Решение Думы города Костромы от 20 апреля 2010 г. N 45 "Об утверждении Положения об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы"

В соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности города Костромы, руководствуясь статьями 25 и 46 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Думы города Костромы от 28 июня 2007 года N 78 "Об утверждении Порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома";

2) решение Думы города Костромы от 25 октября 2007 года N 121 "О внесении изменений в Порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома";

3) решение Думы города Костромы от 21 октября 2008 года N 180 "О внесении изменений в решение Думы города Костромы от 28 июня 2007 года N 78 "Об утверждении порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы города Костромы

Ю.В.Журин

Глава города Костромы

А.А.Кудрявцев

Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы
(утв. решением Думы города Костромы от 20 апреля 2010 г. N 45)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение об организации торгов на право заключения и порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы (далее по тексту - Положение) устанавливает порядок организации и проведения торгов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы, и определяет порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы.

2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О рекламе".

3. Предметом торгов является право на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципального собственности города Костромы (далее - договор). Торги могут проводиться как в форме конкурса, так и в форме аукциона.

Основными принципами организации и проведения торгов являются равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и общедоступность. Торги являются открытыми по составу участников.

4. Торги в форме аукциона проводятся для выявления покупателя, который предложил наиболее высокую цену за право заключить договор по предмету торгов. Аукцион проводится в открытой форме подачи предложений о цене лота.

5. Торги в форме конкурса проводятся для выявления покупателя, способного предложить наиболее высокую цену за право заключить договор по предмету торгов и наилучшие условия. Условиями конкурса могут быть:

1) предложение по цене платы за право заключить договор по предмету торгов;

2) предложение по использованию рекламного места в социальных программах и (или) оформлении города Костромы;

3) предложение по дополнительному благоустройству прилегающей территории или благоустройству города.

Дополнительно могут быть представлены иные предложения или приняты на себя какие-либо обязательства.

6. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) определяется Думой города Костромы по предложению комиссии по проведению торгов.

7. Установка и эксплуатация рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы, осуществляются ее владельцем (пользователем) после заключения договора.

Статья 2. Организатор торгов и комиссия по проведению торгов

1. Организатором торгов является Администрация города Костромы (далее - Организатор торгов). Полномочия Организатора торгов осуществляет отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Костромы.

2. Организатор торгов:

1) разрабатывает и утверждает документацию о торгах, в том числе перечень выставляемых на торги рекламных мест;

2) организует подготовку и опубликование извещения о проведении торгов;

3) определяет дату, время, место проведения торгов, начальную цену предмета торгов, минимальный размер годовой платы за пользование рекламным местом, иные условия (при проведении конкурса), состав документации о торгах;

4) производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие установленным настоящим Положением требованиям;

5) проводит ознакомление лиц, желающих участвовать в торгах, а также лиц, подавших заявки на участие в торгах (далее - претендентов), с документацией о торгах;

6) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах и причинах такого отказа;

7) обеспечивает работу комиссии по проведению торгов;

8) оформляет договор с претендентом, выигравшим торги;

9) публикует информацию о результатах торгов;

10) осуществляет иные функции, возложенные на Организатора торгов настоящим Положением.

3. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия) формируется Администрацией города Костромы. В состав Комиссии включаются два депутата Думы города Костромы (по согласованию).

4. Комиссия:

1) формирует предложения по форме проведения торгов (аукцион или конкурс);

2) определяет победителя торгов или принимает иное решение по итогам торгов;

3) направляет протокол о результатах торгов Организатору торгов;

4) осуществляет иные функции, возложенные на Комиссию настоящим Положением.

5. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 ее членов.

6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа присутствующих членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Решение Комиссии оформляется протоколом и подписывается председателем комиссии (в его отсутствие - заместителем председателя) и секретарем.

Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, подписывается в день проведения торгов всеми присутствующими членами Комиссии, претендентом, выигравшим торги Организатором торгов, если иное не установлено настоящим Положением.

