Решение Думы г. Костромы от 31 мая 2012 г. N 54 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы" (документ утратил силу)

Решение Думы г. Костромы
от 31 мая 2012 г. N 54
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы"

ГАРАНТ:

О правилах землепользования и застройки в других муниципальных образованиях Костромской области см. справку

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний, проведенных 30 ноября 2011 года, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года N 62 (с изменениями, внесенными решением Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года N 294), следующие изменения:

1) абзац четвертый части 12 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"- предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) надземной части объектов;";

2) в статье 4:

в части 1 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";

часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. В состав Комиссии входят депутаты Думы города Костромы, должностные лица Администрации города Костромы и администрации Костромской области, а также представители общественных организаций. Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет уполномоченный главой Администрации города Костромы отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы.";

в пункте 5 части 3 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";

3) в статье 10:

в части 4 слова "и направляет их Главе города Костромы" заменить словами "и, не позднее 14 календарных дней после проведения публичных слушаний, направляет их главе Администрации города Костромы";

в части 5 слова "Глава города Костромы в течение трех дней" заменить словами "глава Администрации города Костромы в течение трех рабочих дней";

4) в статье 11:

часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию и должно содержать обоснования того, что отклонения от Правил допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).";

пункт 6 части 4 дополнить словами следующего содержания:

", разработанная проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации и имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, подтверждающая соответствие отклонений от предельных параметров разрешенного строительства техническим регламентам - санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и иным требованиям (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами)";

часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Вопрос о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, которые проводятся Комиссией в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Костромы, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения города Костромы и настоящими Правилами.

Владельцы объектов недвижимости, смежно-расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица излагают свою позицию по рассматриваемому вопросу с соответствующем обоснованием в письменном виде и представляют в Комиссию до начала проведения публичных слушаний для ознакомления всех заинтересованных лиц.";

часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Комиссия подготавливает и направляет главе Администрации города Костромы рекомендации по результатам рассмотрения заключения публичных слушаний не позднее 14 календарных дней после их проведения.";

в части 8 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";

5) в статье 12:

в абзаце первом части 5 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";

в части 8 слово "Главы" заменить словами "главы Администрации";

6) в части шестой статьи 14:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"по проектам изменений Правил землепользования и застройки города Костромы - 9 недель, а по проектам изменений Правил землепользования и застройки города Костромы в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, - 4 недели;";

в абзаце четвертом слова "1 месяц" заменить словами "4 недели";

в абзаце пятом слова "5 недель" заменить словами "4 недели";

7) в статье 15:

в абзаце первом части 2 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";

в части 5 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";

в абзаце первом части 6 слово "Глава" заменить словами "Глава Администрации";

в части 7 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";

8) в статье 16:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"

1. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования территории города Костромы

На Карте градостроительного зонирования территории города Костромы выделены следующие виды территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
	Общественно-деловые и коммерческие зоны
Д-1, Д-1'	Зона административно-делового назначения исторического ядра
Д-1"	Зона обслуживания исторического ядра
Д-2	Зона обслуживания и деловой активности городского значения
Д-2'	Зона общественного центра
Д-2"	Зона обслуживания и деловой активности городского значения центра города
Д-3, Д-3'	Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения
Д-4	Зона обслуживания производственно-коммунальных объектов
	Специальные обслуживающие зоны и зоны особого регулирования для объектов с большими земельными участками
СО-1	Зона особого регулирования (музейно-промышленная)
СО-2	Зона высших, средних специальных учебных заведений
СО-3	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
СО-4	Зона объектов религиозного назначения
СО-4'	Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения
З-1, З-1'	Зона учреждений здравоохранения
	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1	Зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки
Ж-2	Зона среднеэтажной жилой застройки
Ж-3	Зона многоэтажной жилой застройки
Ж-3'	Зона смешанной жилой застройки
Ж-4	Зона многоэтажной жилой застройки (6-12-этажная)
Ж-5	Зона развития индивидуальной жилой застройки
Ж-5'	Зона развития многоэтажной жилой застройки преимущественно 5-этажная
Ж-5"	Зона развития жилой застройки смешанной этажности
	Смешанные зоны
ДЖ-1	Смешанная общественно-жилая зона центра
ДЖ-2	Зона смешанной многоэтажной общественно-жилой застройки
ДЖ-2'	Зона смешанной общественно-жилой застройки (преимущественно 5-этажной)
ДЖ-2"	Зона смешанной среднеэтажной общественно-жилой застройки
ДЖ-2"'	Зона смешанной общественно-жилой застройки повышенной этажности
	Зоны специального назначения
С-1, С-1'	Зона режимных объектов ограниченного доступа
С-2	Зона кладбищ
С-3	Зона водозаборных сооружений
	Зоны производственного и коммунального назначения
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности
ПК-4	Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности
ПК-5	Зона развития производственно-коммунальных объектов
	Природно-рекреационные зоны
Р-1	Зона особо охраняемых природных территорий регионального уровня
Р-2	Зона набережных
Р-3	Зона парков, скверов, бульваров
Р-3'	Зона развития парков, скверов, бульваров
Р-4	Зона озеленения на примагистральных территориях
Р-5	Зона рекреационно-природных территорий
	Сельскохозяйственные зоны
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ-2	Зона коллективных садов
СХ-3	Зона декоративного растениеводства и плодопитомников
ЖТ	Зона железнодорожного транспорта
АТ	Зона федеральной магистральной автодороги	";

