Приложение. Типовой договор о передаче муниципального имущества в доверительное управление

Приложение

к Положению "О порядке передачи объектов

муниципальной собственности г. Ульяновска в

доверительное управление", утвержденному

решением Ульяновской Городской Думы

от 26 декабря 2001 г. N 208

Типовой договор о передаче муниципального имущества
в доверительное управление

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2002 г.

 город Ульяновск                                       "___"__________года

     Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ульяновска  от

имени  муниципального  образования   города   Ульяновска,   именуемый   в

дальнейшем  "Учредитель  управления",  в   лице   председателя   Комитета

______________, действующего на основании Положения о Комитете, Положения

"О  порядке  передачи   объектов   муниципальной   собственности   города

Ульяновска    в    доверительное    управление"    и  ___________________

зарегистрированный(ое) __________________________________________________

регистрационный номер _______________________________, _________________,

именуемое в дальнейшем Доверительный управляющий, в лице _______________,

действующего на основании _____________________, руководствуясь главой 53

Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  и   решением   Ульяновской

Городской Думы от ________ N ______________ заключили настоящий договор о

следующем:

1. Предмет договора

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный настоящим договором, имущество, являющееся муниципальной собственностью города Ульяновска, в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление доверенным ему имуществом исключительно в интересах муниципального образования города Ульяновска.

1.2. Предметом настоящего договора являются отношения, возникшие в процессе передачи муниципального имущества в доверительное управление, управления этим имуществом в интересах выгодоприобретателя.

Выгодоприобретателем по настоящему договору является муниципальное образование город Ульяновск.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 27 марта 2002 г. N 55 в пункт 1.3 настоящего Типового договора внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2002 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Имущество, переданное в доверительное управление, отражается Доверительным управляющим на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет.

      Состав имущества, передаваемого в доверительное управление:

 _________________________________________________________________________

1.4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2. Права доверительного управляющего

2.1. Доверительный управляющий вправе осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, юридические и фактические действия исключительно в интересах муниципального образования города Ульяновска.

2.2. Доверительный уловляющий вправе пользоваться доверенным имуществом только с целью управления им в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3. Доверенное имущество не может быть продано или отчуждено Управляющим.

3. Права и обязанности Доверительного управляющего

3.1. Права Доверительного управляющего:

3.1.1. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ действия при осуществлении прав и обязанностей, вытекающих из настоящего договора, является наилучшим с точки зрения интересов выгодоприобретателя.

3.1.2. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительным управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

3.2. Обязанности Доверительного управляющего:

3.2.1. Доверительный управляющий обязан обеспечивать сохранность имущества, переданного ему в доверительное управление;

3.2.2. Доверительный управляющий обязан не допускать ухудшения технического состояния имущества, переданного ему в доверительное уловление, за исключением случаев, связанных с нормальным износом этого имущества в процессе эксплуатации, осуществлять его капитальный и текущий ремонт;

3.2.3. Доверительный управляющий обязан эффективно использовать имущество, переданное ему в доверительное управление, в соответствии с его целевым назначением;

3.2.4. Доверительный управляющий обязан обеспечивать учет имущества, имущественных и неимущественных прав, являющихся предметом настоящего договора, не допускающий их смешения с имуществом, имущественными и неимущественными правами, принадлежащими ему на других основаниях;

3.2.5. Доверительный управляющий обязан составлять и передавать Ульяновской Городской Думе, Учредителю управления квартальные отчеты в течение 30 дней по окончании квартала, а годовые отчеты - в течение 90 дней по окончании года. В отчете должны быть описаны все юридические и фактические действия, произведенные в отношении Имущества Управляющим за отчетный период, в том числе сведения о финансово-хозяйственной деятельности, о произведенном ремонте Имущества, коммунальных и иных платежах, связанных с доверительным управлением Имуществом. В отчете должны быть выделены доходы и расходы от использования имущества, переданного в доверительное управление. Управляющий может привлекать для составления отчета специализированные организации. В этом случае Управляющий несет расходы, связанные с оплатой услуг указанных организаций, за счет собственных средств.

3.2.6. Доверительный управляющий обязан все сделки, вытекающие из управления имуществом, переданным в доверительное управление, за исключением отчуждения муниципального имущества, совершать в письменной форме и регистрировать в установленном законом порядке.

3.3. Доверительный управляющий не вправе передавать в доверительное управление иному лицу имущество, имущественные права, которыми он владеет в силу настоящего договора.