Статья 3. Извещение о проведении торгов

1. Извещение о проведении торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации и размещено на официальном сайте Администрации города Костромы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

2. Извещение должно содержать следующие сведения:

1) дата, время и место проведения торгов;

2) форма проведения торгов (конкурс или аукцион);

3) предмет торгов (лоты) с указанием их номеров и указанием местонахождения рекламных мест;

4) начальная цена по каждому лоту и шаг аукциона - в случае проведения торгов в форме аукциона;

5) начальные конкурсные предложения по каждому лоту - в случае проведения торгов в форме конкурса;

6) порядок оформления заявок с перечнем прилагаемых к ней# документов, дата начала и окончания приема заявок и документов от претендентов;

7) размер, срок и порядок внесения задатка;

8) условия определения победителя торгов;

9) порядок ознакомления претендентов с документацией о торгах;

10) номер контактного телефона и местонахождение Организатора торгов.

Статья 4. Заявка на участие в торгах

1. Лицо, желающее участвовать в торгах, представляет Организатору торгов заявку на участие в торгах по установленной Организатором торгов форме, не позднее даты, указанной в извещении о проведении торгов.

К заявке прилагаются следующие документы:

1) копия учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физического лица);

2) документ, удостоверяющий полномочия заявителя;

3) документ, подтверждающий внесение задатка;

4) информация об общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы этому лицу и его аффилированым лицам на территории города Костромы.

При проведении торгов в форме конкурса представляется также запечатанный конверт с конкурсными предложениями, сформулированными в соответствии с требованиями конкурсной документации по каждому лоту. Конкурсные предложения оформляются в печатном виде на русском языке, с указанием номеров лота (лотов) и заверяются подписью и печатью претендента. Цена указывается цифрами и прописью.

2. Размер задатка устанавливается в размере от 30% до 100% от начальной цены по каждому лоту. Начальная цена предмета торгов определяется как годовой размер платы по договору, рассчитанный в соответствии с Методикой расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы. Задаток вносится в порядке, установленном Организатором торгов.

В случае проведения торгов в форме аукциона шаг аукциона устанавливается в размере не менее 5 % от начальной цены по каждому лоту.

3. Лицо, желающее участвовать в торгах, приобретает статус претендента со дня регистрации его заявки Организатором торгов.

4. Претендентом, участвующем в торгах (конкурсе, аукционе) на право заключения договора, не вправе быть лицо, занимающее преимущественное положение в сфере распространения наружной рекламы на момент подачи заявки на участие в торгах, то есть если его доля в этой сфере на территории города Костромы превышает тридцать пять процентов.

5. Доля лица в сфере распространения наружной рекламы определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Порядок подачи и приема заявок

1. Лицо, желающее участвовать в торгах, претендент имеет право ознакомиться с установленным порядком проведения торгов, утвержденной конкурсной документацией, а Организатор торгов обязан обеспечить ему возможность ознакомления с этими документами.

2. Заявка на участие в торгах подается лицом, желающим участвовать в торгах, лично либо его уполномоченным представителем.

3. Заявка подается в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, а другой с отметкой Организатора торгов о дате приема заявки и номером, присвоенным ей в журнале регистрации заявок, возвращается претенденту.

4. Заявка регистрируется Организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи.

5. При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям, указанным в извещении о проведении торгов и настоящем Положении. В случае выявления несоответствия заявка, с письменным мотивированным указанием причин отказа, возвращается лицу, желающему участвовать в торгах.

6. В отношении каждого лота претендентом подается одна заявка на участие в торгах.

7. Организатор торгов отказывает в приеме заявки в следующих случаях:

1) заявка подается до начала или по истечении срока приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов;

2) заявка подается лицом, не уполномоченным действовать от имени претендента;

3) лицом, желающим участвовать в торгах, представлены документы несоответствующие требованиям законодательства РФ и (или) перечню, опубликованному в извещении о проведении торгов.

8. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до истечения срока подачи заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатора торгов.

Отзыв заявки регистрируется в журнале регистрации заявок.

Заявителю в течение 5 рабочих дней возвращается пакет поданных им документов и внесенный задаток.

9. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений, содержащихся в документах.

10. По окончании срока приема заявок Организатор торгов передает поступившие материалы в Комиссию.

Статья 6. Проведение торгов в форме аукциона

1. Перед началом аукциона претенденты, участвующие в аукционе (далее - участники аукциона), проходят предварительную регистрацию и получают аукционную карточку (номер).

2. Торги проводятся последовательно и отдельно по каждому лоту.

3. Аукцион начинается с объявления об открытии аукциона. Торги по каждому лоту начинаются с оглашения лицом, ведущим аукцион (далее - аукционист), номера лота, его наименования, краткой характеристики, начальной цены лота, шага аукциона, а также количества участников аукциона по данному лоту.

4. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия аукционных карточек. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял аукционную карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Поднятие аукционной карточки означает безусловное и безотзывное согласие участника аукциона купить выставленный на торги лот по объявленной аукционистом цене.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену.

Каждое последующее поднятие аукционной карточки участниками означает согласие приобрести лот по цене, превышающей последнюю названную цену на шаг аукциона.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял аукционную карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

5. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права, называет его продажную цену и аукционный номер лица, выигравшего торги.

Претендентом, выигравшим торги, признается участник, аукционный номер которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними, при условии, что данный участник торгов не приобретает по результатам аукциона преимущественного положения в сфере распространения наружной рекламы на территории города Костромы. Если по результатам аукциона лицо приобретает преимущественное положение, данные результаты объявляются недействительными.

Цена продажи, предложенная претендентом, выигравшим торги, заносится в протокол об итогах аукциона.

6. В случае отсутствия предложений участников на повышение цены аукционист объявляет о снятии данного лота с торгов.

7. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом о результатах торгов, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии, претендентом, выигравшим торги, аукционистом и Организатором торгов в день проведения аукциона в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается лицу, выигравшему торги, второй хранится у Организатора торгов.

8. В течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона претендентам, не выигравшим торги, возвращаются внесенные задатки по соответствующим лотам.

9. Претенденту, выигравшему торги, по соответствующему лоту задаток засчитывается в счет оплаты за право# заключения договора.

10. Задаток не подлежит возврату, если претендент, выигравший торги, отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора.

11. Аукцион регулируется Комиссией. Все споры и разногласия, возникшие в ходе проведения аукциона, решаются Комиссией, решение которой является окончательным.

Статья 7. Проведение торгов в форме конкурса

1. Комиссия на открытом заседании вскрывает запечатанные конверты с предложениями претендентов, поданные Организатору торгов при подаче заявки.

2. Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

3. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать все претенденты или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с согласия Комиссии - представители средств массовой информации.

4. Предложения, содержащие конкурсные предложения ниже начальных, не рассматриваются.

5. Комиссия осуществляет оценку и сопоставление предложений и заявок на основании следующих критериев:

1) большее предложение по цене платы за право заключить договор по предмету торгов;

2) лучшие предложения по использованию рекламного места в социальных программах и (или) оформлении города Костромы;

3) лучшие предложения по дополнительному благоустройству прилегающей территории или благоустройству города;

4) лучшие предложения участника конкурса по другим конкурсным условиям, содержащимся в конкурсной документации.

Комиссия в процессе конкурса вправе требовать от претендентов пояснения по представленным документам.

6. При проведении конкурса победителем признается претендент, предложивший наиболее высокую цену за право заключить договор по предмету торгов и лучшие конкурсные условия, при условии, что данный участник торгов не приобретает по результатам конкурса преимущественного положения в сфере распространения наружной рекламы на территории города Костромы. Если по результатам конкурса лицо приобретает преимущественное положение, данные результаты объявляются недействительными.

7. При равенстве предложений по цене лота (лотов) Комиссия вправе принимать во внимание дополнительные конкурсные предложения, содержащиеся в заявке. При отсутствии дополнительных предложений лучшей конкурсной заявкой в этом случае считается заявка, поданная первой.

8. Результаты конкурса оформляются протоколом о результатах торгов, который подписывается всеми присутствующими членами Комиссии, лицом, выигравшим торги, Организатором торгов, в день проведения конкурса в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается лицу, выигравшему торги, второй хранится у Организатора торгов.

