Глава 4. Система программных мероприятий (п.п. 27-50)

Глава 4. Система программных мероприятий

27. В соответствии с поставленными целями и задачами система мероприятий по реализации Программы капитального ремонта многоквартирных домов включает в себя работу по трем направлениям:

1) по мере необходимости правовое, организационное и методологическое обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на областном и муниципальном уровнях;

2) финансово - инвестиционное обеспечение Программы и практическая реализация создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.

28. Для достижения целей и задач по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Костромской области на основе проведенных обследований жилищного фонда и соответствующей документации, подтверждающей техническое состояние объектов жилья, на принципе конкурентности рассмотрения обращений ТСЖ и управляющих организаций на муниципальном и областном уровне подготовлен Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках региональной адресной программы (приложение N 1).

29. Критерии, по которым проведена оценка обращений ТСЖ и управляющих организаций на муниципальном уровне, а также произведен отбор многоквартирных домов в перечни муниципальных программ, приведены в муниципальных программах. Перечни муниципальных программ являются основанием для составления сметной документации на каждый многоквартирный дом.

30. Перечни являются исходным документом для формирования объемов работ муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и в целом объемов работ региональной адресной программы.

31. Итоги работы по отбору муниципальных образований в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках региональной адресной программы, приведены в приложении N 1.

32. Правовые вопросы реализации региональной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Костромской области решаются в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ и в рамках действующего жилищного законодательства.

33. Правовые акты на муниципальном уровне содержат:

1) назначение ответственных органов (ответственных лиц) за реализацию муниципальной адресной программы капитального ремонта МКД и порядок их действий при реализации программы;

2) определение порядка получения и расходования средств финансовой поддержки Фонда, областного бюджета и средств собственников жилых помещений, обеспечение достоверной и своевременной отчетности.

34. Правовые акты на муниципальном уровне предусматривают выполнение условий предоставления финансовой поддержки региону за счет средств Фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.

35. Региональная адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов включает систему показателей, которые отражают ход ее реализации по всем основным параметрам (приложение N 2).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 25 января 2010 г. N 5-а в пункт 36 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

36. В Перечень МКД региональной адресной программы включены обращения 36 муниципальных образований Костромской области. Общее количество многоквартирных домов, прошедших отбор на конкурентной основе и включенных в Перечень региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году, составляет 924 единицы, общей площадью 1343,8 тыс. кв. метров.

37. Для определения уровня предельной стоимости работ при проведении капитального ремонта многоквартирных домов установлен размер предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирных домах для каждого муниципального образования, рассчитанный Региональным центром по ценообразованию в строительстве Костромской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 25 января 2010 г. N 5-а в пункт 38 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

38. Размер предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирных домах в разрезе муниципальных образований Костромской области, подавших заявки на участие в региональной адресной Программе, приведен в таблице 2:

Таблица 2

Наименование муниципального образования	Предельная стоимость капитального ремонта 1-го кв. м общей площади МКД, руб.	в том числе по видам работ, руб.:
		электроснабжение	теплоснабжение (включая общедомовые приборы учета)	водоснабжение (включая общедомовые приборы учета)	газоснабжение	водоотведение	Ремонт и замена лифтового оборудования	ремонт кровель:		ремонт подвальных помещений	утепление и ремонт фасадов:
								металлических	рулонных		каменных	панельных	деревянных
г. Буй	3544	202	610	435	34	153		1364	489	136	824	373	1610
г. Волгореченск	3185	192	594	327		141	146	1332	491	89	783	487
г. Галич	3452	174	515	193		124		1481	356	136	872		1610
г. Кострома	3195	420	535	980	49	383	147	1755	649	135	2446	422	1272
г. Мантурово	3286	170	614	296		113		1463	301	114	784
г. Шарья	3481	189	615	298		132		1243	372	135	788		1468
Антроповский МР	3342	154	428	168		152		1498		96	633		1355
Буйский МР	3441	192	741	208		114	17	1739	278	205	376	436	1495
Вохомское с/п Вохомского МР	3492	163	460	201		112		1238		74	362		1244
Галичский МР	3364	164	452	274		103		1457	437	71		371	1389
гпп Кадый Кадыйского МР	3258	176	532	184		97		1432		176	613		1315
Кологривский МР	3512	172	428	177		112		1485	74		674		1473
Костромской МР	3402	208	615	278		132		1342	1011	133	1088	508	1377
гпп Красное-на-Волге Красносельского МР	3212	211	416	252		131		1599	378	126	715	511	1343
Чапаевское с/п Красносельского МР	3352	212	567	263		175		1299		131		811
гпг Макарьев Макарьевского МР	3415	442	218	262		327		2390	968	143	840		3778
Знаменское с/п Мантуровского МР	3411	218	300	145		92		1203		96			1357
Октябрьское с/п Мантуровского МР	3411	218	300	145		92		1203		96			1357
Межевской МР	3428	174	415	178		119		1443		127			1374
гпг Нерехта муниципального района г. Нерехта и Нерехтский р-н	3348	186	541	322		132		1408	438	107	792	478	1397
Космынинское сп муниципального района г. Нерехта и Нерехтский р-н	2035							1371					934
гпг Нея муниципального района г. Нея и Нейский район	3289	170	464	254		134		2414	1048	112	721	442	1156
Октябрьский МР	3464	179	431	205		108		1279		64			1198
Островский МР	3415	184	582	262		522		1451	1542	72	573		1538
Павинский МР	3443	188	468	146		132		1576		72			861
Парфеньевский МР	3472	172	471	314		243		1393	510	172	752		1487
Поназыревский МР	3380	156	412	264		128		1478	478	126	714		1434
Пыщугское с/п Пыщугского МР	3328	195	485	228		135		1444		98	708		1375
гпг Солигалич Солигаличского МР	3416	152	451	196		126		1322	338	141	728		1587
Судиславский МР	3250	196	462	254		134		1294	875	429	838		1262
гпп Сусанино Сусанинского МР	3378	192	635	247		132		1521	396	124	617	426	1521
гпг Чухлома Чухломского МР	2930	166	420	258		75		1178		92	540	381	1303
Зебляковское с/п Шарьинского МР	3392	168	642	251		131		1463		148	615		1472
Ивановское с/п Шарьинского МР	3392	168	642	251		131		1463	520	148	615		1472
Шангское с/п Шарьинского МР	3392	168	642	251		131		1463	520	148	615		1472
Шекшемское с/п Шарьинского МР	3392	168	642	251		131		1463	520	1457	615		1472

