Статья 5. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

Статья 5. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме (схемы) и пояснительную записку.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме (схемы) содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) схему планировки территории и границ земельных участков;

8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территорий.

3. Пункт 7 части 2 настоящей статьи применяется в случаях подготовки проекта планировки территории, осуществляемой в отношении застроенной территории.

4. На схемах, включаемых в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории, отображаются:

1) на схеме расположения элемента планировочной структуры - границы проектируемой территории, границы функциональных зон в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, со схемой территориального планирования муниципального района, линии, обозначающие основные улицы, дороги;

2) на схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорном плане) - существующие красные линии, существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы планировочных ограничений (границы особо охраняемых территорий, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон негативного воздействия существующих объектов капитального строительства в случае размещения таких объектов), уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; объекты транспортной инфраструктуры; сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, границы зон размещения существующих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

3) на схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории - линии, обозначающие существующие и планируемые дороги и улицы с обозначением их категории, с отображением мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения, организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях, сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные), остановочные пункты всех видов транспорта общего пользования, объекты транспортной инфраструктуры (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы и другие подобные объекты), основные пути пешеходного движения, хозяйственные проезды и скотопрогоны;

4) на схеме границ территорий объектов культурного наследия - границы территорий объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия;

5) на схеме границ зон с особыми условиями использования территорий - границы охранных, санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) на схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории - вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны); проектируемая организация рельефа территории и проездов в красных проектных горизонталях; проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

7) на схеме планировки территории и границ земельных участков - границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования, границы застроенных и незастроенных земельных участков; элементы планировочной структуры с отображением дорог, улиц и проездов существующей, подлежащей сносу и планируемой застройки; схемы инженерных коммуникаций;

8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территорий, макеты, трехмерные визуализации по решению органа местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительства.

5. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории, содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территорий;

2) защиты территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) сведений о состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства территории;

4) предложений по режиму использования зон охраны объектов культурного наследия;

5) технико-экономических показателей проекта планировки территории, перечень которых утверждается администрацией области.