Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

Приложение

к решению Ульяновской Городской Думы

от 19 октября 2001 г. N 147

Положение
о порядке предоставления в аренду движимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26.08.95 г. N 154-ФЗ;

- Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98 г. N 135-ФЗ;

- Законом Ульяновской области "Об организации местного самоуправления в Ульяновской области" от 18.09.90 г. N 006-3О;

- Уставом г. Ульяновска, утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 23.04.97 г. N 72;

- Положением "О муниципальной казне г. Ульяновска", утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 21.10.99 г. N 242,

и определяет основные принципы, порядок и единые на территории города Ульяновска правила предоставления в аренду муниципального движимого имущества г. Ульяновска, отнесенного в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным средствам (далее по тексту - Имущество), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города организациями, независимо от организационно-правовой формы, а также органами и должностными лицами местного самоуправления и гражданами.

1.2. В качестве объекта аренды по договору могут быть предоставлены находящиеся в муниципальной собственности основные средства как часть Имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказания услуг, либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев.

Объектом договора аренды не могут быть здания, сооружения, земельные участки и иные вещи, относимые в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации к недвижимому имуществу.

Настоящее Положение не распространяется на движимое Имущество, находящееся на балансе муниципальных предприятий в соответствии с договорами о закреплении за предприятиями муниципального Имущества на праве хозяйственного ведения.

1.3. Арендодателем Имущества является комитет по управлению Имуществом города Ульяновска (далее по тексту - Комитет).

Комитет принимает решения о представлении в аренду муниципального движимого Имущества и осуществляет оформление договоров аренды.

2. Порядок рассмотрения заявок на получение права аренды

2.1. Заявки на получение права аренды Имущества принимаются от юридических и физических лиц, имеющих свидетельство на право заниматься предпринимательской деятельностью. Заявитель должен быть зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель на территории г. Ульяновска.

2.2. Заявка на получение права аренды Имущества оформляется арендатором в произвольной форме, с приложением следующих документов:

а) нотариально заверенных копий учредительных документов;

б) копии паспорта (для физических лиц);

в) копии свидетельства о постановке на учет в налоговый орган;

г) справки из государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет.

2.3. Заявка направляется в Комитет.

2.4. Срок рассмотрения заявки с момента обращения - один месяц.

Решение оформляется распоряжением Комитета в двух экземплярах; один передается арендатору, другой - Комитету.

3. Оформление договора аренды. Передача имущества

3.1. Договор аренды движимого Имущества заключается с особенностями, установленными Гражданским Кодексом и настоящим Положением, подписывается сторонами и исполняется в двух экземплярах, которые хранятся:

- у арендатора;

- в Комитете.

Договор аренды должен соответствовать Типовому договору аренды муниципального движимого Имущества (Приложение N 1).

3.2. Договор аренды считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.З. Передача Имущества производится в 15-дневный срок со дня подписания договора аренды с оформлением акта приема-передачи.

Муниципальное Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором.

3.4. Акт приема-передачи (Приложение N 2) содержит перечень Имущества с указанием года его выпуска, года ввода в эксплуатацию, технического состояния, процента износа основных средств, полной восстановительной стоимости, а также иных данных, позволяющих определенно установить Имущество, подлежащее передаче Арендатору в качестве объекта аренды. По окончании передачи Имущества стороны подписывают акт приема-передачи. Указанный акт, подписанный обеими сторонами, прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

4. Права и обязанности. Ответственность сторон
по договору аренды

4.1. Арендатор осуществляет временное владение и пользование Имуществом на условиях договора аренды и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Имущество должно быть передано арендатору в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора аренды.

4.2. Арендатор не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по договору аренды другим организациям, в том числе отдавать права аренды Имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать Имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без письменного согласия Комитета

4.3. В соответствии с договором аренды Комитет имеет право:

- проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного арендатору Имущества, с привлечением в случае необходимости структурных подразделений администрации города Ульяновска;

- получать от арендатора плату за пользование Имуществом;

- изымать часть Имущества у арендатора в случае нарушения последним условий договора аренды, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, с заключением дополнительного соглашения к договору аренды;

- досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и договором аренды.

4.4. Комитет обязан:

- передать Имущество арендатору по акту приема-передачи в 15-дневный срок со дня подписания сторонами договора аренды;

- в случае прекращения договора аренды на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение 15-дней после прекращения действия договора принять Имущество от арендатора по акту приема-передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор аренды;

- доводить до сведения арендатора изменения размера платы за аренду в связи с переоценкой Имущества, проводимой в установленном порядке;

- в двухнедельный срок рассматривать обращения арендатора по вопросам изменения назначения Имущества, а также в соответствии с заключенным договором его ремонта и переоборудования.

4.5. В соответствии с условиями договора аренды арендатор вправе:

- требовать от Комитета передачи Имущества по акту приема-передачи в 15-дневный срок со дня заключения договора;

- досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и договором аренды.

4.6. Арендатор обязан:

- пользоваться Имуществом в соответствии с условиями договора аренды и назначением Имущества, обеспечивать сохранность Имущества и осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт в соответствии с действующим Гражданским Законодательством;

- обеспечить беспрепятственный допуск представителям Комитета для проведения проверок сохранности и эффективности использования Имущества;

- вносить плату за аренду Имущества в порядке и сроки, установленные договором аренды;

- учитывать Имущество на забалансовом счете, начислять износ на арендованное Имущество;

- в случае прекращения договора аренды передать в 15-дневный срок Комитету либо - по его указанию - другому лицу Имущество в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа, включая произведенные в отношении Имущества неотделимые улучшения);

- при намерении досрочно расторгнуть договор аренды письменно сообщить об этом намерении в Комитет не позднее, чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора;

- при своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в 10-дневный срок письменно сообщить в Комитет о происшедших изменениях;

4.7. Обязанности сторон по содержанию имущества вытекают из особенностей заключенного договора.

4.8. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного Имущества являются его собственностью.

4.9. Произведенные арендатором за счет собственных средств и с согласия Комитета улучшения арендованного Имущества, не отделимые без вреда для Имущества, могут возмещаться по дополнительному соглашению с Комитетом.

4.10. Стоимость неотделимых улучшений арендованного Имущества, произведенных арендатором без согласия Комитета, возмещению не подлежит.

4.11. Улучшения арендованного Имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого Имущества, является собственностью Комитета.

4.12. Страхование Имущества производится по соглашению сторон.

5. Порядок определения размеров платы за пользование
имуществом. Расчеты по договору

5.1. Плата за аренду Имущества устанавливается Комитетом в денежной форме в размере 10% от полной восстановительной стоимости Имущества, определенной на дату заключения договора, в год.

Полная восстановительная стоимость устанавливается на основании бухгалтерских документов или в качестве таковой используется рыночная стоимость Имущества, определенная независимым оценщиком в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5.2. Размер арендной платы изменяется в случае переоценки Имущества, проводимой в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды. В этом случае изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды с заключением и подписанием дополнительного соглашения к договору.

Конкретные условия и сроки внесения платы за аренду Имущества устанавливаются в договоре аренды.

5.3. Плата за аренду Имущества зачисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства МФ РФ по Ульяновской области.

6. Учет и контроль за использованием предоставленного
в аренду имущества

6.1. Контроль за использованием предоставленного в аренду Имущества осуществляет Комитет.

6.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора аренды стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.