Решение Думы города Костромы от 28 июня 2007 г. N 78 "Об утверждении Порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома"

Решение Думы города Костромы от 28 июня 2007 г. N 78
"Об утверждении Порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2007 г.

В целях установления порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома, в соответствии с статьей 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", руководствуясь статьями 25, 46 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Думы города Костромы от 23 октября 2003 года N 197 "О положении "О порядке размещения средств наружной рекламы и наружной информации на территории города Костромы";

2) решение Думы города Костромы от 23 июня 2005 года N 61 "О внесении изменений в положение "О порядке размещения средств наружной рекламы и наружной информации на территории города Костромы";

3) решение Думы города Костромы от 24 ноября 2005 года N 111 "О внесении изменений в пункт 4 Методики расчета размера арендной платы по договорам за размещение средств наружной рекламы на объектах муниципальной собственности и городских землях".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Действие настоящего решения распространяются на правоотношения, возникшие с 01 июля 2006 года.

Председатель Думы города Костромы

Ю.В. Журин

Глава города Костромы

И.В. Переверзева

Порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных
конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся
в собственности муниципального образования городской округ
город Кострома
(утв. решением Думы города Костромы от 28 июня 2007 г. N 78)

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с законодательством Российской Федерации определяет порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома (далее - имущество, находящееся в муниципальной собственности).

1.2. Установка и эксплуатация рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности осуществляются ее владельцем (пользователем) после оформления в соответствии с настоящим Порядком договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2. Органы, уполномоченные на заключение договоров

2.1. Уполномоченным органом по заключению договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к объектам муниципальной казны города Костромы, является уполномоченный в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы.

2.2. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено за каким-либо лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество.

3. Порядок заключения договоров

3.1. Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности, заключаются после получения разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого уполномоченным органом Администрации города Костромы в соответствии с Порядком выдачи разрешений на установку рекламных конструкций, утвержденным Главой города Костромы;

3.2. Договор на установку и эксплуатацию рекламой конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности, заключается по форме, являющейся приложением N 1 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Костромы от 25 октября 2007 г. N 121 в пункт 3.3 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Договор на установку и эксплуатацию рекламой конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности, является возмездным. Годовой размер платы по договору рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома, являющейся приложением N 2 к настоящему Порядку. Плата вносится ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим, в размере, указанном в договоре.

3.4. На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

3.5. При прекращении Договора Рекламораспространитель обязан в течение одного месяца произвести демонтаж рекламной конструкции, привести муниципальное недвижимое имущество, к которому была присоединена рекламная конструкция, в состояние, равноценное первоначальному, и вернуть его по акту приема-передачи собственнику,# либо иному уполномоченному в соответствии со статьей 2 настоящего Порядка лицу.

Информация об изменениях:

Решением Думы города Костромы от 25 октября 2007 г. N 121 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку
выдачи разрешений на установку
рекламных конструкций на территории
города Костромы

Договор N ______
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

г. Кострома                                          от_________________

___________________________________________________________________,

в лице ____________________________________________________________,

действующего(й) на основании ______________________________________,

именуемый в дальнейшем "Собственник (Владелец)", с одной стороны,  и

___________________________________________________________________,

в лице ____________________________________________________________,

действующего(й) на основании ______________________________________,

именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Рекламораспространитель",  с   другой

стороны,  и  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны" заключили настоящий

договор (далее Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Собственник (Владелец) предоставляет Рекламораспространителю на

возмездной основе право на  присоединение  к  недвижимому  муниципальному

имуществу (зданию,  строению,  сооружению,  земельному  участку  и  др.),

расположенному по адресу: ________________________________________ (далее

-  Рекламное  место)  рекламной  конструкции,  и  право  на  эксплуатацию

присоединенной рекламной конструкции, а Рекламораспространитель обязуется

установить и  эксплуатировать  рекламную  конструкцию  в  соответствии  с

Разрешением на установку  рекламной  конструкции  (далее  Разрешение),  и

производить оплату на условиях настоящего Договора.

