Приложение N 1. Договор на оказание услуг по подаче холодной и горячей воды и по водоотведению г. Ульяновск

Приложение N 1

к Порядку поквартирной установки

приборов коммерческого учета

расхода холодной и горячей воды,

утвержденному решением Ульяновской

Городской Думы

от 19 октября 2001 г. N 144

Договор
на оказание услуг по подаче холодной и горячей
воды и по водоотведению г. Ульяновск

г. Ульяновск                                   "___"____________2001 г.

Настоящий Договор заключается для реализации "Правил предоставления коммунальных услуг" (утверждены Постановлением Правительства РФ N 1099 от 26.09.94 г. и Постановлением Правительства РФ N 167 от 12 февраля 1999 г.), разработанных с целью защиты прав потребителей коммунальных услуг на основе Закона РФ "О защите прав потребителей" для регулирования отношений между Управляющим и Потребителем при оказании услуг по подаче холодной и горячей воды в квартиры жилых зданий и по водоотведению (далее - услуг).

В настоящем Договоре Управляющий:

- кондоминиум, товарищество или другое объединение собственников, которым передано право управления многоквартирным зданием, включая право заключения договоров на обслуживание, в том числе - на обеспечение коммунальными услугами Потребителей, проживающих в жилищном фонде, находящемся в коллективной собственности;

- предприятие или учреждение, в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилищный фонд;

- энергоснабжающая организация.

В настоящем Договоре Потребитель:

- гражданин, пользующийся или имеющий намерения воспользоваться услугами для хозяйственно-бытовых нужд на основании заключенного с Управляющим договора найма, аренды или обслуживания жилого помещения (квартиры).

1. Общие положения

     1.1. Мы, нижеподписавшиеся, Управляющий  (наименование  юридического

лица)____________________________________________________________________

в собственности (полном  хозяйственном  ведении,  оперативном управлении)

которого находится  строение  N ________  по  адресу:____________________

_________________________________________лице  руководителя, действующего

на основании Устава (Положения),и Потребитель - гражданин________________

____________________________, проживающий в квартире N________ указанного

выше  строения  на основании квартире N________ указанного выше строения

на основании# ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование, номер, дата документа, подтверждающего право собственности

_________________________________________________________________________

                     или отношения аренды, найма)

     приняли на себя обязательства соблюдать условия Договора и заключили

настоящий Договор на предоставление услуг и взаимную  ответственность  за

нарушение условий Договора.

     1.2. В соответствии с настоящим Договором  Управляющий  обеспечивает

предоставление Потребителю услуг по подаче  в  его  квартиру  холодной  и

горячей воды, а также по отведению сточных вод.

     1.3.  Показатели  качества  услуг  могут  быть  изменены  только   в

соответствии с  решениями  администрации  города  Ульяновска,  о  которых

Управляющий обязан информировать Потребителя в течение месяца со  дня  их

утверждения.

     1.4. Потребитель  оплачивает  предоставление  Управляющим  услуги  в

объеме, определяемом по показаниям измерительных приборов - установленных

в квартире Потребителя  водосчетчиков,  параметры  которых  соответствуют

действующему Порядку поквартирной установки приборов коммерческого  учета

расхода холодной и горячей воды.

     1.5.  Объем  подлежащей  оплате  холодной   воды   определяется   по

показаниям водосчетчика холодной воды, объем  подлежащей  оплате  горячей

воды  определяется  по  показаниям  водосчетчика  горячей   воды,   объем

отводимой из квартиры  сточной  воды  определяется  как  сумма  показаний

счетчиков  холодной  и  горячей  воды.  Объемы  подлежащей  оплате   воды

определяются  в  соответствии  с положениями  п.п.2.5  и  2.7  настоящего

Договора.

2. Объем услуг и порядок их оплаты

2.1. Потребитель оплачивает Управляющему полный объем услуг в соответствии с показаниями водосчетчиков по тарифам, утвержденным Ульяновской Городской Думой.

