Приложение. Положение "О старшем по дому (подъезду) в городе Ульяновске"

Приложение

Положение
"О старшем по дому (подъезду)в городе Ульяновске"
(утв. решением Ульяновской Городской Думы от 25 марта 1998 г. N 52)

1. Общие положения

1.1. Старший по дому (подъезду) является выборным лицом общественного самоуправления жителей дома (подъезда).

1.2. Старший по дому (подъезду)представляет интересы жителей дома (подъезда) в отношениях с жилищно-эксплуатационными предприятиями, организациями и учреждениями, органами местного самоуправления на территории района.

1.3. Старший по дому (подъезду) осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Срок полномочий старшего по дому (подъезду) устанавливается лицами, иницировавшими его выборы, в пределах от 6 месяцев до 2 лет.

2. Выборы старшего по дому (подъезду)

2.1. Старший по дому (подъезду) избирается по инициативе житилей дома (подъезду), дирекции единого заказчика (именуемой далее ДЕЗ), органа территориального общественного самоуправления (именуемого далее ТОС) или администрации района из числа жителей дома (подъезда), достигших 18-летнего возраста.

2.2. Подготовка и проведение выборов старшего по дому (подъезду) осуществляется гласно.

2.3. Для организации работы по выборам старшего по дому (подъезду) жители дома (подъезда)образуют инициативную группу.

2.4. Старший по дому (подъезду) может быть избран на собрании (сходе)жителей дома (подъезда) или на конференции представителей от подъездов. Инициативная группа совместно с органом ТОС, а если он не создан - с администрацией района, определяет порядок проведения выборов и организует выборы старшего по дому (подъезду)в соответствии с настоящим Положением, законодательством Российской Федерации и Ульяновской области.

2.5. Старший по дому (подъезду)может избираться на собрании (сходе) жителей дома (подъезда).

2.5.1. Собрание (сход) по выборам старшего по дому (подъезду) считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 50 % апрживающих в доме граждан, достигших 16-летнего возраста.

2.5.2. В собрании по выборам старшего по дому (подъезду) могут принимать участие с правом совещательного голоса представители ЖРЭУ, ДЕЗ, администрации района и органа ТОС.

2.5.3. Протокол собрания составляется в трех экземплярах, которые подписываются председательствующим и секретарем собрания и направляются в орган ТОС (если он создан), ЖРЭУ по месту жительства, третий экземпляр хранится у старшего по дому (подъезду).

2.6. Старший по дому может избираться на конференции представителей от подъездов.

2.6.1. Представители (делегаты)от подъездов избираются на собрании жителей подъезда по норме представительства, определяемой инициативной группой совместно с органом ТОС, а в случае, если он не создан, - с администрацией района, но не менее 1 делегата от 4 квартир.

2.6.2. Избранный от подъезда представитель на собрании (конференции) по выборам старшего по дому представляет интересы избравших его жителей с правом решающего голоса.

2.6.3. Собрание представителей подъездов по выборам старшего по дому считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 представителей подъездов.

2.6.4. В конференции по выборам старшего по дому могут принимать участие с правом совещательного голоса представители ЖРЭУ, ДЕЗ, администраций района и органов ТОС.

2.6.5. Протокол собрания составляется в трех экземплярах, которыеподписываются председательствующим и секретарем собрания и направляются в орган ТОС, администрации района, третий экземпляр хранится у старшего по дому.

2.7. Избранный старший по дому (подъезду)регистрируется в ЖРЭУ по месту жительства. Для регистрации в ЖРЭУ района представляются протокол собрания (схода) жителей дома (подъезда), конференции представителей от подъездов или подписные листы по выборам старшего по дому (подъезду).

2.8. В случае несоответствия порядка проведения выборов требованиям настоящего Положения ЖРЭУ вправе мотивированным решением отказать в регистрации старшего по дому (подъезду). При этом выборы проводятся повторно.

2.9. В двухнедельный срок со дня регистрации ЖРЭУ (или орган ТОС) письменно уведомляет жильцов дома (подъезда)об избрании старшего по дому (подъезду).

3. Права и обязанности старшего по дому (подъезду)

3.1. Старший по дому (подъезду)имеет право:

- созывать общие собрания жителей дома (подъезда) по мере необходимости;

- обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (подъезда)в предприятия, учреждения, организации, в органы местного самоуправления и орган ТОС;

- запрашивать от жилищного ремонтно-эксплутационного предприятия, ДЕЗ полную информацию о техническом обслуживании дома (подъезда), по оплате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов дома (подъезда);

- в случае отсутствия органа ТОС (либо по поручению) участвовать в рабочих совещаниях ЖРЭУ, ДЕЗ при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом дома (подъезда);

- требовать от ЖРЭУ качественного выполнения работ по техническому обслуживанию дома (подъезда);

- получать необходимую информацию от соответствующих органов об использовании бюджетных финансовых средств, выделенных администрацией на содержание, эксплуатацию и ремонь дома (подъезда);

- осуществлять контроль за использованием по назначению мест совестного пользования и оборудования, придомовых территорий;

- осуществлять контроль за выполнением ЖРЭУ работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории;

- представлять интересы жителей дома (подъезда) в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Старший по дому также вправе:

- подписывать акты по приемке и оплате работ, произведенных в доме, составлять и подписывать акты о невыполнении обязательств жилищно-эксплутационных предприятий по техническому обслуживанию дома и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами в случае отказа представителя предприятия подписать указанный акт;

- предлагать кандидатуры к избранию на должность старшего по подъезду и выность предложения о его переизбрании;

- координировать деятельность старших по подъездам;

давать старшим по подъездам обязательные для них указания, во исполнение решений собраний (сходов)жителей дома.

3.3. Старший по дому (подъезду)обязан:

- организовать жителей на проведение работ по благоустройству дома (подъезда)и придомовой территории;

- оказывать помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилого дома (подъезда);

- оказывать содействие органам социальной защиты по выявлению и оказанию помощи малоимущим гражданам;

- оказывать помощь учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпедимических мероприятий, органам внутренних дел в укреплении общественного порядка;

- рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома (подъезда)и доводить их до сведения соответствующих служб и органов;

- оказывать содействие жилищно-коммунальным органам (ЖРЭУ, ДЕЗ) и администрации района в организации эксплуатации и ремонта дома (подъезда);

- не реже одного раза в год отчитываться перед общим собранием жителей дома (подъезда)о своей деятельности;

- организовать выполнение решений общих собраний жителей дома (подъезда);

- информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, о сроках и формах оплаты коммунальных услуг и о состоянии дел в доме;

- сообщать в ЖРУ и ДЕЗ о повреждении о повреждении конструкций здания и внутриподъездногооборудования;

- вести с жителями разъяснительную работу о необходимости соблюдения правил пользования жилой площадью, местами совместного пользования и оплаты коммунальных услуг.

4. Заключительные положения

4.1. Старший по дому (подъезду) подотчетен и подконтролен общему собранию жителей дома (подъезда).

4.2. Координирует деятельность старших по дому (подъезду)орган ТОС, а если он не создан, районная администрация и ЖРУ, путем оказания старшим по дому (подъезду)методической помощи и организации учебы.

4.3. Жители дома (подъезда)имеют право на переизбрание старшего по дому (подъезду). Вопрос о переизбрании старшего по дому (подъезду) рассматривается в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Положения.

4.4. Старший по дому (подъезду), добросовестно исполняющий свои обязанности, может быть материально поощрен решением руководителя органа ТОС и (или)ДЕЗ за счет средств этих органов.

4.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей старший по дому (подъезду) может быть лишен указанных выше льгот мотивированным решением органа, их предоставившим.