Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 21.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ПК1 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)
1. Зона выделена:
с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Магазины |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
3 |
Склады |
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
5 |
Связь |
6 |
Железнодорожный транспорт |
7 |
Автомобильный транспорт |
8 |
Трубопроводный транспорт |
9 |
Деловое управление |
10 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
11 |
Коммунальное обслуживание |
12 |
Объекты гаражного назначения |
13 |
Объекты придорожного сервиса |
14 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
15 |
Обеспечение научной деятельности |
16 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
17 |
Легкая промышленность |
18 |
Пищевая промышленность |
19 |
Фармацевтическая промышленность |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Ветеринарное обслуживание |
2 |
Тяжелая промышленность |
3 |
Автомобилестроительная промышленность |
4 |
Строительная промышленность |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Общественное питание |
2 |
Коммунальное обслуживание |
3 |
Объекты гаражного назначения |
4 |
Объекты придорожного сервиса |
5 |
Обслуживание автотранспорта |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 20%;
з) максимальное количество надземных этажей не устанавливаются;
и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности;
к) максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
ПК2 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)
1. Зона выделена:
с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с высокими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Магазины |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
3 |
Склады |
4 |
Связь |
5 |
Деловое управление |
6 |
Объекты придорожного сервиса |
7 |
Объекты охраны общественного порядка |
8 |
Коммунальное обслуживание |
9 |
Объекты гаражного назначения |
10 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
11 |
Обеспечение научной деятельности |
12 |
Легкая промышленность |
13 |
Пищевая промышленность |
14 |
Фармацевтическая промышленность |
15 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
16 |
Железнодорожный транспорт |
17 |
Автомобильный транспорт |
18 |
Трубопроводный транспорт |
19 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Ветеринарное обслуживание |
2 |
Тяжелая промышленность |
3 |
Автомобилестроительная промышленность |
4 |
Строительная промышленность |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Общественное питание |
2 |
Объекты гаражного назначения |
3 |
Объекты придорожного сервиса |
4 |
Обслуживание автотранспорта |
5 |
Коммунальное обслуживание |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 20%;
з) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности;
к) максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 300 метров.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
ПК3 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II классов вредности (санитарно-защитные зоны до 1000 м)
1. Зона выделена:
с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Объекты придорожного сервиса |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
3 |
Объекты гаражного назначения |
4 |
Склады |
5 |
Связь |
6 |
Деловое управление |
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8 |
Коммунальное обслуживание |
9 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
10 |
Легкая промышленность |
11 |
Пищевая промышленность |
12 |
Фармацевтическая промышленность |
13 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
14 |
Автомобилестроительная промышленность |
15 |
Железнодорожный транспорт |
16 |
Автомобильный транспорт |
17 |
Трубопроводный транспорт |
18 |
Тяжелая промышленность |
19 |
Обеспечение научной деятельности |
20 |
Строительная промышленность |
21 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Воздушный транспорт |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Общественное питание |
2 |
Коммунальное обслуживание |
3 |
Объекты гаражного назначения |
4 |
Объекты придорожного сервиса |
5 |
Обслуживание автотранспорта |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 20%;
з) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, также должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности;
к) максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше I, с санитарно-защитными зонами до 1000 метров.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
П1 - Зона размещения производственных объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)
1. Зона выделена:
- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Деловое управление |
2 |
Магазины |
3 |
Склады |
4 |
Легкая промышленность |
5 |
Обеспечение научной деятельности |
6 |
Связь |
7 |
Коммунальное обслуживание |
8 |
Пищевая промышленность |
9 |
Объекты придорожного сервиса |
10 |
Обслуживание автотранспорта |
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
12 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
13 |
Фармацевтическая промышленность |
14 |
Железнодорожный транспорт |
15 |
Автомобильный транспорт |
16 |
Трубопроводный транспорт |
17 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
18 |
Овощеводство |
19 |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
20 |
Общественное питание |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Автомобилестроительная промышленность |
2 |
Тяжелая промышленность |
3 |
Строительная промышленность |
4 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Общественное питание |
2 |
Объекты гаражного назначения |
3 |
Объекты придорожного сервиса |
4 |
Обслуживание автотранспорта |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 20%;
з) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности;
к) максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
П2 - Зона размещения производственных объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)
1. Зона выделена:
- с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Деловое управление |
2 |
Магазины |
3 |
Склады |
4 |
Легкая промышленность |
5 |
Обеспечение научной деятельности |
6 |
Связь |
7 |
Коммунальное обслуживание |
8 |
Пищевая промышленность |
9 |
Объекты придорожного сервиса |
10 |
Обслуживание автотранспорта |
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
12 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
13 |
