Решение Ульяновской Городской Думы от 21 октября 1999 г. N 239 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ульяновска", утвержденное решением Ульяновской Городской Думы от 17.12.97 г. N 218, с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Ульяновской Городской Думы от 28.01.98 г. N 11, от 1.04.98 г. N 59, от 15.07.98 г. N 138, от 7.10.98 г. N 166, от 25.11.98 г. N 190, от 27.01.99 г. N 2, от 24.02.99 г. N 20, от 24.03.99 N 31"

В соответствии с подпунктами 2 и 5 пункта 2 статьи 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктами 2.2. и 2.5. статьи 5 Закона Ульяновской области "Об организации местного самоуправления в Ульяновской области", подпунктами 4 и 17 пункта 3 статьи 29 Устава г. Ульяновска Ульяновская Городская Дума решила:

Внести следующие изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ульяновска", утвержденное решением от 17.12.97 г. N 218 с изменениями и дополнениями:

1. Подпункт 3.5.3. пункта 3.5 раздела 3 изложить в следующей редакции: "В муниципальных нежилых зданиях и помещениях, в которых по договорам аренды с Комитетом располагаются несколько арендаторов, распоряжением Комитета назначается ответственный арендатор, права и обязанности которого определяются Положением об ответственном арендаторе муниципального нежилого фонда г. Ульяновска. Положение утверждается мэром города.

Ответственному арендатору предоставляются льготы в виде снижения ставки арендной платы в зависимости от количества арендаторов:

1) от 2 до 5 арендаторов - 15%

2) от 6 до 10 арендаторов - 25%

3) от 11 арендаторов и выше - 35%.

Льготы ограничены, в случае если ответственный арендатор занимает:

1) более 50% площади - 15%

2) от 50% до 20% площади - 25%

3) менее 20% площади - 35%".

2. Пункт 4.4 раздела 4 изложить в следующей редакции: "Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 50% от общей площади арендуемого нежилого помещения.

Договор субаренды заключается на срок до 1 года, но не более, чем на срок действия договора аренды нежилого помещения.

Начисление платы за переданное в субаренду помещение производится Комитетом в соответствии с действующим на момент заключения договора субаренды положения о порядке начисления ставок арендной платы.

Плата по договору субаренды полностью перечисляется субарендатором в бюджет города".

3. Раздел 5 Положения "Порядок распределения средств от аренды муниципального недвижимого имущества" изложить в следующей редакции:

"5.1 Вся сумма средств от аренды муниципального недвижимого имущества, за исключением арендной платы за помещения в муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, образования, физической культуры и спорта, поступает в бюджет города, зачисляется на текущий счет финансового управления мэрии и распределяется следующим образом:

в бюджет города - 90%

в комитет - 10%.

5.2 Плата за переданные в аренду помещения, расположенные в муниципальных учреждениях образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта полностью поступает на счет данного учреждения и расходуется на материально-техническое обеспечение соответствующего учреждения.

Контроль за использованием средств осуществляется отраслевыми подразделениями администрации г. Ульяновска, Счетно-контрольной палатой Ульяновской Городской Думы".

4. Пункт 6.2 раздела 6 Положения изложить в следующей редакции:

"За базовую ставку арендной платы принят двукратный минимальный размера оплаты труда в Российской Федерации.

В дальнейшем базовая ставка будет регулироваться в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда, но не чаще одного раза в год".

5. Подпункт 6.3.1 д), е), ж) пункта 6.3 раздела 6 исключить.

6. Подпункт 6.3.2. пункта 6.3 раздела 6 изложить в следующей редакции: "Кн.п. - коэффициент, учитывающий назначение помещения, дифференцирован в пределах от 0 до 2.

а) для помещений, используемых под творческие мастерские художников, скульпторов и архитекторов, Кн.п. = О

б) для помещений, используемых под точки общественного питания, оказания бытовых услуг (кроме помещений, используемых под ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви, телерадиоаппаратуры, бытовой техники, химчисток и пунктов проката), производственные, лечебные, учебные, культурно-спортивные цели, вспомогательные нужды Кн.п. = 0,5

в) для помещений, используемых под магазины по реализации промышленных товаров (кроме книгопечатной продукции), Кн.п. = 1,3

г) для помещений, используемых под административные цели (офисы), оказание банковских услуг и торговлю ювелирными изделиями Кн.п = 2

д) для помещений, используемых для размещения аптек, Кн.п. = 1.

