Статья 21.4. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

Статья 21.4. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны.

СХ1 - Зона сельскохозяйственных угодий

1. Зона выделена:

для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктуру, предотвращения их занятия другими видами деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом города Ульяновска.

2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
2	Овощеводство
3	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
4	Садоводство
5	Выращивание льна и конопли
8	Скотоводство
10	Птицеводство
11	Свиноводство
12	Пчеловодство
13	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
14	Земельные участки (территории) общего пользования
15	Обеспечение внутреннего правопорядка
16	Коммунальное обслуживание
	Условно разрешённые виды использования
1	Обеспечение научной деятельности
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
2	Земельные участки (территории) общего пользования
3	Обеспечение внутреннего правопорядка

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;

б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;

в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;

г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;

д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;

е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;

ж) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;

з) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.

4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".

СХ2 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения