Статья 16. Строительные изменения недвижимости и контроль за их производством

Статья 16. Строительные изменения недвижимости и контроль за их производством.

1. Строительные изменения недвижимости производят физические, юридические лица, являющиеся владельцами (собственниками, пользователями, арендаторами) объектов недвижимости, по отношению к которым производятся изменения.

В случаях и порядке, определенном законами, иными нормативными правовыми актами, строительные изменения недвижимости могут производиться только при наличии лицензий на соответствующие виды работ".

2. Надзор за строительством и реконструкцией объектов осуществляют муниципальные органы архитектурно-строительного надзора, другие органы контроля и надзора, которые руководствуются законодательством, нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами, регламентирующими порядок осуществления контроля и надзора в сфере строительства.

Владельцы недвижимости обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ представителям органов контроля и надзора на места производства работ, возможность ознакомления с соответствующей документацией и осмотра произведенных работ.

Муниципальным органом по осуществлению контроля за строительством и реконструкцией объектов является Управление по муниципальному архитектурно-строительному надзору Администрации (мэрии) города Ульяновска.

Полномочия Управление# по муниципальному архитектурно-строительному надзору Администрации (мэрии) города Ульяновска определяются в соответствии с Уставом города Ульяновска и Положением об Управлении.

3. Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и Ульяновской области при участии специалистов Управления по муниципальному архитектурно-строительному надзору Администрации (мэрии) города Ульяновска либо при предоставлении заключения данного муниципального органа контроля в области строительства.

4. Акт приемки законченного строительством объекта, утвержденный в установленном законом порядке, является основанием для:

- государственного технического учета вновь созданного объекта недвижимости;

- государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Право на эксплуатацию вновь построенного объекта возникает со дня государственной регистрации права собственности в органах юстиции если иное не предусмотрено действующим законодательством.