Глава 4. Система программных мероприятий (п.п. 25-46)

Глава 4. Система программных мероприятий

25. В соответствии с поставленными целями и задачами система мероприятий по реализации Программы капитального ремонта многоквартирных домов включает в себя работу по трем направлениям:

1) по мере необходимости правовое, организационное и методологическое обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на областном и муниципальном уровнях;

2) финансово-инвестиционное обеспечение Программы и практическая реализация создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.

26. Для достижения целей и задач по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Костромской области на основе проведенных обследований жилищного фонда и соответствующей документации, подтверждающей техническое состояние объектов жилья, на принципе конкурентности рассмотрения обращений ТСЖ и управляющих организаций на муниципальном и областном уровне подготовлен Перечень многоквартирных домов (приложение N 1) и Реестр многоквартирных домов по видам работ (приложение N 2).

27. Оценка обращений ТСЖ и управляющих организаций проведена на муниципальном уровне, а также произведен отбор многоквартирных домов в перечни муниципальных программ.

28. Перечни являются исходным документом для формирования объемов работ муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и в целом объемов работ региональной адресной программы.

29. Итоги работы по отбору муниципальных образований в Перечень МКД приведены в приложении N 1 и приложении N 2 к настоящей Программе.

30. Правовые вопросы реализации региональной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Костромской области решаются в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ и в рамках действующего жилищного законодательства.

31. Правовые акты на муниципальном уровне содержат:

1) назначение ответственных органов (ответственных лиц) за реализацию муниципальной адресной программы капитального ремонта МКД и порядок их действий при реализации программы;

2) определение порядка получения и расходования средств финансовой поддержки Фонда, областного бюджета и средств собственников жилых помещений, обеспечение достоверной и своевременной отчетности.

32. Правовые акты на муниципальном уровне предусматривают выполнение условий предоставления финансовой поддержки региону за счет средств Фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.

33. В региональную адресную программу включены Планируемые показатели по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (приложение N 3), которые отражают ход ее реализации по всем основным параметрам.

34. В Перечень МКД региональной адресной программы включены обращения двух муниципальных образований Костромской области: Антроповского муниципального района и городского округа город Кострома.

Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями приведено в таблице 3.

Таблица 3

Наименование муниципального образования	Стоимость капитального ремонта, тыс. рублей
	Всего	за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств ТСЖ, собственников помещений в МКД
Антроповский муниципальный район	3616,125	3200,000	235,319	180,806
Городской округ город Кострома	121 984,351	107 947,001	7 938,132	6 099,218
Всего по программе:	125 600,476	111 147,001	8 173,451	6280,024

Общее количество многоквартирных домов, прошедших отбор на конкурентной основе и включенных в Перечень МКД региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году, составляет 117 единиц общей площадью 301,098 тыс. кв. метров.

Информация об объемах финансирования работ по капитальному ремонту приведена в таблице 4.

Таблица 4

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

Вид работ	Общий объем финансирования, тыс. руб.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	18640,811
- в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	583,000
2) ремонт крыш	45793,864
3) ремонт подвальных помещений	580,000
3) утепление и ремонт фасадов	60585,801
Итого:	125600,476

35. Для определения уровня предельной стоимости работ при проведении капитального ремонта многоквартирных домов установлен размер предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирных домах для каждого муниципального образования, рассчитанный Региональным центром по ценообразованию в строительстве Костромской области.

36. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади многоквартирного дома составляет:

для Антроповского муниципального района - 4770 рублей;

для городского округа город Кострома 5584 рубля.

37. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади многоквартирного дома по Костромской области составляет 5584 рубля.

38. В соответствии с жилищным законодательством ТСЖ, собственники жилых помещений МКД принимают долевое участие в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В муниципальных образованиях, представивших заявки на участие в региональной адресной программе, органами местного самоуправления проведена соответствующая работа с правлениями ТСЖ, собственниками жилых помещений по привлечению средств долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

39. Объем средств долевого финансирования ТСЖ и собственников жилых помещений принят в размере не менее 5 процентов от общих затрат на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов.

40. Решения о намерениях ТСЖ и собственников жилых помещений многоквартирных домов приняты на заседаниях правления ТСЖ и на общих собраниях собственников жилых помещений и оформлены соответствующими протоколами (прилагаются к заявке).

41. Органами местного самоуправления разработаны порядки привлечения средств ТСЖ, собственников жилья, учитывающие все особенности данного вопроса.

42. Финансирование региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области формируется из трех источников: средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, средств ТСЖ и (или) собственников жилых помещений в МКД.

43. Соотношение долевого финансирования региональной адресной программы по источникам финансирования принимается в соответствии с действующим законодательством и решениями правления Фонда.

44. Порядок использования средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ определяется соглашением (договором), заключаемым государственной корпорацией - Фондом содействия и администрацией Костромской области.

45. Доля средств товариществ собственников жилья, средств собственников жилых помещений для проведения капитального ремонта многоквартирных домов согласована органами местного самоуправления с правлениями ТСЖ, общими собраниями собственников жилых помещений и учтена в консолидированных объемах средств муниципальных программ и общем объеме средств региональной адресной программы и составляет по области 6 280,024 тыс. рублей.

46. Необходимость проведения капитального ремонта МКД в муниципальных образованиях Костромской области, участвующих в региональной адресной программе, подтверждается соответствующими актами комиссий органов местного самоуправления этих муниципальных образований, которые обследовали жилищный фонд.