Глава 2. Введение (п.п. 1-4)

Глава 2. Введение

1. Региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития рынка жилья на территории Костромской области на 2009 год" (далее - региональная адресная программа) подготовлена на основе анализа технического состояния многоквартирных домов, находящихся на территории Костромской области, с учетом необходимости переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 01.01.2009, и стимулирования развития рынка жилья региона.

Общая площадь всего жилищного фонда в Костромской области составляет 14,96 млн. кв. метров и насчитывает 138944 жилых дома, из которых 42961 дом многоквартирный.

Ликвидация аварийного жилищного фонда и переселение граждан в другое благоустроенное жилье является одной из важных социальных задач в жилищном хозяйстве Костромской области.

Объемы аварийного жилья имеют тенденцию ежегодного роста. Если по статистическим данным в 1990 году площадь аварийного жилищного фонда составляла по области 9,2 тыс. кв. метров, то в период с 2004 по 2008 годы она выросла до 55,2 тыс. кв. метров, или в 6 раз к уровню 1990 года. Фактическое наличие аварийного жилищного фонда на территории Костромской области значительно больше. В перечни аварийного жилищного фонда муниципальных адресных программ, входящих составной частью в региональную адресную программу, включены многоквартирные дома, общей площадью 9,16288 тыс. квадратных метров.

2. Мероприятия по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда проводятся в Костромской области с 2003 года в рамках Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. В реализации этих мероприятий участвовали 17 городских округов и муниципальных районов. Переселено 470 семей, ликвидировано 19 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилищного фонда.

В 2008 году переселение из аварийного жилищного фонда проводилось в 10 муниципальных образованиях области. Несмотря на принимаемые меры, проблема в области сохраняется достаточно острой.

3. Аварийный жилищный фонд контрастно ухудшает внешний облик городов и населенных пунктов региона. Проживание в нем становится не безопасным для граждан. Одновременно такой фонд является расточительным потребителем энергоресурсов. Предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в аварийных многоквартирных домах имеют весьма низкое качество.

Сложившееся положение требует принятия срочных мер. Решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Костромской области в рамках региональной адресной программы будет осуществляться путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах со строительной готовностью не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов.

4. Исходя из существующих объемов аварийного жилищного фонда Костромской области, а также средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья 26,900 тыс. руб., приобретаемого на рынке жилья, установленной Приказом Министерства регионального развития от 26.12.2008 N 303, в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда Костромской области требуется 246,481472 млн. рублей.