                             2. Срок Договора

     2.1.  Договор  считается  заключенным  с  момента   его   подписания

сторонами и действует до _____________ г.

              3. Размер и условия внесения платы по Договору

     3.1. Расчет размера платы производится в  соответствии  с  Методикой

расчета  платы  по  договору  на  установку  и   эксплуатацию   рекламных

конструкций,  присоединяемых  к  недвижимому  имуществу,  находящемуся  в

муниципальной собственности, утвержденной Думой города Костромы.

     3.2.   Плата   по   Договору    вносится    Рекламораспространителем

ежеквартально равными  долями  до  1-го  числа  первого  месяца квартала,

следующего за текущим, путем перечисления на ___________________________.

     3.3.  Размер  платы  может  изменяться   в   одностороннем   порядке

Собственником (Владельцем) в связи  с  принятием  Думой  города  Костромы

решения об изменении размеров базовой ставки  и  (или)  коэффициентов.  В

этом случае Рекламораспространителю направляется уведомление об изменении

платы по договору.

     3.4. Расчет  платы  по  Договору  определен  в  приложении,  которое

является неотъемлeмой частью настоящего договора.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Собственник (Владелец) имеет право:

     4.1.1. Одностороннего отказа от исполнения Договора в случаях:

     - аннулирования Разрешения;

     - невыполнения Рекламораспространителем пункта 6.3. Договора;

     -     неоднократного     (более      двух      раз)      привлечения

Рекламораспространителя к административной ответственности  за  нарушение

при установке или эксплуатации  рекламной  конструкции,  установленной  в

соответствии с  п.  1.1  настоящего  Договора  Правил  благоустройства  и

санитарного   содержания   территории   города   Костромы   либо   Правил

производства работ при прокладке, переустройству,  ремонту  и  содержанию

подземных коммуникаций, устройству нулевых циклов  зданий,  сооружений  и

других объектов;

     - неоднократного (более двух раз) нарушения Рекламораспространителем

обязанностей, установленных п. 4.4.1-п. 4.4.7 настоящего Договора;

     - несоответствия рекламной конструкции согласованному проекту, в том

числе   несоответствия   местоположения   рекламной   конструкции   плану

размещения, указанному в Разрешении;

     - невнесения  платы  в  порядке  и  в  сроки,  указанные  в  п.  3.2

настоящего Договора.

     4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Рекламного места  с

целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

     4.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

Рекламного места и экологической обстановки  в  результате  хозяйственной

деятельности  Рекламораспространителя,  а  также  по   иным   основаниям,

предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     4.2. Собственник (Владелец) обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2. Передать  Рекламораспространителю  Рекламное  место  по  акту

приема-передачи в 5-дневный срок с даты подписания Договора.

     4.2.3.     Письменно     в     десятидневный     срок      уведомить

Рекламораспространителя об  изменении  номеров  счетов  для  перечисления

платы, указанной в п. 3.2 настоящего Договора.

     4.2.4. Своевременно  производить  перерасчет  платы  и  своевременно

информировать об этом Рекламораспространителя.

     4.3. Рекламораспространитель имеет право беспрепятственного  доступа

к Рекламному месту и пользования  этим  местом  для  целей,  связанных  с

осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в  том  числе  с  ее

эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

     4.4. Рекламораспространитель обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. При необходимости осуществлять ремонт асфальтового покрытия и

благоустройство территории,  нарушенных  в  процессе  установки  и  (или)

эксплуатации рекламной конструкции.

     4.4.3. При установке и эксплуатации рекламной конструкции  соблюдать

строительные,  санитарные,   противопожарные,   экологические   нормы   и

требования.

     4.4.4. При производстве  земляных  работ  получить  в  установленном

порядке разрешение (ордер) на производство работ в  инженерно-технической

инспекции  Управления  муниципальных   инспекций   Администрации   города

Костромы.