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 25 января 2010 г. N 5-а в пункт 39 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

39. Площадь жилищного фонда муниципальных образований Костромской области, требующего проведения капитального ремонта и включенных в Перечень Программы (приложение N 1), составляет 1343,8 тыс. кв. метров.

Общий объем средств на реализацию региональной адресной программы в 2009 году составляет 675,694346 млн. руб. Средняя стоимость капитального ремонта 1 кв. метра жилья составляет 0,503 тыс. руб./м2.

40. В соответствии с жилищным законодательством ТСЖ собственники жилых помещений принимают долевое участие в проведении капитального ремонта многоквартирных домов. В муниципальных образованиях, представивших заявки на участие в третьей региональной адресной программе, органами местного самоуправления проведена соответствующая работа с правлениями ТСЖ, собственниками жилых помещений по привлечению средств долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 25 января 2010 г. N 5-а в пункт 41 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

41. Объем средств долевого финансирования ТСЖ и собственников жилых помещений принят в размере не менее 5 процентов от общих затрат на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов.

42. Решения о намерениях ТСЖ и собственников жилых помещений многоквартирных домов приняты на заседаниях правления ТСЖ и на общих собраниях собственников жилых помещений и оформлены соответствующими протоколами (прилагаются к заявке).

43. Органами местного самоуправления разработаны порядки привлечения средств ТСЖ, собственников жилья, учитывающие все особенности данного вопроса.

44. Финансирование региональной адресной програм капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области формируется из трех источников: средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета Костромской области, средств ТСЖ и собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

45. Соотношение долевого финансирования региональной адресной программы по источникам финансирования принимается в соответствии с действующим законодательством и решениями правления Фонда.

46. Порядок использования средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ определяется соглашением (договором), заключаемым государственной корпорацией - Фондом содействия и администрацией Костромской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 25 января 2010 г. N 5-а в пункт 47 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

47. Доля средств товариществ собственников жилья, средств собственников жилых помещений для проведения капитального ремонта многоквартирных домов согласована органами местного самоуправления с правлениями ТСЖ, общими собраниями собственников жилых помещений и учтена в консолидированных объемах средств муниципальных программ и общем объеме средств региональной адресной программы и составляет по области 33,785427 млн. руб.

48. Необходимость проведения капитального ремонта МКД в муниципальных образованиях Костромской области, участвующих в третьей региональной адресной программе, подтверждается соответствующими актами комиссий органов местного самоуправления этих муниципальных образований, которые обследовали жилищный фонд.

49. На основании актов и конкурентности отбора жилых домов составлены муниципальные перечни таких домов, в соответствии с которыми органами местного самоуправления разработана сметная документация на каждый жилой дом, запланированный на проведение капитального ремонта в 2009 году.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Костромской области от 25 января 2010 г. N 5-а в пункт 50 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

50. Общий объем средств, определенный по каждому муниципальному образованию в сметной документации и в целом по региональной адресной программе, составляет 675,694346 млн. рублей. Обеспечить капитальный ремонт многоквартирных домов с таким объемом финансирования является непосильной проблемой для Костромской области. Это обстоятельство подтверждает необходимость ее решения на условиях долевого финансирования с учетом финансовой поддержки Фонда.