Фармацевтическая промышленность |
14 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
15 |
Железнодорожный транспорт |
16 |
Автомобильный транспорт |
17 |
Трубопроводный транспорт |
18 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
19 |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
20 |
Овощеводство |
21 |
Общественное питание |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Воздушный транспорт |
2 |
Автомобилестроительная промышленность |
3 |
Тяжелая промышленность |
4 |
Строительная промышленность |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Общественное питание |
2 |
Объекты гаражного назначения |
3 |
Объекты придорожного сервиса |
4 |
Обслуживание автотранспорта |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 20%;
з) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности;
к) максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше III, с санитарно-защитными зонами до 300 метров.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
П3 - Зона размещения производственных объектов I и II класса вредности (санитарно-защитные зоны 1000 м)
1. Зона выделена:
с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;
с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;
для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п\п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Деловое управление |
2 |
Магазины |
3 |
Склады |
4 |
Легкая промышленность |
5 |
Обеспечение научной деятельности |
6 |
Связь |
7 |
Коммунальное обслуживание |
8 |
Пищевая промышленность |
9 |
Объекты придорожного сервиса |
10 |
Обслуживание автотранспорта |
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
12 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
13 |
Фармацевтическая промышленность |
14 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
15 |
Железнодорожный транспорт |
16 |
Автомобильный транспорт |
17 |
Трубопроводный транспорт |
18 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
19 |
Автомобилестроительная промышленность |
20 |
Тяжелая промышленность |
21 |
Строительная промышленность |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Воздушный транспорт |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Общественное питание |
2 |
Объекты гаражного назначения |
3 |
Объекты придорожного сервиса |
4 |
Обслуживание автотранспорта |
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 400 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) минимальная площадь озеленения земельного участка, предоставленного для строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 20%;
з) максимальное количество надземных этажей не устанавливаются;
и) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности;
к) максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше I, с санитарно-защитными зонами до 1000 метров.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
ПТ1 - Зона объектов железнодорожного транспорта
1. Зона выделена:
для развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п\п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Железнодорожный транспорт |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
3 |
Гостиничное обслуживание |
4 |
Склады |
5 |
Общественное управление |
6 |
Деловое управление |
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
9 |
Коммунальное обслуживание |
10 |
Объекты гаражного назначения |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Объекты придорожного сервиса |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Магазины |
2 |
Связь |
3 |
Общественное питание |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
з) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
ПТ2 - Зона объектов речного транспорта
1. Зона выделена:
для развития объектов грузового и пассажирского речного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
|
Основные виды разрешённого использования |
1 |
Водный транспорт |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
3 |
Гостиничное обслуживание |
4 |
Склады |
5 |
Общественное управление |
6 |
Деловое управление |
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
9 |
Коммунальное обслуживание |
10 |
Причалы для маломерных судов |
11 |
Объекты гаражного назначения |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Объекты придорожного сервиса |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Магазины |
2 |
Связь |
3 |
Общественное питание |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
з) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.
4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
ПТ3 - Зона объектов воздушного транспорта
1. Зона выделена:
для развития объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2. Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п |
Наименование вида разрешённого использования |
|
Основные виды разрешенного использования |
1 |
Воздушный транспорт |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
3 |
Гостиничное обслуживание |
4 |
Склады |
5 |
Общественное управление |
6 |
Деловое управление |
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8 |
Коммунальное обслуживание |
9 |
Объекты гаражного назначения |
|
Условно разрешённые виды использования |
1 |
Объекты придорожного сервиса |
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
1 |
Магазины |
2 |
Связь |
3 |
Общественное питание |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
а) минимальная площадь земельного участка - 300 квадратных метров;
б) максимальная площадь земельного участка не устанавливается;
в) максимальный процент застройки земельного участка - 75%;
г) максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка не устанавливается;
д) минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, при отсутствии смежных земельных участков минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр;
е) в случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальные отступы от границ земельного участка и (или) границ красных линий могут быть уточнены в соответствии с линией регулирования застройки, экологическими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами;
ж) максимальное количество надземных этажей не устанавливается;
з) при проектировании зданий, строений, сооружений, размещаемых в границах данной территориальной зоны, должны выполняться требования сводов правил и нормы противопожарной безопасности.
4. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "город Ульяновск".
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.