Глава 3. Процедура оформления инвестиционных контрактов (п.п. 16 - 52)

Глава 3. Процедура оформления инвестиционных контрактов

Порядок подготовки и проведения конкурса.

16. Организатором и инициатором конкурса выступает комитет по управлению имуществом г. Ульяновска. Конкурс проводит инвестиционно-тендерная комиссия.

17. Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска, на основании принятого решения инвестиционно-тендерной комиссии о проведении конкурса, не позднее, чем за 30 дней до даты проведения конкурса организуют публикацию в печати объявления о проведении конкурса на заключение инвестиционных контрактов.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 223 пункт 18 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Комитет по управлению имуществом г.Ульяновска формирует по объектам инвестирования документацию, включающую:

- технический паспорт;

- свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности;

- заключение независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, включая стоимость права аренды земельного участка;

- техническое заключение эксперта о физическом состоянии объекта инвестирования и заключение Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска о возможности и целесообразности реконструкции объекта.

19. Инвесторы, желающие участвовать в данном конкурсе, должны представить в комитет по управлению имуществом г. Ульяновска следующие документы:

а) для инвесторов-юридических лиц:

- заявка по установленной форме, согласно Приложению N 1 настоящего Положения;

- инвестиционная программа, в запечатанном конверте, согласно Приложению N 3 настоящего Положения;

- копии учредительных документов, включая все изменения и дополнения, заверенные в установленном порядке;

- копия свидетельства о государственной регистрации, заверенная в установленном порядке;

- баланс организации на отчетную дату, предшествующую подаче заявки;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней;

- документ, подтверждающий внесение взноса инвестором.

б) для инвесторов-индивидуальных предпринимателей:

- заявка по установленной форме, согласно Приложению N 2 настоящего Положения;

- инвестиционная программа, в запечатанном конверте, согласно Приложению N 3 настоящего Положения;

- паспорт заявителя;

- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная в установленном порядке;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней;

- документ, подтверждающий внесение взноса инвестором.

К документам прилагается подписанная потенциальным инвестором опись представляемых документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, остающемся у потенциального инвестора, указывается номер, дата регистрации.

20. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами осуществляется Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска и начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее, чем, за три дня до даты проведения конкурса. Срок для приема заявок не может быть менее 25 дней.

Все полученные документы Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска передает в инвестиционно-тендерную комиссию.

21. Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска гарантирует сохранность представленных потенциальными инвесторами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 25 декабря 2002 г. N 223 в пункт 22 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Инвесторы, желающие участвовать в конкурсе, вносят взнос в размере 20% от рыночной стоимости объекта инвестирования.

Перечисленный взнос зачисляется на счет Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска.

23. Документом, подтверждающим перечисление взноса на счет Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска, является копия платежного поручения и другие банковские документы, которые инвестор или его представитель обязан представить в комиссию до момента признания потенциальных инвесторов участниками конкурса.

После окончания конкурса взнос возвращается проигравшим участникам, а также потенциальным инвесторам, не допущенным к участию в конкурсе, отозвавшим зарегистрированную, в соответствии с настоящим Положением, заявку в течение 5-и операционных дней.

24. Потенциальный инвестор имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления в Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска. В этом случае поступивший от потенциального инвестора взнос подлежит возврату в срок не позднее 5 операционных дней со дня получения Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска уведомления об отзыве заявки.

25. Критерием определения победителя конкурса является, в первую очередь, максимальный предложенный объем инвестиций и минимальный срок реализации инвестиционной программы.

При принятии решения о проведении конкурса инвестиционно-тендерная комиссия может принять решение об установлении дополнительных или других критериев определения победителя конкурса.

26. Решение инвестиционно-тендерной комиссии о признании потенциальных инвесторов участниками конкурса оформляется протоколом.

27. Потенциальный инвестор приобретает статус участника конкурса со дня подписания членами инвестиционно-тендерной комиссии протокола заседания.

