Приложение. Положение о порядке проведения конкурса по отбору организации, занимающейся оценочной деятельностью и привлекаемой Фондом имущества г. Ульяновска для выполнения работ по рыночной оценке недвижимости

Приложение

Положение
о порядке проведения конкурса по отбору
организации, занимающейся оценочной деятельностью
и привлекаемой Фондом имущества г. Ульяновска
для выполнения работ по рыночной оценке недвижимости
(утв. решением Ульяновской Городской Думы от 28 октября 1999 г. N 263)

1. Общие положения

1.1. Конкурс по отбору организации, занимающейся оценочной деятельностью и привлекаемой Фондом имущества г. Ульяновска для выполнения работ по рыночной оценке объектов недвижимости, проводится открытым по составу участников и закрытым по форме подачи конкурсных предложений.

В конкурсе могут принять участие юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ":

обладающие опытом по оценке недвижимости не менее двух лет;

имеющие в своем штате или привлекающие на контрактной основе экспертов, обладающих соответствующим уровнем квалификации, необходимым для проведения работы по оценке, недвижимости;

застраховавшие свою гражданскую ответственность.

2. Комиссия по проведению конкурса

2.1. Для проведения конкурса формируется конкурсная комиссия (далее - Комиссия) в количестве не менее 5 человек.

2.2. В состав Комиссии включаются: по одному представителю от Ульяновской Городской Думы, Фонда имущества г. Ульяновска, Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска, заместитель мэра по безопасности и связям с правоохранительными органами, финансового и экономического управления мэрии.

2.3. Персональный состав Комиссии утверждается Городской Думой.

Председателем Комиссии является представитель Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска.

Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, организует работу Комиссии в соответствии с настоящим положением.

2.4. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

2.5. Конкурсная комиссия при выборе оценщика обязана руководствоваться положениями ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"

3. Условия участия в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе претенденты подают в Комиссию следующие документы:

заявку на участие в конкурсе в произвольной форме, подписанную уполномоченным лицом претендента;

нотариально заверенную лицензию на оценочную деятельность;

нотариально заверенные копии учредительных документов претендента;

сведения об экспертах, которые будут непосредственно участвовать в выполнении работ оценке недвижимости;

письменное обязательство, подтверждающее отказ претендентов в случае заключения с ними договора на выполнение работ по предпродажной подготовке в течение шести месяцев с момента передачи Фонду имущества г. Ульяновска материалов по оценке объектов недвижимости участвовать в сделках купли-продажи с вышеупомянутым имуществом в любых формах;

предложения по способам оценки, которые могут быть использованы претендентом;

сведения о наличии у претендента опыта оценки недвижимости;

нормативы оплаты работы претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ (в часах);

документы, подтверждающие страхование претендентом гражданской ответственности (с указанием суммы страховки).

Все вышеперечисленные документы подаются в Комиссию в одном экземпляре в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса.

При подаче заявки с прилагаемыми к ней документами представитель претендента, действующий от его имени, должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его полномочия.

К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах).

3.2. Претендент не допускается к участию в конкурсе, если:

он не отвечает требованиям, установленным в пункте 1 настоящего положения;

представлены не все документы, указанные в пункте 3.1 настоящего положения.

3.3. Подведение итогов конкурса осуществляется не ранее 30 дней с момента публикации сообщения о проведении конкурса в средствах массовой информации.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. За три дня до даты подведения итогов конкурса каждый из членов Комиссии с соблюдением требований конфиденциальности изучает и оценивает предложения претендентов.

Каждый из членов Комиссии оценивает предложения каждого претендента и представляет заключение по форме, утверждаемой Комиссией, выставляя соответствующие ранги каждому из претендентов.

4.2. Оценке в виде ранжирования подлежат следующие показатели:

а) опыт оценки недвижимости;

б) квалификация экспертов, подтвержденная документами установленной формы;

в) предложение по способам оценки объектов недвижимости, которые могут быть использованы претендентом;

в) нормативы оплаты работы претендента и средняя трудоемкость проводимых претендентом оценочных работ;

г) размер суммы страхования гражданской ответственности оценщика.

Ранги по указанным показателям присваиваются с первого места до последнего в зависимости от количества претендентов. На первое место ставится претендент, показатели которого, по мнени члена комиссии, являются лучшими, а на последнее - худшими.

4.3. Каждый из членов комиссии должен давать оценку каждому из претендентов самостоятельно. При подготовке заключения члены конкурсной комиссии не вправе консультироваться между собой и с третьими лицами. Разглашение информации о претендентах и их предложениях не допускается.

4.4. Победителями конкурса решением Комиссии объявляется претендент, набравший наименьшую сумму мест по итогам подсчета баллов, присвоенных им всеми членами Комиссии.

4.5. В случае если на конкурс поступило менее двух заявок, такой конкурс признается несостоявшимся.

5. Заключение соглашения с победителями конкурса

5.1. Победитель конкурса, с одной стороны, и Фонд имущества г. Ульяновска с другой стороны, заключают договор на выполнение работ по оценке недвижимости. Договор заключается сроком на шесть месяцев с момента его подписания сторонами.

5.2. Оплата услуг оценщика, с которым будет заключен договор, производится в соответствии с нормативами оплаты работ, являющимися неотъемлемой частью конкурсного предложения оценщика.