в части 2:

в абзаце шестом:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 12 признать утратившей силу;

дополнить строкой 13 следующего содержания:

"

13

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

в абзаце восьмом строки 1, 3 признать утратившими силу;

в абзаце десятом:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Многоквартирные жилые дома до 3 этажей

";

дополнить строкой 7 следующего содержания:

"

7

Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

";

в абзаце пятнадцатом:

строку 7 признать утратившей силу;

дополнить строкой 8 следующего содержания:

"

8

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

в абзаце семнадцатом строку 2 признать утратившей силу;

в абзаце девятнадцатом:

строку 1 изложить в следующей редакции:

"

1

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

дополнить строкой 5 следующего содержания:

"

5

Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

";

в абзаце двадцать третьем:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 17 признать утратившей силу;

дополнить строками 19 - 21 следующего содержания:

"	19	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	20	Объекты высшего профессионального и послевузовского образования
	21	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце двадцать пятом строки 1, 3 признать утратившими силу;

абзац двадцать седьмой дополнить строками 9, 10 следующего содержания:

"	9	Производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
	10	Объекты складского назначения различного профиля	";

в абзаце тридцать первом:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 17 признать утратившей силу;

дополнить строками 19, 20 следующего содержания:

"	19	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	20	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце тридцать третьем строки 1, 3 признать утратившими силу;

в абзаце сороковом:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 16 признать утратившей силу;

дополнить строкой 18 следующего содержания:

"

18

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

в абзаце сорок два строки 1, 3 признать утратившими силу;

абзац сорок четыре дополнить строкой 15 следующего содержания:

"

15

Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

";

в абзаце сорок восемь:

строку 2 абзаца изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 12 признать утратившей силу;

дополнить строками 13, 14 следующего содержания:

"	13	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	14	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце пятидесятом строки 1, 3 признать утратившими силу;

абзац пятьдесят шестой дополнить строками 7, 8, 9 следующего содержания:

"	7	Автозаправочные станции, автомойки, объекты автосервиса
	8	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	9	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце пятьдесят восьмом строки 1, 3 признать утратившими силу;

абзац шестидесятый дополнить строками 3 и 4 следующего содержания:

"	3	Объекты складского назначения различного профиля
	4	Производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности	";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"

3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие зоны и зоны особого регулирования для объектов с большими земельными участками

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности.

