Правил в Управление градостроительства и архитектуры Администрации города Костромы для осуществления проверки на предмет соответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану города Костромы. По результатам проверки Управление градостроительства и архитектуры администрации города Костромы направляет проект Правил Главе города Костромы или при выявлении несоответствий Комиссия проводит доработку проекта Правил.
3.5.5. Глава города Костромы при получении проекта Правил принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту в течение десяти дней со дня получения проекта.
3.5.6. Комиссия проводит публичные слушания по проекту Правил с учетом особенностей, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации в порядке и сроки, установленные соответствующим нормативным правовым актом органов местного самоуправления города Костромы. Поступившие предложения и замечания включаются в протокол публичных слушаний. По результатам слушаний Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит официальному опубликованию.
3.6.1. Предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки с приложением обоснований предлагаемых изменений направляются в Комиссию. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о принятии данного предложения или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение лицу, направившему предложение.
3.5.8. После завершения публичных слушаний по проекту Правил Комиссия, с учетом результатов слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект Главе города Костромы с обязательным приложением протоколов публичных слушаний и заключений о результатах слушаний. Данный проект может быть направлен в Комиссию для доработки с указанием даты его повторного представления.
3.6. Рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила.
3.6.1. Предложения о внесении изменений в Правила с приложением обоснований предлагаемых изменений направляются на в Комиссию.
3.6.2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города Костромы.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 настоящее приложение дополнено пунктами 3.6.3, 3.6.4, вступающими в силу с момента официального опубликования названного постановления
3.6.3. В случае принятия Главой города Костромы решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и решения о проведении публичных слушаний по указанному проекту, Комиссия проводит публичные слушания с учетом особенностей, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации в порядке и сроки, установленные нормативным правовым актом органов местного самоуправления города Костромы. Поступившие предложения включаются в протокол публичных слушаний. По результатам слушаний Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит официальному опубликованию.
3.6.4. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия представляет указанный проект Главе города Костромы с обязательным приложением протоколов публичных слушаний и заключений о результатах слушаний.
3.7. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства:
3.7.1. Физическое или юридическое лицо направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
К заявлению должны прилагаться следующие документы:
-копия правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства;
-копия документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
-копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет по месту осуществления деятельности, копия устава юридического лица, выписка из приказа о назначении руководителя (для юридических лиц);
-копия кадастрового плана либо плана проектных границ земельного участка;
- копия ситуационного плана;
-перечень правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение (с указанием адресов проживания по физическим лицам, юридических адресов по юридическим лицам).
Датой поступления заявления считается дата регистрации секретарем Комиссии заявления с приложением указанных в настоящем пункте документов.
3.7.2. Не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица Комиссия направляет сообщение о проведении публичных слушаний по данному вопросу правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.
3.7.3. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется соответствующим нормативным правовым актом органов местного самоуправления города Костромы или Уставом муниципального образования городского округа город Кострома с учетом особенностей, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации". Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
3.7.4. В Комиссию направляются предложения и замечания участников публичных слушаний, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
3.7.5. Комиссией готовится заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
3.7.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе города Костромы для принятия решения.
3.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.8.1. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. К заявлению должны прилагаться документы, указанные в подпункте 3.7.1. пункта 3.7. настоящего Порядка.
3.8.2. Рассмотрение заявления Комиссией осуществляется в соответствии с процедурой, предусмотренной подпунктами 3.7.2. - 3.7.6. пункта 3.7. настоящего Порядка.
Постановлением Главы города Костромы от 25 июня 2007 г. N 1460 настоящее приложение дополнено пунктом 3.9, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления
3.9. Рассмотрение заявлений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки города Костромы.
3.9.1. Заинтересованное в изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки города Костромы лицо направляет в Комиссию заявление. К заявлению должны прилагаться документы, указанные в подпункте 3.7.1. настоящего Порядка.
3.9.2. Рассмотрение заявления Комиссией осуществляется в соответствии с процедурой, предусмотренной подпунктами 3.7.2. - 3.7.6. пункта 3.7. настоящего Порядка.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.