     4.4.5. Размещать на рекламной  конструкции  маркировку  с  указанием

рекламораспространителя  и  номера  разрешения  на  установку   рекламной

конструкции.

     4.4.6. Размещать  на  рекламной  конструкции  социальную  рекламу  и

информацию  в  порядке,  установленном  ст.  10  Федерального  закона  от

13.03.2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе".

     4.4.7. Без получения  счета  в  соответствии  с  условиями  Договора

уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, плату.

     4.4.8. Письменно сообщить Собственнику (Владельцу) не  позднее,  чем

за 1 месяц, о предстоящем освобождении Рекламного места  как  в  связи  с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его  освобождении

и   передать   Рекламное   место   Собственнику   (Владельцу)   по   акту

приема-передачи.

     4.4.9.  В  10-дневный  срок   направить   Собственнику   (Владельцу)

письменное уведомление об изменении своего наименования, места нахождения

(места   жительства),   расчетного   счета,   прекращении    деятельности

индивидуального   предпринимателя,   принятии   решения   о    ликвидации

юридического лица.

     4.4.10. При прекращении Договора в течение одного месяца  произвести

демонтаж рекламной конструкции, привести  Рекламное  место  в  состояние,

равноценное  первоначальному,  и  вернуть   Рекламное   место   по   акту

приема-передачи Собственнику (Владельцу).

                        5. Ответственность Сторон

     5.1.  Ответственность  за  ухудшение  состояния   Рекламного   места

наступает  у  виновной  стороны  с  момента  подписания  Сторонами   акта

приема-передачи и прекращается с момента подписания акта о  его  передаче

Собственнику (Владельцу).

     5.2. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.3.   За   нарушение   срока    внесения    платы    по    Договору

Рекламораспространитель  выплачивает  Собственнику  (Владельцу)  пени  из

расчета 1/300 действующей в это время учетной ставки банковского процента

Центрального банка  Российской  Федерации  от  размера  задолженности  за

каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются в  порядке,

предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора.

     5.4.  За   несвоевременное   освобождение   Рекламного   места   при

прекращении  Договора  Рекламораспространитель  уплачивает   Собственнику

(Владельцу) штраф в размере 50% от размера годовой платы по Договору.

                        6. Особые условия договора

     6.1. Условия настоящего  договора  применяются  к  отношению  сторон

возникшим# до его заключения, за период пользования  рекламным  местом,  а

именно с _____________ по _____________.

     6.2. Плата за пользование рекламным местом, начисленная  за  период,

указанный  в  п.  6.1  договора,  в  сумме  _____________   перечисляется

дополнительно в срок внесения первого платежа.

     6.3. Рекламораспространитель обязан выполнить требования,  указанные

в разделе " замечания  по  монтажу"  разрешения  на  установку  рекламной

конструкции, а именно:_____________________________________________.

                 7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                           8. Реквизиты Сторон

Собственник (Владелец):

___________________________________________________________________,

юридический адрес: ________________________________________________.

Рекламораспространитель:

___________________________________________________________________,

юридический адрес: _______________________________________________,

банковские реквизиты: _____________________________________________.

                            9. Подписи Сторон

Собственник (Владелец): ______________ ____________ ___.___.200__ г.

                           (Ф.И.О.)      (подпись)

Рекламораспространитель: _____________ ____________ ___.___.200__ г.

                           (Ф.И.О.)      (подпись)

Приложение N 2
к Порядку
выдачи разрешений на установку
рекламных конструкций на территории
города Костромы

Методика расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию
рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу,
находящемуся в собственности муниципального образования
городской округ город Кострома

1. Размер платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома рассчитывается по формуле:

W = B x Z x S x KS x K1 x K2 x K3 x T,

где:

W - величина оплаты, руб./год;

В - базовая ставка, руб.;

S - площадь рекламного изображения, кв.м.;

KS - коэффициент площади изображения;

К1 - коэффициент, учитывающий типы материалов и технологий при изготовлении рекламоносителя;

К2 - коэффициент, учитывающий световое решение рекламоносителя;

К3 - коэффициент, учитывающий размещение рекламы;

Z - коэффициент зонирования;

Т - коэффициент, учитывающий срок размещения рекламы.