СО-1. Зона особого регулирования (музейно-промышленная)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Музеи (в т.ч. музеи промышленности), выставочные залы, галереи, салоны
2	Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые)
3	Объекты розничной торговли
4	Объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерские, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки и прачечных, ателье и другие подобные объекты)
5	Учебно-производственные комбинаты
6	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
7	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Приобъектные открытые стоянки
2	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Текстильное производство
2	Складские объекты

СО-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты высшего профессионального и послевузовского образования
2	Объекты начального профессионального, среднего профессионального образования
3	Объекты дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров
4	Детские учреждения дополнительного и специального образования
5	Здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест
6	Общежития
7	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Приобъектные открытые стоянки
2	Культовые и религиозные объекты

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты розничной торговли до 200 м2 торговой площади
2	Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 100 посадочных мест
3	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты
4	Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки
5	Объекты охраны общественного порядка
6	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
7	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

СО-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Крытые физкультурно-оздоровительные сооружения
2	Открытые физкультурно-оздоровительные сооружения
3	Крытые спортивные сооружения
4	Открытые спортивные сооружения
5	Спортивные базы, спортивно-тренировочные комплексы
6	Аптеки, аптечные пункты
7	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
8	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Приобъектные открытые стоянки
2	Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 100 посадочных мест
2	Объекты розничной торговли до 300 м2 торговой площади
3	Аварийно-эксплуатационные службы
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
6	Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты

СО-4. Зона объектов религиозного назначения

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Культовые и религиозные объекты
2	Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 70 посадочных мест
3	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
4	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Приобъектные открытые стоянки

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты розничной торговли до 300 м2 торговой площади
2	Аварийно-эксплуатационные службы
3	Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Гостиницы

СО-4'. Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения

Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения выделена для восстановления утраченных доминант-храмов с возможностью определения параметров по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Костромы. Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются на основании заключения органа, уполномоченного в области государственной охраны объектов культурного наследия.";

в части 4:

абзац четвертый дополнить строкой 10 следующего содержания:

"

10

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

в абзаце шестом:

строку 2 признать утратившей силу;

дополнить строкой 3 следующего содержания:

"

3

Культовые и религиозные объекты

";

в части 5:

абзац пятый дополнить строками 13 - 15 следующего содержания:

"	13	Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические центры без стационаров и другие подобные объекты)
	14	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	15	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце седьмом:

строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

дополнить строкой следующего содержания:

"

4

Сады, огороды, палисадники

";

в абзаце девятом строку 1 признать утратившей силу;

в абзац тринадцатом:

строку 17 признать утратившей силу;

дополнить строками 18, 19 следующего содержания:

"	18	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	19	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце пятнадцатом строки 1, 5 признать утратившими силу;

в абзаце семнадцатом строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические медицинские центры без стационаров и другие подобные объекты)

";

в абзаце двадцать первом:

строки 18 и 20 признать утратившей силу;

дополнить строками 21 - 24 следующего содержания:

"	21	Гостиницы, общежития
	22	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	23	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	24	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце двадцать третьем строки 1, 6 признать утратившими силу;

в абзаце двадцать пятом:

строку 7 признать утратившей силу;

дополнить строкой 8 следующего содержания:

"

8

Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома

";

абзацы двадцать шесть - тридцать три изложить в следующей редакции:

"Ж-3'. Зона смешанной жилой застройки

Зона смешанной жилой застройки Ж-3' выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением жилых домов различной этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
2	Многоквартирные жилые дома 2-4-этажные
3	Многоквартирные жилые дома 5 этажей
4	Объекты дошкольного образования
5	Детские учреждения дополнительного и специального образования
6	Общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования)
7	Учебно-производственные комбинаты
8	Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические центры без стационаров и другие подобные объекты) площадью не более 400 кв. м
9	Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты
10	Объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерские, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки и прачечных, ателье, бани, сауны и другие подобные объекты)
11	Объекты розничной торговли площадью до 300 кв. м торговой площади
12	Спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью до 30 единовременных посетителей
13	Аптеки, аптечные пункты
14	Объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, кредитно- финансовые учреждения и другие подобные объекты)
15	Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) вместимостью до 50 посадочных мест
16	Объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, киновидеозалы, дискотеки и другие подобные объекты)
17	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
18	Объекты охраны общественного порядка
19	Музеи, выставочные залы, салоны, библиотеки
20	Молочные кухни, раздаточные пункты детского питания
21	Гостиницы, общежития до 5 этажей
22	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
23	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
24	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Приобъектные открытые стоянки
2	Площадки для сбора мусора
3	Детские спортивные площадки, площадки для отдыха
4	Сады, огороды, палисадники

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) вместимостью более 50 посадочных мест
2	Объекты розничной торговли площадью более 300 кв. м торговой площади
3	Спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью более 30 единовременных посетителей
4	Культовые и религиозные объекты
5	Многоквартирные жилые дома свыше 6 этажей
6	Производственные предприятия различного профиля IV, V класса опасности.

