Приложение N 1. Договор аренды рекламного места

Приложение N 1

к Положению о порядке распространения

наружной рекламы в г. Ульяновске,

утвержденному решением Городской Думы

от 21 октября 1999 г. N 237

Договор N ______
аренды рекламного места

     г. Ульяновск

     "____" ____________199__ г.

Администрация г. Ульяновска в лице председателя комитета по управлению имуществом г. Ульяновска, действующего на основании "Положения о комитете" N 997-п от 31.08.95 г. и в соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от _______________________ N ________________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны, а также рекламораспространитель в лице _________________________________________, действующий на основании _______________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору места для размещения рекламы в количестве _________ сроком на ______________. Рекламоноситель размещен по адресу: _________________________________________________________________________ для размещения рекламоносителя согласно прилагаемому к договору паспорту рекламного места N ____________.

2. Платежи и расчеты.

2.1. Величина арендной платы за 1 кв.м площади информационной части рекламного носителя _____________________ рублей в месяц.

Сумма арендной платы в месяц составляет ____________________________ __________________________________________________________________ рублей плюс НДС в размере, установленном действующим законодательством.

2.2. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до десятого числа следующего за текущим месяца ______________________________________ _________________________________________________________________________

2.3. Уведомление об изменении ставки арендной платы (без изменения методики расчета) производится через средства массовой информации.

3. Арендатор имеет право:

3.1 Использовать рекламное место в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3.2. Заключать по истечении срока действия настоящего договора новый договор на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем за 10 дней до истечения срока действия настоящего договора.

4. Арендатор обязан:

4.1. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором.

4.2. Вести освоение рекламного места в строгом соответствии с проектом, утвержденным в установленном порядке.

4.3. Содержать рекламный носитель в технически исправном состоянии и надлежащем эстетическом виде, включая прилегающую к нему территорию.

4.4. Не нарушать сроков размещения рекламы, установленных настоящим договором.

4.5. Обеспечить в течение 2-х суток после истечения срока действия или досрочного расторжения договора демонтаж рекламы, а в необходимых случаях произвести восстановление (косметический ремонт) строения (сооружения), на котором он был размещен в течении 10 дней.

4.6. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, за несвоевременное освобождение рекламного места.

4.7. При изменении организационно-правовой формы, реквизитов, наименования Арендатор обязан письменно в 2 недельный срок сообщить об этом Арендодателю.

5. Арендодатель имеет право:

5.1. Вносить по согласованию с рекламодателем изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и нормативные акты, изданные представительными органами местного самоуправления г. Ульяновска.

5.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и настоящего договора.

5.3. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном Законодательством РФ, настоящим договором или по решению суда, письменно уведомив Арендодателя за месяц до расторжения договора.

6. Арендодатель обязан:

6.1. Передать Арендатору рекламное место в состоянии, соответствующем целям, предусмотренным настоящим договором.

6.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего договора.

7. Недействительность сделок и ответственность сторон.

7.1. Сделки по аренде рекламного места признаются недействительными в порядке и в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7.2. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

7.3. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню по 0,03% от ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

7.4. В случае неустранения нарушения условий п.4.4. настоящего договора в течение 3-х дней с момента поучения письменного уведомления Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в размере тридцати минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством.

7.5. В случае нарушения условий п.4.5. Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы арендной платы в месяц за каждый день наличия нарушения. Неустойка уплачивается за период нарушения.

8. Рассмотрение споров.

8.1. Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора или в связи с ним, разрешаются по договоренности или в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом.

9. Срок действия договора.

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

9.2. Для освоения рекламного места Арендатора устанавливается нормативный срок в течение ___________ дней, до _________________199___г. Начало исчисления арендной платы устанавливается с ______________199___г.

9.3. Настоящий договор действует в течение ______________ месяцев до ___________________ 199__ г.

10. Дополнительные условия.

10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на момент подписания договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет право заключить настоящий договор в соответствии со своей правоспособностью.

10.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые полномочия для заключения настоящего договора аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

10.3. ______________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

11. Юридические адреса сторон.

Арендодатель:

Арендатор:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится у Арендодателя, второй в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, третий у Арендатора.

     Договор подписали:

     Арендодатель:                                Арендатор:

     _______________________                      _______________________

     "______" ______________ 199__ г.     ______" ______________ 199__ г.

     М. П.                                         М. П.

     Договор прошнурован и зарегистрирован ______________________________

     ____________________________________________________________________

     Регистрационный номер ______________________________________________

     Регистратор _______________________(_______________________________)

     "_____" ________________ 199__ г.