Приложение N 1. Договор Аренды рекламного места

Приложение N 1

к Положению "О порядке распространения

наружной рекламы в г.Ульяновске",

утвержденному решением Городской Думы

от 27 июня 2001 г. N 63

                              Договор N_____

                         Аренды рекламного места

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2001 г., 20 ноября 2002 г., 30 апреля 2003 г.

г.Ульяновск                                        "___"___________200__г.

     Комитет  по   управлению   городским   имуществом   г.Ульяновска   в

лице_____________________________________________________________________

___________________________________________ действующего   на   основании

"Положения о комитете", именуемый в  дальнейшем  "Арендодатель"  с  одной

стороны, а также в лице_________________________________________________,

действующий на основании_______________________, именуемый  в  дальнейшем

"Арендатор", с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору  места  для  размещения

рекламы в количестве _____ сроком на _______. Рекламоноситель размещен по

адресу:__________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

для размещения рекламоносителя согласно прилагаемому к договору  паспорту

рекламного места N_____.

                          2. Платежи и расчеты

     2.1. Величина арендной платы за 1 кв.м. площади информационной части

рекламного носителя

                   _______х________х________ = _______ рублей в месяц.

     Сумма арендной платы в месяц составляет:

     _____ х _____ = ______ руб.

________________________________________руб._____коп.

плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.

     2.2. Арендатор перечисляет арендную  плату  ежемесячно  до  десятого

числа следующего за текущим месяца на расчетный счет Комитета, а НДС -  в

федеральное  казначейство  района  по  месту   регистрации   в   качестве

налогоплательщика.

     Днем оплаты считается день поступления средств на счет Комитета.

     2.3. Изменение размера арендной платы в связи с  изменением  базовой

ставки и корректировочных коэффициентов к  ней  (без  изменения  методики

расчета) является осязательным для  сторон  без  перезаключения  договора

аренды или подписания дополнительного соглашения к нему.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 26 декабря 2001 г. N 203 в пункт 3 Приложения N 1 к настоящему положению внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

                        3. Арендатор имеет право:

     3.1.  Размещать  наружную  рекламу  в   соответствии   с   условиями

настоящего договора.

     3.2. Арендатор, выполнивший все условия договора, имеет право на его

пролонгацию на следующий срок без дополнительного согласования.

     3.3. В случае невозможности дальнейшей эксплуатации рекламоносителем

рекламного места по техническим причинам (после  длительной  эксплуатации

рекламная конструкция не отвечает расчетам на  ветровую  нагрузку,  новое

городское  строительство,  прокладка   новых   инженерных   коммуникаций,

газопроводов, нефтепроводов и т.д.), по соглашению сторон, ему может быть

предложено другое рекламное место.

4. Арендатор обязан:

     4.1. Арендатор обязан использовать рекламное место в соответствии  с

целями и условиями настоящего договора.

     4.2.  Своевременно  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии   с

настоящим договором.

     4.3. Вести  освоение  рекламного  места  в  строгом  соответствии  с

проектом, утвержденным в установленном порядке.

     4.4. В необходимых случаях до  начала  производства  земляных  работ

получить ордер в районной администрации.

     4.5. Содержать рекламоноситель в технически  исправном  состоянии  и

надлежащем эстетическом виде, включая прилегающую к нему территорию.

     4.6. Не нарушать сроков размещения рекламы, установленных  настоящим

договором.

     4.7. Обеспечить в течение двух суток после истечения срока  действия

или досрочного расторжения договора демонтаж  рекламы,  а  в  необходимых

случаях  произвести  восстановление   (косметический   ремонт)   строения

(сооружения), на котором он был размещен в течение 10 дней.

     4.8. Возмещать Арендодателю убытки,  включая  упущенную  выгоду,  за

несвоевременное освобождение рекламного места.

     4.9.  При  изменении,  организационно-правовой  формы,   реквизитов,

наименования Арендатор обязан письменно в  10-дневный  срок  сообщить  об

этом Арендодателю.

     4.10.  При   внесении   изменений   во   внешний   вид   конструкции

рекламоносителя, а именно формы и размеров, производится путем заключения

дополнительного соглашения об изменении арендной платы.

     4.11. Не допускается эксплуатация рекламоносителя  более  пяти  дней

без размещения на нем рекламы.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 20 ноября 2002 г. N 196 пункт 4.11. Приложения N 1 к настоящему Положению дополнен текстом следующего содержания

     В случае не размещения коммерческой рекламы  в  вышеуказанный  срок

рекомендуется размещать социальную рекламу.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2003 г. N 63 Приложение 1 к настоящему положению дополнено пунктом 4.12 с 1 июля 2003 г.

4.12. Арендатор обязан осуществлять размещение социальной рекламы в пределах 5% годовой стоимости предоставляемых ими услуг по распространению рекламы, согласно п.3 ст.18 Федерального Закона РФ "О рекламе".

                       5. Арендодатель имеет право:

     5.1. Вносить по согласованию с арендатором изменения и дополнения  в

договор в случае внесения таковых в  действующее  законодательство  РФ  и

нормативные   акты,   изданные   представительными   органами    местного

самоуправления г. Ульяновска,  за  исключением  случаев,  предусмотренных

п.2.3.

     5.2.  Приостанавливать  работы  по   установке   наружной   рекламы,

ведущиеся  Арендатором  с  нарушением  действующего  законодательства   и

настоящего договора.

     5.3.  Досрочно   расторгать   договор   в   установленном   порядке,

предусмотренном  Законодательством  РФ,  настоящим  договором,  письменно

уведомив Арендодателя за месяц до расторжения договора.

                         6. Арендодатель обязан:

     6.1.   Передать   Арендатору   рекламное    место    в    состоянии,

соответствующем целям, предусмотренным настоящим договором.

     6.2.  Не  вмешиваться  в  деятельность  Арендатора,  если   она   не

противоречит  действующему   законодательству   и   условиям   настоящего

договора.

                        7. Ответственность сторон

     7.1.  Сделки  по  аренде  рекламного  места  без  участия   Комитета

признаются недействительными в порядке и  в  соответствии  с  действующим

законодательством и настоящим договором.

     7.2. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  договора

п.4.1; п.4.2; п.4.4;  п.4.5;  п.4.9;  п.4.11.  Арендодатель  имеет  право

расторгнуть договор аренды  рекламного  места  досрочно  в  установленном

законодательством  порядке,   а   Арендатор   несет   ответственность   в

соответствии с действующим законодательством.

     7.3.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

Арендатор   уплачивает   Арендодателю   пеню   по   0,03%    от    ставки

рефинансирования ЦБ РФ  в  день  с  просроченной  суммы  за  каждый  день

просрочки.

     7.4. В  случае  неустранения  нарушения  условий  п.4.4.  настоящего

договора в течение  3-х дней с момента получения письменного  уведомления

Арендодателя Арендатор уплачивает  штраф  в  размере  десяти  минимальных

размеров  оплаты  труда,  в  повторном  случае  до  двадцати  минимальных

размеров оплаты труда, установленных законодательством.

                         8. Рассмотрение споров

     8.1. Все споры, возникающие в ходе  реализации  настоящего  договора

или  в  связи  с  ним,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

                        9. Срок действия договора

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

     9.2.  Для  освоения  рекламного  места  Арендатора   устанавливается

нормативный срок в течение  _____  дней,  до  __________200__  г.  Начало

исчисления арендной платы устанавливается с _________ 200__ г.

     9.3. Настоящий договор действует в течение _____ месяцев до ____ г.

                       10. Дополнительные условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      11. Юридические адреса сторон

     Арендодатель: 432600, г. Ульяновск, ул. Энгельса, 56

     Комитет по управлению городским имуществом

     р/с 40702810510617000442 в Ульяновсквнешторгбанке

     БИК 047308815: к/с 30101810800000000815;

     ИНН 7303006082 ; телефон 31-28-15

     Арендатор: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Арендодатель:                                             Арендатор:

     Зам. мэра,

     Председатель Комитета

     _________/________ /                           _________/________ /

     "___"_____________г.                           "___"_____________г.

     М.П.                                           М.П.

     Регистратор _______________________ (____________________________)