Статья 21.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 21.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СН1 - Зона кладбищ

1. Зона выделена:

для обеспечения условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон.

2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Ритуальная деятельность
2	Земельные участки (территории) общего пользования
3	Коммунальное обслуживание
4	Религиозное использование
5	Историко-культурная деятельность
	Условно разрешённые виды использования
1	Обеспечение внутреннего правопорядка
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Магазины
2	Обслуживание автотранспорта

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;

б) максимальная площадь земельного участка 400000 квадратных метров;

в) максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается;

г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;

д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;

е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;

ж) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства не устанавливается;

з) минимальный процент озеленения земельного участка - 20%;

и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.

4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".

СН2 - Зона складирования и переработки отходов III, IV, V классов опасности и биологических отходов

1. Зона выделена:

для формирования территорий предназначенных для комплексного размещения объектов складирования и переработки отходов потребления;

для создания условий размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Специальная
2	Обеспечение внутреннего правопорядка
3	Коммунальное обслуживание
	Условно разрешённые виды использования
1	Земельные участки (территории) общего пользования
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Обслуживание автотранспорта

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;

б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;

в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;

г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;

д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;

е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;

ж) максимальная этажность или предельное количество этажей объектов капитального строительства не устанавливаются;

з) минимальный процент озеленения земельного участка - 20%;

и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.

4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".

СН3 - Зона очистных сооружений

1. Зона выделена:

для формирования территорий, предназначенных для комплексного размещения объектов очистных сооружений;

для создания условий размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п\п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Коммунальное обслуживание
2	Обеспечение внутреннего правопорядка
	Условно разрешённые виды использования
1	Земельные участки (территории) общего пользования
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Обслуживание автотранспорта

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;

б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;

в) максимальный процент застройки земельного участка - 60%;

г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;

д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;

е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;

ж) максимальная этажность объектов капитального строительства - 5;

з) минимальный процент озеленения земельного участка - 20%;

и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.

4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".

СН4 - Зона объектов специального назначения

1. Зона выделена:

для учета территорий, предназначенных для размещения объектов специального назначения.

2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Обеспечение вооруженных сил
2	Обеспечение обороны и безопасности
3	Охрана Государственной границы Российской Федерации
4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
5	Обеспечение космической деятельности
6	Коммунальное обслуживание
	Условно разрешённые виды использования
1	Специальная
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Обслуживание автотранспорта

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка не устанавливается;

б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;

в) максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается;

г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;

д) минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства не устанавливается;

е) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства не устанавливается;

ж) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.

4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".

СН5 - Зона месторождений полезных ископаемых

1. Зона выделена:

для сохранения территорий, предназначенных для разработки месторождений полезных ископаемых;

2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида разрешённого использования
	Основные виды разрешённого использования
1	Недропользование
2	Обеспечение внутреннего правопорядка
	Условно разрешённые виды использования
1	Земельные участки (территории) общего пользования
2	Железнодорожный транспорт
	Вспомогательные виды разрешённого использования
1	Обслуживание автотранспорта

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;

б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;

в) максимальный процент застройки земельного участка - 60%;

г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;

д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;

е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;

ж) максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства не устанавливается;

з) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.

4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".