в абзаце тридцать седьмом:

строку 17 признать утратившей силу;

дополнить строками 21 - 23 следующего содержания:

"	21	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	22	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	23	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце тридцать девятом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

абзац сорок первый дополнить строкой 7 следующего содержания:

"

7

Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома

";

абзацы сорок второй - сорок седьмой изложить в следующей редакции:

"Ж-5. Зона развития индивидуальной жилой застройки

Зона развития жилой застройки Ж-5 выделена для формирования в перспективе жилых районов индивидуальной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список видов разрешенного использования зоны Ж-5 и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны малоэтажной, индивидуальной жилой застройки Ж-1.

Разрешенное использование территории - современная функция использования территории, к земельным участкам и объектам капитального строительства на которой применяется следующий градостроительный регламент:

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля V класса опасности
2	Объекты розничной, оптовой, оптово-розничной торговли
3	Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
4	Объекты гражданской обороны
5	Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей (шиномонтаж, автосервис и другие подобные объекты).
6	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Ж-5'. Зона развития многоэтажной жилой застройки преимущественно 5-этажной

Зона развития жилой застройки Ж-5' выделена для формирования преимущественно 5-этажной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список видов разрешенного использования зоны Ж-5' и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны многоэтажной жилой застройки Ж-3.

Разрешенное использование территории - современная функция использования территории, к земельным участкам и объектам капитального строительства на которой применяется следующий градостроительный регламент:

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
2	Объекты розничной, оптовой, оптово-розничной торговли
3	Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
4	Объекты гражданской обороны
5	Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей (шиномонтаж, автосервис и другие подобные объекты).
6	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
7	Объекты общественного питания

Ж-5" Зона развития жилой застройки смешанной этажности

Зона развития жилой застройки Ж-5" выделена для формирования жилой застройки смешанной этажности (малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной) с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список видов разрешенного использования зоны Ж-5" и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны смешанной жилой застройки Ж-3'.";

в части 6:

в абзаце пятом:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 11 изложить в следующей редакции:

"

11

Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки

";

строку 21 признать утратившей силу;

дополнить строками 23 - 25 следующего содержания:

"	23	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	24	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	25	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце седьмом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

в абзаце тринадцатом:

строки 2, 5 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

5

Гостиницы, общежития

";

строки 16 и 20 признать утратившими силу;

дополнить строками 22 - 24 следующего содержания:

"	22	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	23	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	24	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце пятнадцатом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

абзац семнадцатый дополнить строками 6, 7 следующего содержания:

"	6	Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
	7	Многоквартирные жилые дома 2 - 4 этажные	";

в абзаце двадцать первом:

строку 2, 5 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

5

Гостиницы, общежития до 5-ти этажей

";

строки 16 и 20 признать утратившими силу;

дополнить строками 22 - 24 следующего содержания:

"	22	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	23	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	24	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце двадцать третьем строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

абзац двадцать пятый дополнить строками 3, 4 следующего содержания:

"	3	Производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
	4	Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома	";

в абзаце двадцать девятом:

строки 2, 5 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

5

Гостиницы, общежития до 4-х этажей

";

строки 16 и 20 признать утратившими силу;

строку 20 изложить в следующей редакции:

"

20

Автомойки до 2 постов, объекты автосервиса до 2 постов (без малярно-жестяных работ)

";

строку 21 признать утратившей силу;

дополнить строками 22 - 24 следующего содержания:

"	22	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	23	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	24	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце тридцать первом:

строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

дополнить строкой следующего содержания:

"

4

Сады, огороды, палисадники

";

в абзаце тридцать седьмом:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)

";

строку 5 изложить в следующей редакции:

