Приложение. Положение о порядке продажи и определения выкупной стоимости объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду

Приложение

Положение
о порядке продажи и определения выкупной стоимости
объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду
(утв. решением Ульяновской Городской Думы от 2 апреля 1997 г. N 54)

С изменениями и дополнениями от:

24 февраля 1999 г.

Настоящее Положение разработано во исполнение основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента РФ N 1535 от 22.07.94 г. и применяется при приобретении в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в т.ч. встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах.

1. Право приобретения в собственность сданных в аренду объектов муниципального недвижимого имущества предоставляется:

а) физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

б) акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации не менее 75% их акций;

в) гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность; предприятиям (в т.ч. обществам с ограниченной ответственностью, товариществам); акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом 2 Указа Президента РФ от 01.07.92 г. не более 25% уставного капитала которых находится в государственной или муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

2. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в т.ч. предназначенных для реконструкции, осуществляется на аукционах или конкурсах, включая инвестиционные, в соответствии с законодательством РФ.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 24 февраля 1999 г. N 23 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания председателем Ульяновской Городской Думы названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Продавцом сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда является Фонд имущества г. Ульяновска.

4. Продажа сданных в аренду объектов производится только арендаторам в течение срока действия договора аренды, если договор не был расторгнут в установленном законом порядке, на основании заявления, поданного ими в Комитет.

При подаче заявления арендаторы представляют надлежащим образом заверенные копии следующих документов:

а) договора аренды;

б) учредительных документов;

в) документов, подтверждающих принадлежность к категориям, указанным в п.1 настоящего Положения;

г) технического паспорта с указанием отчуждаемой доли здания, строения, сооружения, помещения и ее оценки.

5. Продажа объектов осуществляется путем заключения договора купли-продажи в месячный срок с момента подачи заявления арендатором.

6. Выкупная стоимость объекта рассчитывается следующим образом: годовая арендная плата умноженная на следующие коэффициенты:

- для нежилого помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, на коэффициент - 6,

- для зданий, сооружений на коэффициент - 9.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 24 февраля 1999 г. N 23 пункт 7 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента подписания председателем Ульяновской Городской Думы названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Средства, поступившие от продажи сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда, перечисляются покупателем на указанный в договоре счет Фонда имущества г. Ульяновска и распределяется Фондом в следующем порядке:

а) в городской бюджет - 90%;

б) Фонду имущества г. Ульяновска - 5%;

в) Комитету по управлению имуществом г. Ульяновска - 5%.