2. Базовая ставка платы составляет 600 руб. в год (без НДС) за 1 кв. м рекламного изображения.

3. Значение коэффициента KS :

- при площади рекламного изображения до 10 кв. м КS = 1;

- при площади рекламного изображения до 20 кв. м KS = 0,75;

- при площади рекламного изображения более 20 кв. м КS = 0,5;

- при площади рекламного изображения более 50 кв. м КS = 0,25.

4. Значение коэффициента K1 :

- при основе для рекламного изображения из ДВП К1 = 2;

- при изготовлении конструкций рекламоносителя из алюминиевых сплавов, других цветных металлов, основы для изображения из пластика, винилового полотна, выполнении изображения виниловыми пленками или путем полноцветной печати (фотомонтаж, полиграфическая продукция), применении акрилового стекла для защиты изображения К1 = 1;

- растяжка на тканевой основе К1 = 1.

5. Значение коэффициента К2 :

- для не световых рекламоносителей К2 = 1;

- для освещенных наружным источником света К2 = 0,75;

- с внутренней подсветкой К2 = 0,5.

6. Значение коэффициента К3 :

- на столбе, на опоре К3 = 2,5;

- на заборе, ограждении и т.п. К3 = 2;

- на тротуаре, газоне, асфальтовых покрытиях и иных объектах К3 = 1,5;

- на стене здания К3 = 0,5;

- на крыше здания К3 = 0,25;

7. Значение коэффициента Т вычисляется по формуле:

          срок размещения рекламной конструкции (мес.)

Т = -----------------------------------------------------

                         12 мес.

8. Значение коэффициента Z устанавливается в зависимости от нахождения рекламной конструкции в зоне размещения рекламных конструкций в следующих размерах:

а) Зона 1. Коэффициент Z = 2,5

- пл. Сусанинская,

- сквер Сусанинский,

- пл. Советская,

- ул. Советская,

- территории всех торговых рядов,

- территория Ипатьевского монастыря,

- ул. Подлипаева,

- пл. Октябрьская,

- ул. Сусанина Ивана (от пл. Октябрьская до ул. Свердлова),

- пл. Широкова,

- Кинешемское шоссе и площадь автовокзала,

- ул. Магистральная от д.N 40 до моста через р. Волга,

- ул. Титова,

- пл. Мира,

- пл. Конституции.

б) Зона 2. Коэффициент Z = 2.

- ул. Молочная гора,

- первые кварталы улиц: Ленина, Симановского, Шагова, Свердлова,

- первые кварталы проспектов Мира и Текстильщиков,

- ул. Чайковского (1-й квартал от ул. Советская до Кооперации),

- путепровод ул. Советская - Кинешемское шоссе,

- путепровод ул. Магистральная - ул. Подлипаева.

в) Зона 3. Коэффициент Z = 1,5

- пр. Мира (от ул. Князева до Пушкина),

- ул. Ленина (от ул. Князева до ул. Новосельской),

- ул. Симановского (от пересечения с ул. Пятницкой до ул. Ерохова),

- бульвар Петрковский,

- ул. Стопани,

- Рабочий проспект,

- ул. "Северной правды",

- ул. Никитская,

- ул. Голубкова,

- ул. Беленогова,

- ул. Профсоюзная,

- ул. Самоковская,

- ул. Калиновская,

- ул. Чайковского (от ул. Кооперации до ул. 1 Мая).

г) Зона 4.Коэффициент Z = 1.

Все улицы, не указанные в подпунктах "а", "б", "в" настоящего пункта.