"

5

Гостиницы, общежития

";

строки 15 и 18 признать утратившими силу;

дополнить строками 21 - 23 следующего содержания:

"	21	Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
	22	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	23	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

в абзаце тридцать девятом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;

абзац сорок первый дополнить строкой 2 следующего содержания:

"

2

Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома

";

часть 7 изложить в следующей редакции:

"

7. Градостроительные регламенты.
Зоны специального назначения

С-1, С-1'. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Военное образовательное учреждение
2	Учреждения, исполняющие наказания
3	Военные объекты
4	Общежития

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Приобъектные открытые стоянки
2	Объекты охраны общественного порядка
3	Объекты розничной торговли до 300 м2 торговой площади
4	Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 400 м2
5	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
2	Объекты производственного назначения
3	Культовые и религиозные объекты
4	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

С-2. Зона кладбищ

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования существующих кладбищ смешанного и традиционного захоронения с размещением новых кладбищ смешанного и традиционного захоронения, а также зданий, строений и сооружений, предназначенных для погребения, после получения согласований в установленном порядке и проведения публичных слушаний.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Кладбища
2	Крематории
3	Колумбарии
4	Культовые и религиозные объекты

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ и крематориев
2	Приобъектные открытые стоянки
3	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты охраны общественного порядка
2	Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей

С-3. Зона водозаборных сооружений

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	";
1	Водозаборные сооружения
2	Насосные станции

абзацы первый - тридцать третий части 8 изложить в следующей редакции:

"

8. Градостроительные регламенты.
Зоны производственного и коммунального назначения

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности

Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий II класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 500 м) с возможностью развития указанных объектов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля II, III, IV, V классов опасности
2	Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
3	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
4	Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
5	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
2	Приобъектные открытые стоянки
3	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
4	Объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством
5	Объекты охраны общественного порядка
6	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты розничной торговли
2	Объекты общественного питания
3	Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 300 м). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля III, IV, V классов опасности
2	Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
3	Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
4	Объекты гражданской обороны
5	Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей
6	Автобусные и троллейбусные вокзалы
7	Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей
8	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
2	Приобъектные открытые стоянки
3	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты розничной торговли
2	Объекты общественного питания
3	Предприятия различного профиля II класса опасности
4	Подсобные хозяйства

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 100 м), с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
2	Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
3	Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
4	Объекты гражданской обороны
5	Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей
6	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
2	Приобъектные открытые стоянки
3	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты розничной торговли
2	Объекты общественного питания
3	Предприятия различного профиля III класса опасности

ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 50 м), с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля V класса опасности
2	Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
3	Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
4	Объекты гражданской обороны
5	Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей.
6	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
2	Приобъектные открытые стоянки
3	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
4	Объекты охраны общественного порядка
5	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты розничной торговли
2	Объекты общественного питания
3	Предприятия различного профиля IV класса опасности	";

часть 9 изложить в следующей редакции:

"

9. Градостроительные регламенты.
Природно-рекреационные зоны

Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий регионального уровня

В составе зоны Р-1 расположены следующие объекты - государственные памятники природы регионального значения:

1. Туристско-рекреационная местность "Костромская слобода";

2. Туристко-рекреационная местность "Парк "Берендеевка";

3. Туристско-рекреационная местность "Парк "Губернский";

4. Туристско-рекреационная местность "Зона отдыха в поселке Первомайский города Костромы".

Земельные участки в составе вышеуказанных территорий не переведены в категорию земель особо охраняемых природных территорий и в настоящее время относятся к категории земель - земли населенных пунктов. Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-1 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Пляжи
2	Парки, скверы, бульвары
3	Малые архитектурные формы
4	Набережные

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
2	Административно-бытовые объекты

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Аттракционы
2	Прокат игрового и спортивного инвентаря
3	Игровые, спортивные площадки
4	Физкультурно-оздоровительные объекты
5	Приобъектные открытые автостоянки
6	Объекты общественного питания
7	Объекты культурного и досугового назначения (музеи, выставочные и концертные залы, галереи и другие подобные объекты)
8	Гостиницы	";

