Приложение N 1. Положение "О порядке продажи сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда"

Приложение N 1

Положение
"О порядке продажи сданных в аренду объектов
муниципального нежилого фонда"
(утв. Решением Ульяновской Городской Думы от 26 апреля 2000 г. N 88)

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2001 г., 23 октября 2002 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Основными Положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 г. N 1535 с последующими изменениями и дополнениями. Программой приватизации муниципального имущества г. Ульяновска на 2000 г., утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 23.02.2000 г. N 21 с изменениями, внесенными решением Ульяновской Городской Думы от 12.04.2000 N 78, и определяет порядок продажи сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

1.2. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется:

а) физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных муниципальных предприятий или муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 23 октября 2002 г. N 181 в подпункт "б" пункта 1.2. раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций;

в) гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям, не более 25% уставного капитала которых находится в государственной или муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

В случаях предусмотренных подпунктами а) и б), подлежат выкупу помещения, занимаемые муниципальным предприятием на момент утверждения плана приватизации.

1.3. Продажа незанятых (неиспользуемых) объектов нежилого фонда, в том числе предназначенных для реконструкции, осуществляется на аукционах и коммерческих конкурсах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Продавцом сданных в аренду объектов муниципального нежилого фонда является Фонд имущества г. Ульяновска (далее Фонд).

1.5. Продажа объектов осуществляется путем заключения договора купли - продажи в месячный срок с момента подачи заявления арендатором.

1.6. Выкупная стоимость объекта определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" независимым оценщиком, отбираемым в соответствии с Положением "О порядке проведения конкурса по отбору организации, занимающейся оценочной деятельностью и привлекаемой для выполнения работ по рыночной оценке недвижимости", утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 28.10.99 г. N 263 с изменениями, внесенными решением Ульяновской Городской Думы от 26.04.2000 N 87.

2. Подача и регистрация заявок на выкуп

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 23 октября 2002 г. N 181 пункта 2.1. раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для выкупа объекта муниципального нежилого фонда арендатор представляет в Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска (далее - Комитет) письменное заявление в произвольной форме с приложением следующих документов:

- копии учредительных документов;

- письменного решения соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающего приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя;

- документов, подтверждающие соответственно:

а) государственную регистрацию перехода права собственности на приватизированное предприятие;

б) продажу 75% акций (акционерным обществам, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации).

2.2. Заявка при наличии документов, указанных в пункте 2.1., регистрируется в журнале регистрации заявок на выкуп объектов муниципального нежилого фонда.

2.3. В течение 2-х дней с момента получения заявки Комитет представляет копию заявки в Фонд и заказывает экспертное заключение о рыночной стоимости подлежащего продаже объекта муниципального нежилого фонда.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 23 октября 2002 г. N 181 раздел 2 настоящего Положения дополнен пунктом 2.4.

2.4. В случае отсутствия у Комитета свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект, указанный в заявке, срок рассмотрения заявления увеличивается на период времени, необходимый для регистрации права муниципальной собственности.

3.