Приложение N 6. Положение об оценке имущества и определении начальной стоимости муниципального имущества г. Ульяновска

Приложение N 6

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 26 ноября 1997 г. N 205 название настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
об оценке имущества и определении начальной стоимости
муниципального имущества г. Ульяновска

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 1997 г.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 26 ноября 1997 г. N 205 раздел 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Оценка муниципального имущества г. Ульяновска

Расчет оценки стоимости приватизируемого предприятия и величины уставного капитала акционерного общества осуществляется в соответствии с Указом Президента РФ N 66 от 29.01.92 г., Распоряжением ГКИ РФ от 13.11.92 г. (зарегистрировано в Минюсте 29.03.93 г. N 199) и настоящим положением.

Оценка стоимости приватизируемых предприятий (величины уставного капитала), объектов недвижимости и иного муниципального имущества (за исключением акций), подлежащего приватизации по конкурсу или на аукционе, определяется на основе данных бухгалтерской отчетности за отчетный квартал, предшествующий дате принятия решения о приватизации, данных обязательной инвентаризации имущества по фактическому наличию с включением в его состав основных средств и вложений, запасов и затрат, денежных средств, прочих финансовых и нематериальных активов и объектов недвижимости в составе имущественного комплекса предприятия, данных аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности.

В случае, если в процессе подготовки плана приватизации наступает срок сдачи очередного балансового отчета, комиссия по приватизации при определении начальной цены предприятия величины уставного капитала акционерного общества учитывает данные нового баланса.

Директор и главный бухгалтер приватизируемого предприятия несут ответственность за достоверность представляемых документов в соответствии с действующим законодательством.

На основании представленных материалов по результатам инвентаризации и оценки имущества постоянно действующая комиссия по приватизации (далее Комиссия) в установленные сроки определяет начальную цену предприятия, величину уставного капитала акционерного общества и подписывает акты оценки имущества предприятия установленного образца (прилагаются).

Комиссия может принять решение о проведении предприятием либо привлеченными экспертами и иными организациями, имеющими на это право, повторной оценки или инвентаризации имущества предприятия.

При отказе администрации предприятия провести инвентаризацию и оценку стоимости имущества в установленный срок, администрация несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ за невыполнение актов органов местного самоуправления.

2. Состав оцениваемого имущества предприятия

В состав оцениваемого имущества предприятия включаются основные средства и вложения, запасы и затраты (включая малоценные и быстроизнашивающиеся предметы), денежные средства и прочие финансовые вложения.

Основные средства и вложения:

а) основные средства-здания, сооружения, передаточные устройства, машины, оборудование, вычислительная техника, измерительные, регулирующие приборы, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения и другие основные средства, капитальные вложения инвентарного характера в земельные участки, недра, лесные и другие угодья, представляемые предприятию в пользование, в арендованные здания, сооружения, оборудование и другие объекты, относящиеся к основным средствам,

б) нематериальные активы, отраженные в балансе - права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права, включая права на интеллектуальную собственность (патенты, лицензии и т.п.), товарные знаки и другие.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 26 ноября 1997 г. N 205 в абзац 2 пункта б) раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Перечень не учитываемых на балансе предприятия в стоимостном выражении нематериальных активов производится в акте оценки и наличия нематериальных активов.

в) капитальные вложения и авансы, включая стоимость незавершенного строительства и неустановленного оборудования,

г) долгосрочные (на срок более года) финансовые вложения, включая вклады предприятия в доходные активы (акции, облигации и другие ценные бумаги) других предприятий, в процентные облигации внутренних государственных и местных займов, вклады в уставны фонды (капиталы) других предприятий и прочие,

д) прочие статьи по разделу "Основные средства и другие долгосрочные вложения" актива баланса.

Запасы и затраты: производственные запасы (сырье, материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, запасные части, тара и т.п.), незавершенное производство, расходы будущих периодов, готовая продукция, товары и прочие запасы и затраты.

Денежные средства и прочие финансовые активы: денежные средства в кассе, на счетах банков и прочие денежные средства, краткосрочные (на срок не более одного года) финансовые вложения предприятия в доходные активы (акции, облигации и другие ценные бумаги) других предприятий, объединений и организаций, стоимость отгруженных товаров, дебиторская задолженность и другие аналогичные средства, отражаемые в активе баланса.