е) для помещений, используемых под ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви, телерадиоаппаратуры, бытовой техники, химчисток и пунктов проката Кн.п. = 0,25

ж) для помещений, используемых под магазины по реализации социально-значимой продовольственной продукции (хлебобулочные, молочные продукты); товаров детского ассортимента (при использовании под реализацию данных товаров не менее 50% арендуемой торговой площади) Кн.п. = 0,75".

7. Подпункт 6.3.3 а) пункта 6.3 раздела 6 дополнить словами: "... в которых размещается только один арендатор".

8. Подпункт 6.3.6 пункта 6.3 раздела 6 изложить в следующей редакции: "Предприятия и организации, арендная плата с которых взимается в размере одного МРОТ без дифференцирующих коэффициентов:

учреждения и организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов

предприятия ритуальных услуг

лечебные, образовательные учреждения

предприятия, осуществляющие торговлю книжной продукцией

средства массовой информации

предприятия народных промыслов

отделения связи (почта)

некоммерческие организации

Примечание: при использовании организациями, указанными в п.6.З.6 помещений под торговые цели, точки общественного питания, для проведения культурно-массовых мероприятий, начисление арендной платы производится на общих основаниях с применением Кг.а. = 1".

9. Подпункт 6.3.9. пункта 6.3 раздела 6 изложить в следующей редакции: "Ставка арендной платы за помещения, используемые под точки общественного питания, торговые и иные цели (кроме складских и административных), на территории крытого рынка по ул. Шевченко, 120 устанавливается в размере МРОТ за 1 кв.м площади в месяц".

10. Пункт 6.3 раздела 6 дополнить подпунктом 6.3.11: "Арендная плата с аптечных учреждений (аптек, аптечных баз, аптечных складов, контрольно-аналитических лабораторий (центров по контролю лекарственных средств), осуществляющих отпуск лекарственных средств и изделий медицинского назначения бесплатно или по льготным рецептам согласно перечня взимается в размере МРОТ с К = 0,5 без дифференцирующих коэффициентов".

11. В Приложение N 2 к Положению "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Ульяновска" внести следующие изменения:

Подпункт 2.2.3 пункта 2.2 раздела 2 Договора аренды муниципального нежилого помещения (далее Договора) изложить в следующей редакции: "Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения. Проведение и финансирование капитального ремонта арендуемого помещения, а также фасада здания производится по соглашению сторон".

Подпункт 2.2.8 пункта 2.2 раздела 2 Договора изложить в следующей редакции: "Страхование нежилого помещения производится по соглашению сторон".

Пункт 3.3 раздела 3 Договора изложить в следующей редакции: "Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или кооректировочных коэффициентов к ней (без изменения методики расчета), является обязательным для сторон без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного соглашения к нему".

12. Предусмотреть в бюджете города на 2000 г. выделение не менее 25% средств, поступающих от сдачи в аренду муниципальных нежилых помещений, на проведение капитального ремонта нежилого фонда.

13. Решение Ульяновской Городской Думы от 01.04.98 г. N 59 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Ульяновска", утвержденное решением Ульяновской Городской Думы от 17.12.97 г. N 218" считать утратившими силу.

14. Решение Ульяновской Городской Думы от 27.01.99 г. N 2 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Ульяновска", утвержденное решением Ульяновской Городской Думы от 17.12.97 г. N 218, с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Ульяновской Городской Думы от 28.01.98 г. N 11, от 1.04.98 г. N 59, от 15.07.98 г. N 138, от 7.10.98 г. N 166, от 25.11.98 г. N 190" считать утратившим силу.

15. Решение вступает в силу с момента его опубликования в приложении "Город и власти" к газете "Симбирский курьер".

16. Комитету по управлению городским имуществом начисление арендной платы, с учетом настоящего решения, по договорам аренды, заключенным до вступления его в законную силу, произвести с 01.01.2000 г.

17. Мэрии г. Ульяновска разработать и утвердить Положение об ответственном арендаторе до 01.11.99 г.

18. Контроль за исполнением решения возложить на Барткайтиса В.А., председателя комитета по предпринимательству и муниципальной собственности.

Председатель Городской Думы

А.Н. Баландин