4. Права и обязанности Учредителя управления

4.1. Учредитель управления вправе проверять выполнение Доверительным управляющим условий настоящего договора и получать все документы и сведения, представляемые Доверительным управляющим в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для осуществления прав и исполнения обязанностей по настоящему договору.

5. Условия доверительного управления

5.1. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, передается в доверительное управление в целях ______________________________________

5.2. Часть доходов, получаемых Доверительным управляющим в результате исполнения настоящего договора, направляется на покрытие расходов, связанных с его исполнением.

5.3. Доходы (прибыль), оставшиеся после покрытия расходов, а также имущество, которым владеет Доверительный управляющий в силу настоящего договора, облагаются налогами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. Вознаграждение Доверительному управляющему за осуществление прав и исполнение обязанностей по настоящему договору устанавливается (не устанавливается) в размере _% чистой прибыли, полученной от использования муниципальной собственности.

5.5. Средства, оставшиеся после определения суммы вознаграждения Доверительного управляющего, являются доходом выгодоприобретателя и подлежат направлению в бюджет города Ульяновска до 10 апреля текущего года, следующего за отчетным.

6. Ответственность

6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или Учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или Учредителя управления.

6.2. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

6.3. Взыскание по обязательствам Доверительного управляющего, не вытекающим из настоящего договора, не может быть обращено на имущество, которым он владеет в соответствии с ним.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 27 марта 2002 г. N 55 статья 6 Типового договора дополнена пунктом 6.4

6.4. В случае гибели, порчи, утери, иной утраты имущества, переданного в доверительное управление, Управляющий обязан в месячный срок со дня обнаружения подобной утраты возместить выгодоприобретателю стоимость утерянного имущества, а также выплатить выгодоприобретателю в тот же срок штраф в размере 50% стоимости утерянного имущества, если иное не установлено действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Ульяновской Городской Думы от 27 марта 2002 г. N 55 статья 6 Типового договора дополнена пунктом 6.5

За просрочку перечисления причитающейся выгодоприобретателю доли поступивших от доверительного управления имуществом денежных средств Управляющий выплачивает выгодоприобретателю пеню в размере 1,0% суммы, подлежащей перечислению, за каждый день просрочки, если иное не установлено действующим законодательством.

7. Обстоятельства, освобождающие от ответственности

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: наводнение, пожар, землетрясение и иные явления природы, а также война, военные действия, акты или действия государственных органов и любые другие обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля сторон.

7.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

7.4. Доверительный управляющий освобождается от ответственности, если докажет, что убытки произошли вследствие действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.

8. Срок договора

8.1. Настоящий договор заключен на срок _____________

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ______ года.

9. Досрочное прекращение договора

9.1. Действие настоящего договора может быть прекращено до истечения срока в случае:

9.1.1. по соглашению сторон;

9.1.2. отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору;

9.1.3. признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

9.1.4. отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

9.1.5. отказа Учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая предусмотрена пунктом 10.1.4. настоящего договора, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

9.1.6. ликвидации Доверительного управляющего или выгодоприобретателя.

9.2. Договор может быть расторгнут решением суда по требованию Учредителя управления в случае неисполнения Доверительным управляющим обязанностей, вытекающих из настоящего договора или злоупотребления им доверием, оказанным ему Учредителем управления при заключении настоящего договора.

9.3. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за 1 месяц до прекращения договора.

9.4. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю управления в течение 10 рабочих дней со дня прекращения Договора, с составлением акта приема-передачи Имущества.

10. Изменение договора

10.1. Договор может быть изменен по соглашению сторон путем оформления дополнительных соглашений.

10.2. Договор может быть изменен по требованию одной из сторон по решению суда.

11. Порядок разрешения споров

11.1. В случае возникновения споров или разногласий, связанных с исполнением настоящего договора или в связи с ним, стороны вступают в прямые переговоры, с целью выяснения причин создавшегося положения и стараются урегулировать спорную ситуацию путем переговоров.

11.2. В случае недостижения# соглашения путем переговоров споры разрешаются арбитражным судом Ульяновска.

12. Особые условия

13. Юридические адреса и реквизиты сторон

13.1. Учредитель управления:

13.2. Доверительный управляющий:

Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у каждого участника Договора.

      Подписи сторон:

      Учредитель управления                  Доверительный управляющий

      М.П.                                   М.П.