Об изменениях тарифов Управляющий обязан проинформировать Потребителя в течение месяца со дня их изменения (по телефону или письменным извещением).

2.2. Определение объема услуг и их оплата по утвержденным тарифам начинаются с даты подписания Управляющим и Потребителем акта введения счетчиков в эксплуатацию, в котором должны быть приведены показания счетчиков воды на дату подписания акта.

2.3. Потребитель оплачивает Управляющему услуги в виде ежемесячных фиксированных авансовых платежей путем внесения наличных средств на расчетный счет через банк по выбору Потребителя, либо в соответствии с п.2.7. настоящего договора. Размер авансовых платежей определяется в соответствии с предложением Управляющего, которое должно быть представлено Потребителю не позднее даты подписания акта ввода счетчиков в эксплуатацию.

2.4. Предложение Управляющего по размеру авансовых платежей действует до конца календарного года или до момента изменения тарифов на услуги, утвержденных Ульяновской Городской Думой. Предложение Управляющего для Потребителя, в квартире которого впервые устанавливаются водосчетчики, рассчитывается по нормативам потребления холодной и горячей воды для зданий различной степени благоустройства. Для Потребителей, постоянно оплачивающих услуги по показаниям поквартирных водосчетчиков, при подготовке предложения по авансовым платежам Управляющий использует данные о среднем месячном потреблении холодной и горячей воды в квартире Потребителя за 9-12 месяцев, предшествующих подготовке предложения.

2.5. В последний месяц года или в течение месяца после введения новых тарифов на услуги Управляющий производит перерасчет платежей Потребителя по показаниям водосчетчиков холодной и горячей воды. Показания водосчетчиков (в куб. м только по показаниям роликового счетного механизма без учета показаний стрелочных указателей) Потребитель самостоятельно заносит в расчетную книжку и передает Управляющему для подготовки счета на оплату услуг. Подготовленный Управляющим (или по его поручению специализированной организацией) счет должен быть передан Потребителю в течение двух недель со дня представления им данных о показаниях счетчиков воды.

2.6. Управляющий имеет право контроля правильности показаний водосчетчиков холодной и горячей воды, представляемых Потребителем в соответствии с п.2.5. О дате и времени посещения квартиры Потребителя представителем Управляющего для контроля правильности показаний водосчетчиков Управляющий обязан предупредить Потребителя (по телефону или письменным извещением) не позднее чем за три дня до даты посещения.

2.7. Потребитель имеет право ежемесячно оплачивать услуги в соответствии с показаниями водосчетчиков. Объем использованной воды определяется Потребителем как разность показаний водосчетчика в текущий и предыдущий момент снятия показаний.

2.8. Стоимость подлежащих оплате услуг при их ежемесячной оплате определяется Потребителем самостоятельно с учетом действующих на момент оплаты тарифов на услуги и заносит ее в расчетную книжку. Расчетная книжка выдается Управляющим по заявке Потребителя.

2.9. По результатам перерасчета, платежей Потребителя за услуги в соответствии с п.2.5 Управляющий устанавливает и отражает в счете величину долга Потребителя за услуги или величину избыточной оплаты Потребителя, которая считается долгом Управляющего. Долг Потребителя должен быть погашен в течение месяца после получения счета Управляющего, долг Управляющего гасится путем зачета суммы долга Потребителю в счет платежей будущих периодов.

2.10. Расчет платежей за услуги Управляющий проводит самостоятельно или доверяет расчет специализированной организации.

3. Счетчики воды, порядок их обслуживания

3.1. Оплата услуг по настоящему Договору осуществляется по показаниям водосчетчиков, установленных в квартире Потребителя.

3.2. Водосчетчики являются элементами инженерных систем здания и не могут быть демонтированы Потребителем без согласия Управляющего. Водосчетчики фиксируются пломбой Управляющего, обеспечение сохранности водосчетчиков является обязанностью Потребителя и Управляющего (при проведении ремонтных работ в системах холодного и горячего водоснабжения здания).

3.3. Техническое обслуживание и плановые метрологические поверки водосчетчиков осуществляются специализированной организацией по договору поручения с Управляющим.

3.4. При возникновении сомнений в точности измерения объемов воды Потребитель или Управляющий могут потребовать проведения внеочередной метрологической поверки водосчетчиков. Если результаты проверки положительны, то она оплачивается заявителем. Если метрологические параметры счетчика воды не соответствуют установленным нормативам то оплата работ по поверке, ремонту или замене водосчетчика производится за счет поставщика водосчетчиков (в течение гарантийного периода).

4. Права и обязанности сторон

4.1. Потребитель имеет право требовать от Управляющего признания нарушений качества и бесперебойности предоставления услуг в виде двухстороннего акта, содержащего данные о допущенных нарушениях и их продолжительности.

4.2. Управляющий имеет право:

- осуществлять контроль за состоянием водосчетчиков и достоверностью учета водопотребления в квартирах;

- осуществлять доступ в квартиру Потребителя для осмотра и обслуживания водосчетчиков и/или доверять такой доступ представителю специализированной организации, заключившей с Управляющим договор на обслуживание водосчетчиков;

- осуществлять контроль за правильностью установки и использования Потребителем санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры.

4.3. Управляющий обязан:

- обеспечивать предоставление Потребителю услуг надлежащего качества при регламентированной бесперебойности их предоставления;

- обеспечивать условия для экономного использования воды Потребителем, своевременно устранять по его заявкам повреждения санитарно-технических приборов и водоразборной арматуры для ликвидации и предотвращения утечек воды, оказывая Потребителю содействие в получении информации о новых видах водосберегающей водоразборной арматуры, в приобретении и установке такой арматуры;

- своевременно подготавливать платежные документы для оплаты Потребителем услуг по настоящему Договору;

- в случае появления долга Управляющего информировать Потребителя в месячный срок о периоде освобождения от платежей и зачета долга в счет очередных платежей Потребителя.

4.4. Потребитель обязан:

- при обнаружении неисправности счетчиков воды незамедлительно информировать Управляющего;

- обеспечивать доступ к счетчикам воды представителей Управляющего и специализированной фирмы по обслуживанию счетчиков (после предварительного, за три дня, информирования Управляющим о необходимости такого доступа);

- своевременно вносить на счет Управляющего фиксированные авансовые платежи за услуги и/или оплачивать ежемесячно предоставленные услуги, а также оплачивать долг Управляющему, в соответствии с п.2.9;

- платежи вносятся Потребителем на счет Управляющего не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги;

- своевременно за свой счет производить метрологическую поверку водосчетчиков.

5. Ответственность сторон

5.1. Управляющий и Потребитель несут ответственность за ненадлежащее выполнение и/или нарушение условий настоящего договора.

5.2. Управляющий снижает плату за услуги в размере, предусмотренном действующими нормативными актами г. Ульяновска, при нарушении условий предоставления услуг (снижение качества, при перебоях сверх установленной допустимой продолжительности).

5.3. Потребитель выплачивает Управляющему пени за нарушение согласованных сроков платежей за услуги (п.4.4) в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день задержки.

5.4. При установлении недостоверности учета воды (отрицательные результаты метрологической проверки счетчика воды) или при нарушении работоспособности счетчика без установленной вины Потребителя оплата услуг за три месяца до даты обнаружения неисправности (недостоверности учета воды) производится по среднемесячному объему потребления услуг за последний год.

6. Особые условия

6.1. Все споры по исполнению условий настоящего Договора стороны будут стараться разрешить с учетом рекомендаций отдела энергосбережения мэрии г. Ульяновска. Если стороны не придут при разрешении спора к общему решению, то спор подлежит разрешению в судебном порядке.

6.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Управляющего, другой - у Потребителя.

Договор действует со дня подписания сторонами и прекращает свое действие по взаимному соглашению сторон.

Подписи сторон:

Управляющий                                                   Потребитель

_______________                                          ________________