Р-2. Зона набережных

Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-2 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Набережные
2	Сооружения набережных (причалы, станции, иные сооружения)
3	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы)
4	Игровые, спортивные площадки
5	Аттракционы
6	Пляжи
7	Прокат игрового и спортивного инвентаря

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
2	Административно-бытовые объекты

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты охраны общественного порядка
2	Досуговые объекты
3	Объекты общественного питания
4	Развлекательные и игровые объекты (боулинг, бильярд и другие подобные объекты)
5	Объекты розничной торговли до 150 м2 торговой площади
6	Приобъектные автостоянки
7	Гостиницы
8	Спортивно-оздоровительные сооружения

Р-3. Зона парков, скверов, бульваров

Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-3 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Парки
2	Скверы, аллеи, бульвары
3	Мемориальные комплексы
4	Малые архитектурные формы, фонтаны
5	Игровые площадки
6	Прокат игрового и спортивного инвентаря

Вспомогательные виды разрешенного использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
2	Административно-бытовые объекты

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты охраны общественного порядка
2	Объекты общественного питания
3	Подземные, наземные стоянки
4	Приобъектные открытые стоянки
5	Объекты спортивного назначения

Р-3' - Зона развития парков, скверов, бульваров

Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Костромы, о подготовке документации по планировке территории данной зоны, в соответствии с видами разрешенного использования, установленными настоящими Правилами для зоны парков, скверов, бульваров Р-3".

Р-4. Зона озеленения на примагистральных территориях

Зона озеленения на примагистральных территориях выделена для формирования прочих озелененных территорий транспортных развязок магистральных улиц общегородского значения. Разрешено размещение объектов придорожного сервиса и объектов обслуживания ограниченного спектра, при условии получения технических условий органа, уполномоченного в осуществлении специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Зеленые насаждения
2	Объекты технического и инженерного обеспечения автодороги

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты охраны общественного порядка
2	Открытые автостоянки
3	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
4	Автозаправочные станции, автомойки до 2 постов, станции технического обслуживания автомобилей.

Р-5. Зона рекреационно-природных территорий

Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-5 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий), переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Лесные массивы
2	Санитарно-защитные лесополосы
3	Лесопарки
4	Малые архитектурные формы, фонтаны
5	Игровые, спортивные площадки
6	Прокат игрового и спортивного инвентаря
7	Специальные парки (зоопарки, аквапарки, ботанические сады и другие подобные объекты с комплексом обслуживания)
8	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

Условно разрешенные виды использования:

N п/п	Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Объекты охраны общественного порядка
2	Санаторно-курортные учреждения
3	Социально-реабилитационные учреждения
4	Гостиницы
5	Центры обслуживания туристов
6	Приобъектные автостоянки	";

в части 10:

абзац седьмой дополнить строками 2, 3 следующего содержания:

"	2	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
	3	Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки	";

абзац пятнадцатый дополнить строкой 4 следующего содержания:

"

4

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

абзац семнадцатый дополнить строкой 4 следующего содержания:

"

4

Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома

";

абзац двадцать первый дополнить строкой 3 следующего содержания:

"

3

Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки

";

абзац двадцать третий дополнить строкой 4 следующего содержания:

"

4

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

в абзаце седьмом части 11:

строку 2 изложить в следующей редакции:

"

2

Наземные стоянки

";

дополнить строкой 5 следующего содержания:

"

5

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

абзац седьмой части 12 дополнить строкой 2 следующего содержания:

"

2

Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)

";

9) в статье 17:

абзац второй изложить в следующей редакции:

Наименование зоны (подзоны)	Предельный размер земельного участка		Минимальный отступ от границ участка*****	Предельная высота зданий ****	Максимальный процент застройки земельного участка
	Минимальный	Максимальный
Д - 1, т.ч.:	-	44м2/1 раб. место*	-	11м	50%
Д-1'	-	44м2/1 раб. место*	-	9м	50%
Д - 1"	-	44м2/1 раб. место*	-	9м	50%
Д - 2	-	10 м2/1 раб место*	6м	42м	50%
Д-2'	-	10 м2/1 раб место*	6м	18м	50%
Д-2"	-	10 м2/1 раб место*	-	11м	50%
Д-3, в т.ч.:	-	13,5 м2/1 раб место *	3м	20м	50%
Д-3'	-	13,5 м2/1 раб место *	-	11 м	50%
Д-4	-	13,5 м2/1 раб место *	3м	18м	50%
СО-1	***		3м	18м	50%
СО-2	50м2/1 учащегося*	-	-	14м	50%
СО-3	0,7-0,9 га/1 тыс. чел.*	-	3м	18м	50%
СО-4, СО-4/	7м2/ единицу вместимости храма	-	3	**	20%
З-1 , т.ч.:	0,3 га	-	5м	21 м	50%
З-1' (в пределах историко-культурной заповедной территории)	0,3 га	-	-	14м	50%
Ж-1 в т.ч.:	200 м2	-	3 м	9м	40%
Подзона дошкольных образовательных учреждений	40 м2/ место*	-	3 м	9м	40%
Ж-2, в т.ч.:	30 м2 (без площади застройки)/квартиру	-	-	11м	50%
Подзона дошкольных образовательных учреждений	40 м2/ место*	-	3 м	9м	40%
Подзона общеобразовательных учреждений	50 м2/ место*	-	3 м	9м	50%
Ж-3	-	1,5 га	3м	20м	50%
Подзона дошкольных образовательных учреждений	40 м2/ место*	-	3 м	9м	40%
Подзона общеобразовательных учреждений	50 м2/ место*	-	3 м	14м	50%
Ж-3', в т.ч.:	-	-	3м	20	50%
Подзона дошкольных образовательных учреждений	40 м2/ место*	-	3м	11м	40%
Подзона общеобразовательных учреждений	50 м2/ место*	-	3м	14м	50%
Ж-4, в т.ч.:	-	1,5 га	6м	42м	40%
Подзона дошкольных образовательных учреждений	40 м2/ место*	-	3 м	11м	40%
Подзона общеобразовательных учреждений	50 м2/ место*	-	3 м	14м	50%
Ж-5	200м2	-	3м	9м	40%
Ж-5'	-	1,5 га	3м	20м	40%
Ж-5"			3м	20м	50%
ДЖ-1	*		-	11м	50%
ДЖ-2	*		3м	60м	50%
ДЖ-2'	*		3м	20м	50%
ДЖ-2"	*		3м	11м	50%
ДЖ-2"'	*		6м	80м	50%
С-1 в т.ч.:	-		3м	18м	50%
С-1'	1 га	-	3м	14м	50%
С-2	-	40 га	3 м	-	10%
С-3	12 га	-	3 м	7м	10%
ПК-1	***		3м	-	60%
ПК-2	***		3м	-	60%
ПК-3	***		3м	-	60%
ПК-4	***		3м	-	60%
ПК-5	***		3м	-	60%
Р-1	-		-	-	-
Р-2	-		-	7м	30%
Р-3	-		-	7м	10%
Р-3'	-		-	7м	10%
Р-4	-		-	7м	20%
Р-5	-		-	7м	10%
СХ-1	-		3м	14м	20%
СХ-2	-		3м	7м	25%
СХ-3	-		3м	7м	15%
ЖТ	-		-	-	-
АТ	-		-	-	-

* Определяется в зависимости от емкости, вида учреждения согласно СНиП 2.07.01-89*.

** Определяется в соответствии с СП 31-103-99.

*** Определяется СНиП II-89-80.

**** Предельная высота зданий принимается: от уровня планировочной отметки земли до обреза карниза или парапета здания. Для поддержания и обогащения архитектурного облика зданий допускается превышение отметок обреза карниза (парапета) отдельных архитектурных элементов здания не более 10-15% при условии распространения превышения не более 1/3 площади застройки здания.

***** Минимальный отступ:

- не применяется для объектов инженерной инфраструктуры и гаражей;

- от границ земельного участка со стороны улицы принимается с учетом красной линии и линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и обозначающие расположение внешних контуров зданий, строений, сооружений.".

10) Приложение 1 к Правилам землепользования и застройки города Костромы "Карта границ территориальных зон города Костромы" изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Костромы

Ю.В. Журин