9. В течение пяти рабочих дней со дня проведения конкурса претендентам, не выигравшим торги, возвращаются внесенные задатки по соответствующим лотам.

10. Претенденту, выигравшему торги по соответствующему лоту, задаток засчитывается в счет оплаты за право# заключения договора.

11. Задаток не подлежит возврату, если претендент, выигравший торги, отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора.

12. Конкурс регулируется Комиссией. Все споры и разногласия, возникшие в ходе проведения конкурса, решаются Комиссией, решение которой является окончательным.

Статья 8. Подведение итогов торгов. Заключение договора

1. Организатор торгов на основании протокола торгов заключает договор с претендентом, выигравшим торги.

2. Решение Комиссии считается недействительным, если оно принято неуполномоченным составом Комиссии, при отсутствии кворума или количества голосов, установленного для принятия Комиссией решений.

3. Торги признаются несостоявшимися в случае, если:

1) в них принимал участие только один претендент;

2) ни один из претендентов при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял аукционную карточку;

3) ни один из претендентов при проведении конкурса или аукциона в соответствии с решением Комиссии не был признан лицом, выигравшим торги;

4) претендент, выигравший торги, уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора.

4. Организатор торгов в 3-х дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов направляет претенденту, выигравшему торги, для заключения проект договора на установку и эксплуатацию рекламой конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы, по форме, являющейся приложением N 1 к настоящему Положению.

5. Договор на установку и эксплуатацию рекламой# конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы, является возмездным. Годовой размер платы по договору рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы, являющейся приложением N 2 к настоящему Положению. Плата вносится ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим, в размере, указанном в договоре.

6. Претендент, выигравший торги, обязан произвести оплату за право заключения договора в течение семи дней со дня подведения итогов торгов. Задаток, внесенный претендентом, выигравшим торги, засчитывается в счет оплаты за право заключения договора.

7. В случае если претендент, выигравший торги, (конкурс, аукцион) уклоняется от подписания протокола о результатах торгов, то по решению Комиссии победителем может быть признан тот участник, чье предложение цены за предмет торгов было наибольшим по отношению к предложениям оставшихся претендентов, но не ниже указанного в конкурсной документации.

8. Информация о результатах торгов публикуются Организатором торгов в месячный срок со дня их проведения в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Приложение N 1
к Положению об организации торгов
на право заключения и порядке
заключения договора на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций,
присоединяемых к недвижимому
имуществу, находящемуся в муниципальной
собственности города Костромы

Форма договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы

город Кострома                                     "___"__________20__ г.

_________________________________________________________________, в лице

________________________________________________________________________,

действующего(й) на основании ___________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Собственник (Владелец)",  с одной  стороны,  и

_________________________________________________________________, в лице

________________________________________________________________________,

действующего(й) на основании ___________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, и

именуемые в  дальнейшем  "Стороны"  заключили  настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     Собственник  (Владелец)  предоставляет   Рекламораспространителю  на

возмездной основе право на присоединение  к  недвижимому   муниципальному

имуществу города  Костромы  (зданию,  строению,  сооружению,   земельному

участку и др.), расположенному по адресу:

город Кострома __________________________________________________________

(далее - Рекламное место) рекламной конструкции, и право на  эксплуатацию

присоединенной рекламной конструкции, а Рекламораспространитель обязуется

установить  и  эксплуатировать  рекламную  конструкцию  в соответствии  с

Разрешением на установку рекламной конструкции  (далее  -  Разрешение), и

производить оплату на условиях настоящего Договора.

                            2. Срок Договора

     Договор считается  заключенным с момента  его подписания Сторонами и

действует до "____" _____________ года.

             3. Размер и условия внесения платы по Договору

     3.1. Размер платы по настоящему Договору устанавливается исходя   из

расчета размера платы, производимого в соответствии с Методикой   расчета

платы по договору на установку  и  эксплуатацию  рекламных   конструкций,

присоединяемых к недвижимому  имуществу,  находящемуся  в   муниципальной

собственности города Костромы, утвержденной Думой города Костромы. Размер

и расчет платы по настоящему Договору определен  в  приложении,   которое

является неотъемлемой частью настоящего Договора.

     3.2.   Плата   по   Договору   вносится     Рекламораспространителем

ежеквартально равными долями до  1-го  числа  первого  месяца   квартала,

следующего за текущим, путем перечисления на ___________________________.

     3.3.  Размер  платы  может  изменяться  в  одностороннем     порядке

Собственником (Владельцем) в связи с  принятием  Думой  города   Костромы

решения об изменении размеров  базовой ставки и  (или)  коэффициентов.  В

этом случае Рекламораспространителю в течение 20 дней со дня вступления в

силу решения  Думы города Костромы об изменении размеров базовой ставки и

(или) коэффициентов  направляется  уведомление  об  изменении    платы по

Договору.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Собственник (Владелец) имеет право:

     4.1.1. одностороннего  отказа  от исполнения  настоящего  Договора в

случаях:

     а) аннулирования Разрешения;

     б)  невыполнения  Рекламораспространителем  пункта  6.3   настоящего

Договора;

     в)    неоднократного    (более     двух         раз)     привлечения

Рекламораспространителя к административной ответственности за   нарушение

Правил  благоустройства  и  санитарного  содержания  территории    города

Костромы либо Правил производства работ при  прокладке,   переустройству,

ремонту и содержанию подземных коммуникаций, устройству  нулевых   циклов

зданий, сооружений и других  объектов  при  установке  или   эксплуатации

Рекламной конструкции;

     г)неоднократного (более двух раз) нарушения Рекламораспространителем

обязанностей,   установленных    пунктами    4.4.1-4.4.7,   4.4.12-4.4.14

настоящего Договора;

     д) несоответствия  рекламной конструкции требованиям, содержащимся в

Разрешении,  в  том  числе  несоответствия   местоположения     рекламной

конструкции плану размещения, указанному в Разрешении;

     е) невнесения платы в порядке, размере и в сроки,  установленные   в

разделе 3 настоящего Договора;

     ж)  передачи  Рекламораспространителем  без  согласия   Собственника

(Владельца) прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам;

     з)  использования  Рекламного  места  (его  части)  не     в   целях

присоединения рекламной конструкции;

     и) невыполнения  Рекламораспространителем в установленные сроки трех

и более выданных  предписаний и (или) требований уполномоченных органов в

течение одного года;

     к) несоответствия места установки рекламной конструкции   Рекламному

месту, определенному разделом 1 настоящего Договора;

     л) несоответствия  рекламной конструкции согласованным с Управлением

градостроительства и архитектуры Администрации города Костромы   внешнему

виду и техническим параметрам;

     4.1.2. беспрепятственного доступа на территорию Рекламного места   с

целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;

     4.1.3. на возмещение  убытков, причиненных в результате эксплуатации

Рекламораспространителем   муниципального   имущества,   к       которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  а  также  по  иным   основаниям,

предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     4.2. Собственник (Владелец) обязан:

     4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

     4.2.2. передать Рекламораспространителю  Рекламное  место  по   акту

приема-передачи в пятидневный срок со дня подписания настоящего Договора;

     4.2.3.    письменно    в    десятидневный         срок     уведомить

Рекламораспространителя  об  изменении  номера   лицевого       счета для

перечисления платы, указанного в пункте 3.2 настоящего Договора;

     4.2.4. своевременно  производить  перерасчет  платы  по   настоящему

Договору и своевременно информировать об этом Рекламораспространителя;

     4.3. Рекламораспространитель  имеет право беспрепятственного доступа

к Рекламному месту и пользования этим  местом  для  целей,    связанных с

осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том  числе  с   ее

эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

     4.4. Рекламораспространитель обязан:

     4.4.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

     4.4.2.  осуществлять  ремонт  асфальтового  покрытия  и    элементов

благоустройства территории, в  случае их повреждения в процессе установки

и (или) эксплуатации рекламной конструкции;

     4.4.3. при установке  и эксплуатации рекламной конструкции соблюдать

строительные,  санитарные,  противопожарные,  экологические       нормы и

требования;