В имущественный комплекс предприятия, подлежащий оценке, включаются не отраженные в учете по каким-либо причинам объекты, включая: временно находящиеся в капитальном ремонте и модернизации, на консервации, в запасе или резерве, объекты, переданные предприятием в пользование или в аренду, неоконченные, не оформленные актами приемки объекты строительства, средства, вложенные предприятием в акции, паи других предприятий, иные ценные бумаги, вклады, финансовые вложения, денежные средства на счетах банков, в том числе за рубежом.

3. Определение стоимости имущества предприятия

Определение стоимости основных средств осуществляется, за исключением недвижимого имущества, по остаточной стоимости, рассчитанной путем уменьшения величины их первоначальной (балансовой) стоимости на величину износа, исчисленного по данным бухгалтерского учета на момент оценки, исходя из норм амортизации основных средств.

Для основных средств, не отраженных в учете и выявленных при инвентаризации как излишки, стоимость определяется по имеющимся данным о затратах на их приобретение или изготовление.

Для машин, оборудования и других видов основных средств при отсутствии данных о затратах на приобретение и изготовление их стоимость определяется в соответствии с действующими, на момент оценки прейскурантами, расценками, сметными и другими нормативами.

По основным средствам, пришедшим в негодность, определяется возможность использования отдельных узлов, деталей, конструкций и материалов. Оценка производится исходя из возможного срока их службы.

Основные средства, нормативный срок службы которых истек, включаются в акт оценки общей стоимости основных средств без определения остаточной стоимости.

Долгосрочные финансовые вложения принимаются в оценке по балансу предприятия.

Нематериальные активы принимаются в оценке по балансу, за вычетом начисленного износа.

Объекты незавершенного строительства и неустановленное оборудование после их инвентаризации оцениваются по балансу.

Запасы и затраты оцениваются исходя из их фактического наличия на дату оценки по балансовой стоимости.

Денежные средства и прочие финансовые активы принимаются в оценке по балансу предприятия.

Средства в иностранной валюте, находящиеся на валютных счетах предприятия, паи (вклады), внесенные предприятием в иностранной валюте, оцениваются в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации.

4. Определение начальной цены предприятия, величины уставного
капитала акционерного общества

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 26 ноября 1997 г. N 205 в часть 1 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

Для определения начальной цены предприятия при его продаже по конкурсу, величины уставного капитала акционерного общества из стоимости имущества предприятия исключаются следующие статьи пассива баланса:

кредиты и заемные средства - краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные кредиты, ссуды, непогашенные в срок; краткосрочные и долгосрочные заемные средства;

расчеты с кредиторами и прочие пассивы баланса в части заемных и временно привлеченных средств.

Исключению подлежит также стоимость имущества, для которого действующим законодательством установлен особый режим приватизации, а также стоимость объектов социально-бытового и социально-культурного назначения и других объектов, в отношении которых комитетом по управлению городским имуществом было принято решение об их сохранении в муниципальной собственности.

Для определения величины уставного капитала акционерного общества из стоимости имущества предприятия дополнительно исключаются статьи пассива баланса в части резерва предстоящих расходов и платежей, собственных источников финансирования капитальных вложений и доходов будущих периодов.

5. Оформление результатов оценки имущества предприятия

Начальная цена предприятия, величина уставного капитала акционерного общества устанавливается в акте оценки стоимости имущества предприятия. Основания определения начальной цены отражаются в протоколе заседания комиссии. Комиссией составляются и оформляются надлежащим образом акты оценки стоимости имущества и передаются на утверждение председателю комитета. К акту оценки стоимости имущества предприятия прилагается перечень объектов, для которых установлен особый режим приватизации, находящихся на балансе предприятия объектов социально-бытового и социально-культурного назначения и других объектов, остающихся при приватизации муниципальной собственности по решению Комитета по управлению имуществом. Обязательными приложениями к акту оценки стоимости имущества предприятия являются бухгалтерский баланс, документы, отражающие результаты инвентаризации, протокол заседания комиссии.

Со дня утверждения актов оценки имущества и до подписания договора купли-продажи основные средства приватизируемого предприятия не подлежат продаже, передаче иным образом другим физическим или юридическим лицам.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 26 ноября 1997 г. N 205 в часть 3 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

Администрация предприятия, приватизируемого по конкурсу, в последний день перед проведением конкурса, аукциона обязана представить комитету по управлению городским имуществом справку о всех изменениях в имуществе приватизируемого предприятия по сравнению с данными, зафиксированными актами оценки имущества и опубликованными в информационных бюллетенях. Несоблюдение администрацией предприятия требований настоящего Положения является основанием для расторжения контракта, заключенного с оответствующими должностными лицами.