Приложение N 1. Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения муниципальном жилищном фонде г. Ульяновска, договоров технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений

Приложение N 1

к решению Ульяновской Городской Думы

от 29 мая 2002 г. N 114

Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения
муниципальном жилищном фонде г. Ульяновска, договоров
технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг
собственникам жилых помещений

1. Договор найма жилого помещения (далее - договор} заключается руководителем организации, определенной администрацией Ульяновска (далее - Наймодатель) и гражданином, имеющим право на наем жилого помещения (далее - Наниматель).

2. Заключение договора производится на основании ордера на жилое помещение (решения суда, решения жилищной комиссии). Наличие ордера не освобождает от необходимости подписания договора.

3. Для заключения договоров используется типовая форма договора, утверждаемая решением Ульяновской Городской Думы.

4. Заключение договоров производится как путем публичной оферты (опубликование в средствах массовой Информации предложений к заключению договора), так и путем направления оферты (предложение заключить договор) конкретным лицам.

5. При направлении оферты конкретному Нанимателю Наймодатель по истечении месячного срока со дня направления предложения о заключении договора извещает Нанимателя о необходимости заключить договор. При отсутствии ответа (акцепта) от Нанимателя либо его уклонении от заключения договора Наймодатель обращается в суд с требованием о понуждении Нанимателя заключить договор.

6. Наймодатель осуществляет заполнение необходимых характеристик договора и приложений к нему для представления их на согласование с Нанимателем.

7. Предложения Нанимателя по изменению или дополнению условий и характеристик договора рассматриваются в течение десяти дней только в том случае, если они составлены в письменной форме.

По результатам рассмотрения Наймодателем оформляются необходимые изменения в договор либо готовится мотивированный письменный отказ.

8. Порядок регистрации подписанных договоров найма устанавливает администрация Ульяновска.

9. Заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда Ульяновска осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Ульяновска, в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.

10. Отказ собственника жилого помещения от заключения вышеуказанного договора возможен только в случае наличия у собственника договора с иной управляющей компанией (службой заказчика) либо прямых договоров с жилищно-коммунальными предприятиями.