Приложение N 1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Приложение N 1

к постановлению главы города Димитровграда

от 13 мая 2005 г. N 1047

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

N п/п	Элементы и помещения здания (объекта)	Кол-во осмот- ров в год	Примечания
1	Крыши	2	В период подготовки к сезонной эксплуата- ции
2	Фасады	2	В период подготовки к сезонной эксплуата- ции
3	Инженерное оборудование и коммуникации здания	1	Перед началом отопи- тельного сезона (с оформлением акта го- товности)
4	То же, обслуживаемое специализирован- ными организациями по договору с собственником, владельцем (управля- ющим) здания	по до- говору	В сроки, установлен- ные нормативными до- кументами
5	Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них	2	В период подготовки к сезонной эксплуата- ции
6	Дымоходы кирпичные	4	Не реже 1 раза в квартал
7	Вентиляционные каналы, дымоходы асбо- цементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона	1	Перед началом отопи- тельного сезона
8	Внешнее благоустройство зданий (домо- вые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, там- буры	1	В период подготовки к весенне-летнему сезо- ну

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ (форма N 1).

Форма N 1

Журнал регистрации результатов осмотров (обследований) жилого
здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)

                                                 "___" ________ 200__ год

Адрес ___________________________________________________________________

Принадлежность здания ___________________________________________________

                                         (район)

Комиссия в составе:

Председатель ____________________________________________________________

             (уполномоченный управляющей компании, председатель ЖСК, ТСЖ)

Члены комиссии: _______________________  ________________________________

                      (должность)                 (Ф.И.О.)

                _______________________  ________________________________

                      (должность)                 (Ф.И.О.)

провела  осмотр  (обследование)  здания,   его   конструкций,   элементов

инженерных  систем  и  оборудования   с   целью   определения   состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам

их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

N п/п	Наименование помещений, кон- струкций, инже- нерных систем и оборудования	Выявленные неисправно- сти или повреждения конструкций и элементов здания	Оценка со- стояния или краткое опи- сание дефек- та и причи- ны его воз- никновения	Решение о принятых мерах (вид ра- бот, ис- полни- тель)	Срок ис- полнения	Приме- чания
1	2	3	4	5	6	7
1 2 3 4 5	Крыши Фундаменты Стены Вспомогательные помещения И т.д.

       Председатель комиссии

       Члены комиссии