Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", предоставленные в аренду без торгов

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 27 мая 2015 г. N 45 наименование приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и применяющейся к правоотношениям, возникшим с 1 марта 2015 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению Ульяновской Городской Думы

от 30 апреля 2003 г. N 71

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

16 июля, 1 октября 2003 г., 28 января, 10 марта, 24 мая, 22, 30 июня, 8 сентября, 11 ноября, 29 декабря 2004 г., 27 апреля, 23 ноября 2005 г., 29 марта, 27 сентября, 25 октября, 15 ноября 2006 г., 24 января, 27 июня 2007 г., 26 марта, 24 сентября 2008 г., 30 сентября, 18 ноября 2009 г., 30 июня 2010 г., 28 декабря 2011 г., 30 мая, 27 июня, 18 июля 2012 г., 26 марта, 23 апреля, 28 мая, 23 июля 2014 г., 27 мая, 2 сентября 2015 г., 31 августа 2016 г., 20 декабря 2017 г.

Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст преамбулы

1. Общие положения

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 1

2. Порядок рассмотрения заявлений

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

3. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки

3.1. Арендная плата.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 27 мая 2015 г. N 45 подпункт 3.1.1 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и применяющейся к правоотношениям, возникшим с 1 марта 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается исходя из ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от случаев предоставления земельных участков согласно приведенной таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 3.3-3.5 настоящего Положения, и рассчитывается по формуле:

, где:

Р - арендная плата за использование земельных участков;

к - поправочный коэффициент к ставке земельного налога в зависимости от случаев предоставления земельных участков;

- ставка земельного налога, рассчитываемая по формуле:

, где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент от кадастровой стоимости, установленный решением Ульяновской Городской Думы от 13.07.2005 N 135 "О земельном налоге на территории муниципального образования "город Ульяновск".

Таблица

Поправочные коэффициенты к ставке земельного налога, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки

N п/п	Наименование случаев предоставления земельных участков	Поправочный коэффициент к ставке земельного налога
1.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства; земельные участки, предоставленные членам дачного, садоводческого и огороднического объединения или этим объединениям; земельные участки, предоставленные лицам, определенным пунктом 5 статьи 397 Земельного кодекса Российской Федерации; земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте	1
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии	0,7
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: - торговли; - общественного питания; - бытового обслуживания	1,3
4.	Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных, средне-этажных, многоэтажных жилых домой и общежитий	1
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)	3,3
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской, страховой и кредитной деятельностью	4
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения: - предприятий по производству алкогольной продукции; - центров развлечений, в том числе дискотек, бильярдных, залов боулинга	2,7
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, предприятий автосервиса (станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей), автосалонов (за исключением земельных участков, указанных в строке 9)	2
9.	Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения	13,3
10.	Земельные участки тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	33,3
11.	Земельные участки для размещения рекламных щитов	66,6
12.	Земельные участки, предназначенные для инфраструктуры сотовой связи	35
13.	Земельные участки для наземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; земельные участки для нефтяных скважин, нефтепроводов	133,3
14.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей)	0,2
15.	Земельные участки, предназначенные для: - индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей; - хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; - мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий; - кладбищ, крематориев	0,1
16.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: - физической культуры и спорта; - для содержания бездомных животных	0,1
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,3
18.	Земельные участки, не указанные в строках 1-17	1,3

3.1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.2.

3.1.3. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.13.

3.1.3. Утратил силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1.3.

3.1.4. Утратил силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1.4.

3.1.5. Расчет размера арендной платы осуществляется администрацией города Ульяновска. Данный расчет прикладывается к договору аренды.

3.1.6. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 мая 2014 г. N 69 в пункт 3.1.7 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.7. В случаях несвоевременного оформления договора аренды по вине Арендатора, уклонении его от своевременного заключения договора в договор аренды включается дополнительное условие о внесении платы за фактическое пользование земельным участком.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 2 сентября 2015 г. N 101 в подпункт 3.1.8 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.8. Арендная плата и плата за право аренды за земельные участки вносятся в бюджет муниципального образования "город Ульяновск" путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Ульяновской области, указанный в договоре аренды.

3.1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.9.

3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 27 мая 2015 г. N 45 пункт 3.3 приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и применяющейся к правоотношениям, возникшим с 1 марта 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земель но го участка.

ГАРАНТ:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 31 августа 2016 г. N 98 абзац третий пункта 3.4 действует до 31 декабря 2017 г.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен с 1 января 2018 г. - Решение Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 20 декабря 2017 г. N 145

См. предыдущую редакцию

3.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением объектов недвижимости, указанных в абзаце втором настоящего пункта), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов культуры, связанных с реализацией прав местных национально-культурных автономий на территории муниципального образования "город Ульяновск", устанавливается в размере 20% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1. пункта 3.1 настоящего Положения.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для обеспечения деятельности городского наземного электрического транспорта, устанавливается в размере 0,1% от арендной платы, расчёт которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка.

В случае, если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано до 1 марта 2015 года или земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего абзаца применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим Пунктом. Арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка.

Абзац четвертый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 3.4

Абзац пятый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого пункта 3.4

В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

3.5. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Положения.

Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при представлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 10% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1. настоящего Положения.

3.6. При осуществлении арендаторами одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования применяется наибольший размер арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Положения.

3.7. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.8. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.9. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением порядка определения размера арендной платы;

- в связи с изменением налоговых ставок земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 30 июня 2010 г. N 71 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением настоящего Положения

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы Ульяновской области от 28 декабря 2011 г. N 243 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Контроль за исполнением настоящего Положения, а также иных условий договоров аренды земельных участков осуществляет администрация города Ульяновска, от имени которой выступает структурное подразделение, в установленном порядке уполномоченное на управление и распоряжением имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск".