Приложение N 1. Типовой договор аренды муниципального движимого имущества

Приложение N 1

к Положению "О порядке предоставления в аренду

движимого имущества, находящегося

в муниципальной собственности",

утвержденному решением

Ульяновской Городской Думы

от 19 октября 2001 г. N 147

Типовой договор
аренды муниципального движимого имущества

г. Ульяновск                                       "  "__________   200_г

     Комитет по управлению имуществом города Ульяновска,  действующий  на

основании  действующего  гражданского   законодательства,   Положения   о

Комитете, Положения "О предоставлении в аренду муниципального движимого

имущества", в лице председателя Комитета_________________________________

далее   именуемый   "Арендодатель" с одной стороны, и____________________

_________________________________________________________________________

 (полное    наименование    организации,    ФИО    физического    лица)

действующий на основании_________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (вид учредительных документов, реквизиты регистрационного свидетельства)

в лице___________________________________________________________________

                             (ФИО, должность)

далее именуемый "Арендатором",  с  другой  стороны,  (далее  -  стороны),

заключили настоящий договор  аренды  муниципального  движимого  имущества

(далее - Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1.   Предметом   настоящего   Договора   является   предоставление

Арендодателем   Арендатору   во   временное   владение   и    пользование

муниципального  движимого  имущества,  отнесенного   в   соответствии   с

действующими  нормативно-правовыми  актами  о   бухгалтерском   учете   и

отчетности к основным Фондам (далее - Имущество),  в  отношении  которого

Арендодатель осуществляет полномочия собственника, а также  регулирование

взаимоотношений сторон по владению и распоряжению этим Имуществом.

     1.2. Арендодатель  передает  во  временное  владение  и  пользование

Арендатора муниципальное Имущество,  полная  восстановительная  стоимость

которого по состоянию на "____" _______ 200__ года составляет:

________________________________________(_______________________) рублей.

     1.3. Имущество предоставляется Арендатору в целях___________________

_________________________________________________________________________

     1.4. Имущество, предоставляемое Арендатору по  настоящему  Договору,

является муниципальной собственностью города Ульяновска.

     1.5.  Передача  Имущества  Арендатору   производится   сторонами   с

оформлением  в  установленном  порядке  акта   приема-передачи,   который

является неотъемлемой частью настоящего Договора,  в  15-дневный  срок  с

даты подписания настоящего Договора.

     1.6.  Настоящий  Договор  считается  заключенным   с   момента   его

подписания, а Имущество - переданным с момента подписания сторонами  акта

его передачи.

     1.7. Настоящий Договор действует с "__"_________  200_  г.  до  "__"

________ 200_ г.

     1.8. По истечении срока действия Договора и исполнении всех  условий

и обязательств по Договору он может быть заключен  на  новый  срок  и  на

новых  условиях.  Арендатор  не  обладает  преимущественным   правом   на

заключение договора аренды на новый срок.

2. Полномочия сторон в отношении имущества

2.1. Арендатор осуществляет временное владение и пользование Имуществом на условиях настоящего Договора и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.1.1. Имущество должно быть передано Арендатору в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего Договора вместе с относящимися к Имуществу необходимыми документами (инструкция, технический паспорт, сертификат качества и др.).

2.2. Арендатор не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по Договору другим организациям, в том числе отдавать права аренды Имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать Имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без письменного согласия Арендодателя.

2.3. В соответствии с договором аренды Арендодатель имеет право:

2.3.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного Арендатору Имущества с привлечением в случае необходимости структурных подразделений администрации города Ульяновска.

2.3.2. Получать от Арендатора плату за пользование Имуществом.

2.3.3. Изымать часть Имущества у Арендатора в случае нарушения последним условий договора аренды, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством с заключением дополнительного соглашения к Договору.

2.3.4. Досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и настоящим Договором.

2.4. Арендодатель обязан:

2.4.1. Передать Имущество Арендатору по акту приема-передачи в 15-дневный срок со дня подписания сторонами настоящего Договора.

2.4.2. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение 15 дней после прекращения действия Договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор аренды.

2.4.3. Доводить до сведения Арендатора изменения размера платы за аренду в связи с переоценкой Имущества, проводимой в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

2.4.4. В двухнедельный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Имущества, а также в соответствии с заключенным договором его ремонта и переоборудования.

2.5. В соответствии с условиями договора аренды Арендатор вправе:

2.5.1. Требовать от Арендодателя передачи Имущества по акту приема-передачи в 15-дневный срок с момента заключения Договора.

2.5.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и настоящим Договором.

2.6. Арендатор обязан:

2.6.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, обеспечивать сохранность Имущества и осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт.

2.6.2. Обеспечить беспрепятственный допуск представителям Арендодателя для проведения проверок сохранности и эффективности использования Имущества.

2.6.3. Вносить плату за аренду Имущества в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.6.4. Учитывать Имущество на забалансовом счете, начислять износ на арендованное Имущество.

2.6.5. В случае прекращения договора аренды передать в 15-дневный срок Арендодателю либо - по его указанию - другому лицу Имущество в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа), включая произведенные в отношении Имущества неотделимые улучшения.

2.6.6. При намерении досрочно расторгнуть Договор письменно сообщить об этом намерении в Арендодателю не позднее, чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения Договора.

2.6.7. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в 10-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.6.8. Страхование Имущества производится по соглашению сторон.

3. Платежи и расчеты

3.1. Арендатор вносит арендную плату в размере 10% от полной восстановительной стоимости Имущества, что на дату заключения настоящего Договора составляет___________________________________________рублей в год.

3.2. Оплата производится равными долями ежеквартально до 10 числа каждого первого месяца квартала. Получатель: Управление федерального казначейства МФ РФ по Ульяновской области, ИНН 7300000170, код 2010243, расчетный счет 40101810100000010003 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Ульяновской области в г. Ульяновске, БИК 047308001, для финансового управления мэрии ИНН 7303013756, назначение платежа: арендная плата за использование муниципального движимого имущества по договору N __ от _____. НДС с арендной платы Арендатор перечисляет в бюджет самостоятельно на соответствующий раздел классификации доходов и расходов бюджета в РФ. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата списания денежных средств со счета плательщика.

3.3. В случае изменения порядка и условий внесения платы за аренду, в том числе в связи с проводимой в установленном порядке переоценкой Имущества, указанные изменения будут приниматься к исполнению с подписанием дополнительного соглашения к договору аренды. Доведение до сведения Арендатора нового расчета арендной платы соответствующими подразделениями Комитета не может рассматриваться как изменение размера арендной платы в одностороннем порядке.

3.4. Изменение размера арендной платы доводятся Арендодателем до сведения Арендатора путем направления письменного уведомления.

3.5. При перечислении платы за аренду Имущества в платежных документах Арендатором указываются номер настоящего Договора и период, за который производится оплата.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1% от квартальной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение Арендатором обязанностей, установленных п.2.2. настоящего Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 50% от стоимости Имущества, определенной на момент обнаружения неисполнения или ненадлежащего исполнения, и в течение одного месяца со дня обнаружения указанного нарушения осуществляет возврат Имущества из чужого незаконного владения.

5. Особые условия

5.1. Произведенные Арендатором за счет собственных средств и с согласия Комитета улучшения арендованного Имущества, не отделимые без вреда для Имущества, могут возмещаться по дополнительному соглашению с Комитетом.

5.2. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, проведенных Арендатором без согласия Комитета, возмещению не подлежит.

5.3. Улучшение арендованного Имущества, как отделимые, так и неотделимые, проведенные за счет амортизационных отчислений от этого Имущества, являются собственностью Комитета.

     5.4. Иные дополнительные условия:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренными действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренными п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ.

6.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор;

6.2.1. Использует Имущество не по указанному в Договоре назначению.

6.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки внесения платы за аренду Имущества либо однократно не вносит арендную плату по истечении трех месяцев после установленного Договором срока платежа.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества либо не выполняет обязанности по обеспечению сохранности Имущества.

6.2.4. Не использует либо передает Имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Арендодателя.

6.2.5. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 5 настоящего Договора.

6.2.6. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество.

6.3. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным п.6.2. настоящего Договора, осуществляется на основании письменного уведомления Арендатора о расторжении Договора.

6.4. Вносимые в Договор изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя и у Арендатора.

8. Приложения к договору

8.1. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи муниципального движимого имущества (Приложение N 2).

9. Реквизиты сторон

Арендодатель: Комитет по управлению  имуществом  города  Ульяновска.

Юридический адрес:  г.  Ульяновск,  ул.  Энгельса,  56.

Почтовый  адрес: 432063  г.  Ульяновск,  ул.  Энгельса,  56.

Р/с N____________________________________________________________________

Телефон__________________________________________________________________

Арендатор:_______________________________________________________________

Местонахождение__________________________________________________________

Почтовый адрес:__________________________________________________________

Р/с N____________________________________________________________________