     4.4.4. при производстве земляных  работ  получить  в   установленном

порядке разрешение на право производства  земляных  работ  в   Управлении

муниципальных инспекций Администрации города Костромы;

     4.4.5. размещать на рекламной конструкции  маркировку  с   указанием

Рекламораспространителя  и  номера  разрешения  на  установку   рекламной

конструкции;

     4.4.6. размещать на  рекламной  конструкции  социальную    рекламу и

информацию в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О рекламе" и

муниципальными правовыми актами города Костромы;

     4.4.7. без получения счета в соответствии  с  условиями   настоящего

Договора уплачивать в размере и  на  условиях,  установленных   настоящим

Договором, плату;

     4.4.8. письменно сообщить Собственнику (Владельцу) не позднее,   чем

за один месяц, о предстоящем освобождении Рекламного места, как в связи с

окончанием срока действия настоящего Договора, так и при  досрочном   его

освобождении, и передать Рекламное место Собственнику (Владельцу) по акту

приема-передачи;

     4.4.9. в  десятидневный  срок  направить  Собственнику   (Владельцу)

письменное уведомление об изменении своего наименования, места нахождения

(места  жительства),   расчетного   счета,   прекращении     деятельности

индивидуального предпринимателя, принятии решения  о  реорганизации   или

ликвидации юридического лица;

     4.4.10. при прекращении  настоящего Договора в течение одного месяца

произвести демонтаж рекламной  конструкции, привести  Рекламное  место  в

состояние, равноценное первоначальному, и вернуть Рекламное место по акту

приема-передачи Собственнику (Владельцу);

     4.4.11. возместить Собственнику (Владельцу) в полном объеме   ущерб,

причиненный  муниципальному  имуществу  города  Костромы  при   установке

рекламной конструкции;

     4.4.12. содержать прилегающую к рекламной конструкции территорию, но

не более 5 метров территории непосредственно  примыкающей  по   периметру

рекламной конструкции, в надлежащем санитарном состоянии и   использовать

ее по  согласованию  с  Собственником  (Владельцем)  и   соответствующими

службами;

     4.4.13. в период эксплуатации обеспечивать  надлежащее   техническое

состояние рекламной конструкции и ее внешний вид. Осуществлять  за   счет

собственных  средств  необходимое  обслуживание  и   ремонт     рекламной

конструкции, ремонт (замену) несущих конструкций,  косметический   ремонт

наружных поверхностей, восстановление поврежденных  участков  на   фасаде

здания,   предоставленном   для   размещения   рекламной     конструкции.

Обеспечивать благоустройство территории, на которой размещена   рекламная

конструкция в  соответствии с действующими нормативными актами, принятыми

органами государственной власти и органами местного самоуправления города

Костромы;

     4.4.14. обеспечить подсветку рекламной конструкции в  темное   время

суток, если это  предусмотрено проектом, эксплуатировать световую рекламу

в  строгом  соответствии  с  нормами  и  предписаниями    соответствующих

уполномоченных  служб  (организаций),  соблюдать  установленный     режим

эксплуатации;

     4.4.15. не допускать действий, приводящих к ухудшению   качественных

характеристик объекта недвижимого имущества, к  которому   присоединяется

рекламная конструкция, связанных с размещением рекламной конструкции, а в

случае ухудшения качественных  характеристик  по  его  вине,   произвести

восстановление объекта недвижимого имущества, к которому   присоединяется

рекламная конструкция, по первому письменному  предписанию   Собственника

(Владельца);

     4.4.16. выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия

эксплуатации  инженерных  коммуникаций,  беспрепятственно     допускать к

рекламной  конструкции  и  объекту  недвижимого  имущества,  к   которому

присоединяется рекламная конструкция, работников  соответствующих   служб

для  производства  работ,  связанных  с   ремонтом,       обслуживанием и

эксплуатацией инженерных коммуникаций.

     4.5. Рекламораспространитель не вправе  без  согласия   Собственника

(Владельца) передавать свои права и обязанности по  настоящему   Договору

третьим лицам.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Стороны руководствуются в  своих отношениях настоящим Договором

и несут  ответственность,  установленную  действующим   законодательством

Российской Федерации, в пределах принятых обязательств.

     5.2.  Ответственность  за  ухудшение  состояния  Рекламного    места

наступает  у Рекламораспространителя  с  момента  принятия  его  по  акту

приема-передачи.

     5.3. За нарушение  срока  внесения  платы  по  настоящему   Договору

Рекламораспространитель  выплачивает  Собственнику  (Владельцу)  пени  из

расчета 1/300 действующей на день исполнения обязательства учетной ставки

рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации  от   размера

задолженности  за  каждый  календарный  день  просрочки     платежа. Пени

перечисляются на расчетный  счет,  указанный  в  пункте  3.2   настоящего

Договора.

     5.4.  За  несвоевременное  освобождение   Рекламного    места    при

прекращении  настоящего  Договора  Рекламораспространитель     уплачивает

Собственнику (Владельцу) штраф  в размере 50 процентов от размера годовой

платы по настоящему Договору.

     5.5. За передачу третьим лицам без согласия Собственника (Владельца)

прав  и  обязанностей  по  настоящему  Договору   Рекламораспространитель

уплачивает Собственнику (Владельцу) штраф  в  размере  50    процентов от

размера годовой платы по настоящему Договору.

     5.6. В случае  повреждения  имущества,  к  которому   присоединяется

рекламная конструкция, в  результате  ее  установки,  эксплуатации   либо

демонтажа,   Рекламораспространитель   уплачивает   штраф       Владельцу

(Собственнику) в размере  25  процентов  от  размера  годовой    платы по

настоящему Договору.

     В случае если Рекламораспространитель по окончании  срока   действия

настоящего  Договора  возвращает  муниципальное  имущество,  к   которому

присоединяется рекламная конструкция, в ненадлежащем  состоянии,  то   он

полностью возмещает  причиненный  ущерб  в  соответствии  с   действующим

законодательством Российской  Федерации  и  уплачивает  штраф   Владельцу

(Собственнику) в размере  25  процентов  от  размера  годовой    платы по

настоящему Договору.

     5.7.  За  неисполнение  обязательств  по  содержанию     прилегающей

территории в  надлежащем  санитарном  состоянии   Рекламораспространитель

уплачивает штраф Владельцу (Собственнику)  в  размере  50    процентов от

размера годовой платы установленной настоящим Договором.

     5.8. Уплата штрафов, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора,

не освобождает  Рекламораспространителя от выполнения возложенных на него

соответствующих обязательств по настоящему Договору.

                      6. Особые условия Договора 1

     6.1 Условия настоящего Договора  применяются  к  отношениям   сторон

возникшим  до его заключения, за  период пользования Рекламным  местом, а

именно с ______________________ по ______________________.

     6.2 Плата за пользование Рекламным местом, начисленная  за   период,

указанный в пункте 6.1 настоящего Договора, в сумме _____________________

перечисляется дополнительно в срок внесения первого платежа.

     6.3. Рекламораспространитель  обязан выполнить требования, указанные

в разделе "замечания  по  монтажу"  разрешения  на  установку   рекламной

конструкции, а именно: _________________________________________________.

     Рекламораспространитель   обязан   выполнять  условия,   указанные в

протоколе о результатах торгов, а именно _______________________________.

                 7. Рассмотрение и урегулирование споров

     Все споры между  Сторонами,  возникающие  по  настоящему   Договору,

разрешаются в соответствии с  действующим  законодательством   Российской

Федерации.

                           8. Реквизиты Сторон

Собственник (Владелец):

________________________________________________________________________,

юридический адрес: _____________________________________________________.

Рекламораспространитель:

________________________________________________________________________,

юридический адрес: _____________________________________________________,

банковские реквизиты: __________________________________________________.

                            9. Подписи Сторон

Собственник (Владелец):  ____________________ _________   ___ ___ 20__ г.

                               (Ф.И.О.)        (подпись)

Рекламораспространитель: ____________________ _________   ___ ___ 20__ г.

