Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов (п.п. 38-52)

Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

38. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта может осуществляться:

1) в аренду;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).

39. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий, а также гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

40. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного уча.стка для строительства, обращается в уполномоченный орган с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Костромской области от 13 октября 2008 г. N 365-а в пункт 41 настоящего Порядка внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

41. В заявлении должно быть указано испрашиваемое право на земельный участок, его площадь. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для обеспечения выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта:

1) схема примерного расположения испрашиваемого земельного участка (с указанием места расположения существующих и планируемых зданий, строений, сооружений);

2) технико-экономическое обоснование, рассмотренное Советом по инвестициям при губернаторе области;

3) предполагаемая потребность в энергоресурсах (с обоснованием и указанием основных параметров потребления).

Предоставление технико-экономического обоснования, рассмотренного Советом по инвестициям при губернаторе Костромской области, не требуется при подаче заявления о предоставлении земельного участка для строительства гаражных боксов для хранения личного легкового автотранспорта, а также линейных объектов.

42. Уполномоченный орган регистрирует представленное заявление в день поступления.

43. В случае если заявителем представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует установленным требованиям, уполномоченный орган оставляет заявление без рассмотрения, о чем в течение 10 дней со дня регистрации заявления письменно информирует заявителя с указанием причин.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Костромской области от 13 октября 2008 г. N 365-а в пункт 44 настоящего Порядка внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

44. Уполномоченный орган в течение 5 дней со дня регистрации заявления направляет в администрацию города Костромы копию заявления с приложением копий документов, указанных в пункте 41 настоящего Порядка, для обеспечения выбора земельного участка, изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с условиями, изложенными в заявлении, о чем письменно информирует заявителя.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Костромской области от 13 октября 2008 г. N 365-а в пункт 45 настоящего Порядка внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

45. Администрация города Костромы в двухмесячный срок со дня получения указанных документов обеспечивает выбор земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями, оформляет акт о выборе земельного участка и утверждает схему расположения земельного участка.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Костромской области от 13 октября 2008 г. N 365-а в пункт 46 настоящего Порядка внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

46. Администрация города Костромы направляет акт о выборе земельного участка для строительства и утвержденный проект границ земельного участка в уполномоченный орган.

47. В случае невозможности выбора земельного участка для строительства на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий администрация города Костромы в семидневный срок предоставляет в уполномоченный орган мотивированный отказ в размещении объекта на земельном участке с приложением обосновывающих документов.

48. Уполномоченный орган в установленном порядке принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства, или готовит уведомление об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или уведомление об отказе в размещении объекта направляется в адрес заявителя в семидневный срок со дня его принятия.

Копия решения направляется в адрес администрации города Костромы в семидневный срок со дня принятия решения.

49. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления на местности границ такого земельного участка и проведения в отношении его государственного кадастрового учета за счет заявителя.

50. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, действует в течение трех лет и продлению не подлежит.

Истечение трехлетнего срока влечет прекращение предварительного согласования места размещения объекта.

51. Копия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка для строительства направляется заявителю и администрации города Костромы в семидневный срок со дня его принятия.

52. Уполномоченный орган заключает с заявителем договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта.