Приложение N 1. Порядок предоставления государственной поддержки в обеспечении жильем граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

Приложение N 1

к постановлению Правительства Ульяновской области

от 17 июля 2007 г. N 17/242

Порядок
предоставления государственной поддержки в обеспечении жильем
граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве
многоквартирных домов, осуществляемом обществом
с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2007 г., 21 апреля 2008 г.

1. Настоящий Порядок в соответствии с Законом Ульяновской области от 05.06.2007 N 78-ЗО "Об утверждении областной целевой программы по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства в Ульяновской области на 2007-2009 годы" устанавливает условия и правила предоставления субсидий гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - соинвесторы).

2. Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания (далее - субсидия).

3. Субсидия может быть использована соинвесторами для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность последних в случае, если они являются членами кооператива и для которых кооперативом приобретено жилое помещение.

4. Субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета Ульяновской области.

5. Субсидия предоставляется соинвесторам, имеющим решение Арбитражного суда Ульяновской области о включении в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" или решение суда общей юрисдикции о взыскании денежных средств с общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" в связи с неисполнением договора долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома и сам договор, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (с подтверждением его подлинности).

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 апреля 2008 г. N 182-П пункт 5 настоящего Порядка дополнен абзацем

Право на получение субсидии также имеют члены семьи соинвестора или его близкие родственники (родители и дети, дедушка, бабушка, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры) при наличии заключенного договора переуступки требования по договору долгосрочного инвестирования в строительство жилого дома, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - договор переуступки требования), и решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

6. Субсидии соинвесторам предоставляются в порядке очередности по дате вынесения указанных в пункте 5 настоящего Порядка судебных решений. При равных условиях первоочередное право на получение субсидии имеет соинвестор, заключивший договор ранее.

7. Право на первоочередное получение субсидии имеют: многодетные семьи, семьи, имеющие детей-инвалидов, семьи, имеющие несовершеннолетних детей, инвалиды 1, 2, 3 группы и одиноко проживающие граждане, не имеющие жилья.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 апреля 2008 г. N 182-П пункт 7 настоящего Порядка дополнен абзацем

Право на первоочередное получение субсидии, вытекающее из договора переуступки требования, сохраняется в случае заключения такого договора и вынесения решения Арбитражного суда Ульяновской области о включении нового кредитора в реестр кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" до 01 апреля 2008 года.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 16 октября 2007 г. N 23/356 пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Субсидия рассчитывается:

а) многодетным семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов, из расчета по 18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из детей и родителей;

б) остальным соинвесторам - из расчета по 18 квадратных метров на каждого члена семьи, к которым относятся: супруга (супруг), их дети и родители, но не более количества квадратных метров, указанного в договоре долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, заключенном с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

9. Расчет размера субсидии производится в соответствии с действующим на момент расчета приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, устанавливающим среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации.

10. Для получения свидетельства на приобретение жилья соинвесторы представляют в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области следующие документы:

заявление о предоставлении субсидии (приложение N 1 к Порядку);

решение(я) суда(ов) (арбитражного, общей юрисдикции);

договор долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома;

справку о составе семьи на дату подачи заявления;

документы, подтверждающие родственные связи.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 апреля 2008 г. N 182-П пункт 10 настоящего Порядка дополнен абзацем

Соинвестор, являющийся одиноко проживающим гражданином и не имеющий жилого помещения для постоянного проживания, дополнительно представляет документы об отсутствии жилого помещения, находящегося у него на праве собственности или предоставленного ему по договору социального найма.

11. Департамент социальной защиты населения Ульяновской области рассматривает и принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче свидетельства на приобретение жилья по поступившим заявлениям и документам, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, в месячный срок.

12. Документы соинвесторов, признанных нуждающимися в предоставлении субсидии, направляются Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области для выяснения общественного мнения в комиссию по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства жилья в Ульяновской области.

13. Право на получение субсидии удостоверяется свидетельством на приобретение жилья, срок действия которого не превышает девяти месяцев. Свидетельство является документом строгой отчетности (приложение N 2 к Порядку).

14. Свидетельство о предоставлении субсидии выдается Департаментом социальной защиты населения Ульяновской области на основании заявления соинвестора и с учетом рекомендаций комиссии по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства жилья в Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 16 октября 2007 г. N 23/356 пункт 15 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Соинвестор имеет право приобрести жилое помещение за счет предоставленной субсидии либо за счет предоставленной субсидии с привлечением собственных или заемных средств.

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина - владельца свидетельства нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством, за исключением случая, указанного в пункте 15.1 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 16 октября 2007 г. N 23/356 настоящее приложение дополнено пунктом 15.1

15.1. Общая площадь приобретаемого жилого помещения может быть менее указанной в пункте 15 настоящего Порядка только в случае расчета субсидии в соответствии с подпунктом "б" пункта 8 настоящего Порядка.

При этом общая площадь такого жилого помещения не может быть менее количества квадратных метров, указанного в договоре долгосрочных инвестиций в строительство жилого дома, заключенном с обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство".

16. Субсидия предоставляется соинвестору в безналичной форме путем перечисления платежей продавцу жилого помещения в течение 10 рабочих дней с момента предоставления всех необходимых документов в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 21 апреля 2008 г. N 182-П пункт 17 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Граждане, сдавшие свидетельство и не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежат восстановлению в списках пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов по дате сдачи свидетельства.

18. Для оплаты приобретаемого жилого помещения соинвестор представляет в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области договор, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В договоре о приобретении жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).

19. Распорядителем средств областного бюджета Ульяновской области на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, пострадавших от участия в долевом строительстве многоквартирных домов, осуществляемом обществом с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство", является Департамент социальной защиты населения Ульяновской области.

Денежные средства перечисляются Министерством финансов Ульяновской области на лицевой счет Департамента социальной защиты населения Ульяновской области, открытый в Министерстве финансов Ульяновской области.