                               (Ф.И.О.)        (подпись)

_________________________________

1 Раздел включается при необходимости урегулирования данных вопросов договором.

Приложение N 2
к Положению об организации торгов
на право заключения и порядке
заключения договора на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций,
присоединяемых к недвижимому
имуществу, находящемуся в муниципальной
собственности города Костромы

Методика расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы

1. Размер платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Костромы рассчитывается по формуле:

,

где:

W - величина оплаты, руб./год;

B - базовая ставка, руб.;

S - площадь рекламного изображения, кв.м.;

- коэффициент площади изображения;

- коэффициент, учитывающий типы материалов и технологий при изготовлении рекламоносителя;

- коэффициент, учитывающий световое решение рекламоносителя;

- коэффициент, учитывающий размещение рекламы;

Z - коэффициент зонирования;

T - коэффициент, учитывающий срок размещения рекламы.

2. Базовая ставка платы составляет 750 руб. в год (без НДС) за 1 кв. м рекламного изображения.

3. Значение коэффициента :

- при площади рекламного изображения до 10 кв. м = 1;

- при площади рекламного изображения до 20 кв. м = 0,75;

- при площади рекламного изображения более 20 кв. м = 0,5;

- при площади рекламного изображения более 50 кв. м = 0,25.

4. Значение коэффициента :

- при основе для рекламного изображения из ДВП = 2;

- при изготовлении конструкций рекламоносителя из алюминиевых сплавов, других цветных металлов, основы для изображения из пластика, винилового полотна, выполнении изображения виниловыми пленками или путем полноцветной печати (фотомонтаж, полиграфическая продукция), применении акрилового стекла для защиты изображения = 1;

- растяжка на тканевой основе = 1.

5. Значение коэффициента :

- для не световых рекламоносителей = 1;

- для освещенных наружным источником света = 0,75;

- с внутренней подсветкой = 0,5.

6. Значение коэффициента :

- на столбе, на опоре = 2,5;

- на заборе, ограждении и т.п. = 2;

- на тротуаре, газоне, асфальтовых покрытиях и иных объектах = 1,5;

- на стене здания = 0,5;

- на крыше здания = 0,25;

7. Значение коэффициента Т вычисляется по формуле:

8. Значение коэффициента Z устанавливается в зависимости от нахождения рекламной конструкции в зоне размещения рекламных конструкций в следующих размерах:

а) Зона 1. Коэффициент Z = 2,5

- пл. Сусанинская,

- сквер Сусанинский,

- пл. Советская,

- ул. Советская,

- территории всех торговых рядов,

- территория Ипатьевского монастыря,

- ул. Подлипаева,

- пл. Октябрьская,

- ул. Сусанина Ивана (от пл. Октябрьская до ул. Свердлова),

- пл. Широкова,

- Кинешемское шоссе и площадь автовокзала,

- ул. Магистральная от д.N 40 до моста через р. Волга,

- ул. Титова,

- пл. Мира,

- пл. Конституции.

б) Зона 2. Коэффициент Z = 2.

- ул. Молочная гора,

- первые кварталы улиц: Ленина, Симановского, Шагова, Свердлова,

- первые кварталы проспектов Мира и Текстильщиков,

- ул. Чайковского (1-й квартал от ул. Советская до Кооперации),

- путепровод ул. Советская - Кинешемское шоссе,

- путепровод ул. Магистральная - ул. Подлипаева.

в) Зона 3. Коэффициент Z = 1,5

- пр. Мира (от ул. Князева до Пушкина),

- ул. Ленина (от ул. Князева до ул. Новосельской),

- ул. Симановского (от пересечения с ул. Пятницкой до ул. Ерохова),

- бульвар Петрковский,

- ул. Стопани,

- Рабочий проспект,

- ул. "Северной правды",

- ул. Никитская,

- ул. Голубкова,

- ул. Беленогова,

- ул. Профсоюзная,

- ул. Самоковская,

- ул. Калиновская,

- ул. Чайковского (от ул. Кооперации до ул. 1 Мая).

г) Зона 4.Коэффициент Z = 1.

Все улицы, не указанные в подпунктах "а", "б", "в" настоящего пункта.