28. Потенциальный инвестор не допускается к участию в конкурсе в случае, если:

а) представленные документы не подтверждают его право быть инвестором в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо представлены документы, оформленные ненадлежащим образом, либо не соответствующие условиям конкурса или требованиям законодательства;

в) не подтверждено перечисление в установленный срок на счета комитета по управлению имуществом г. Ульяновска взноса в соответствии с настоящим Положением.

29. Потенциальные инвесторы, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3 дней со дня подписания протокола приема заявок.

30. Инвестиционно-тендерная комиссия в назначенный день и час проводит конкурс, анализирует поступившие заявки, вскрывает конверты и рассматривает инвестиционные программы инвесторов, выявляет победителя конкурса.

31. По результатам конкурса оформляется итоговый протокол, который подписывается председателем и членами инвестиционно-тендерной комиссии и направляется в комитет по управлению имуществом г. Ульяновска, который осуществляет процедуру оформления инвестиционного контракта, определение долей в общей собственности, исходя из представленных документов.

Решение инвестиционно-тендерной комиссии и заключенный инвестиционный контракт являются основаниями для подготовки Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска проекта постановления мэра о разрешении проведения проектно-изыскательных работ по реконструкции и (или) модернизации или достройке объекта инвестирования.

32. Взнос, внесенный участником конкурса, который признан победителем, в полном объеме зачисляется в городской бюджет в течение 5-ти операционных дней со дня заключения инвестиционного контракта и в последующий объем инвестиций не включается.

33. В случае отказа победителя конкурса от заключения инвестиционного контракта внесенный им взнос не возвращается. В этом случае сумма взноса считается целевым отчислением, поступившим от других организаций или граждан.

Оформление инвестиционных контрактов по объектам,
обремененным правами 3-х лиц

34. По объектам, обремененным правам 3-х лиц, применяется следующий порядок оформления инвестиционных контрактов.

Потенциальный инвестор (пользователь объекта), желающий заключить инвестиционный контракт, направляет в комитет по управлению имуществом г. Ульяновска следующие документы:

а) для инвесторов-юридических лиц:

- заявка по установленной форме, согласно Приложению N 1 настоящего Положения;

- инвестиционная программа, согласно Приложению N 3 настоящего Положения;

- копии учредительных документов, включая все изменения и дополнения и свидетельство о государственной регистрации, заверенные в установленном порядке;

- баланс организации на отчетную дату, предшествующую подаче заявки;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней;

- договор аренды;

- документ, подтверждающий внесение взноса потенциальным инвестором.

б) для инвесторов-индивидуальных предпринимателей:

- заявка по установленной форме, согласно Приложению N 2 настоящего Положения;

- инвестиционная программа, согласно Приложению N 3 настоящего Положения;

- паспорт заявителя;

- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная в установленном порядке;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней;

- договор аренды;

- документ, подтверждающий внесение взноса инвестором.

Комитет по управлению имуществом г. Ульяновска передает документы в инвестиционно-тендерную комиссию.

35. Потенциальный инвестор, желающий участвовать в инвестиционной деятельности по объекту инвестирования, обремененного правами 3-х лиц, вносит взнос согласно пунктам 22-24 настоящего Положения.

36. Инвестиционно-тендерная комиссия рассматривает заявку с представленными документами и принимает решение о заключении инвестиционного контракта с предварительным распределением долей в праве общей собственности либо об отказе в его заключении.

37. С инвестором заключается инвестиционный контракт с одновременным расторжением договора, на основании которого осуществлялось пользование данным объектом, заключенного ранее.

38. Решение инвестиционно-тендорной комиссии и заключенный инвестиционный контракт являются основаниями для подготовки комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска проекта постановления мэра о разрешении проведения проектно-изыскательных работ по реконструкции и (или) модернизации или достройке объекта инвестирования.

39. В случае отказа победителя конкурса от заключения инвестиционного контракта внесенный им взнос не возвращается. В этом случае сумма взноса считается целевым отчислением, поступившим от других организаций или граждан.