Приложение 1. Порядок рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Приложение 1

к постановлению Главы города Ульяновска

от 29 июля 2005 г. N 1657

Порядок
рассмотрения документов, представленных для перевода
жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

1. Настоящий порядок разработан в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса РФ и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, или об отказе в переводе помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее - перевод помещения) собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением на имя Главы города и представляет документы, указанные в статье 23 Жилищного кодекса РФ.

В подаваемом заявлении о переводе помещения должны быть указаны следующие данные:

Ф.И.О. гражданина либо представителя юридического лица, выступающего заявителем, адрес места жительства заявителя, его контактный телефон, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

Ф.И.О. собственника(ов) переводимого помещения, если собственником(ами) является гражданин, и вид документа, подтверждающего право собственности;

наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и юридического адреса, если собственником переводимого помещения является юридическое лицо, и вид документа, подтверждающего право собственности;

сведения о лице, выступающем представителем собственника переводимого помещения, реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия выступать от имени собственника переводимого помещения;

сведения об обременении права собственности на переводимое помещение правами каких-либо третьих лиц и об отсутствии зарегистрированных в переводимом помещении граждан;

место нахождения (полный адрес) переводимого помещения;

при необходимости переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения - вид переустройства и (или) перепланировки (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка), краткое описание работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ;

целевое использование помещения после перевода;

перечень представленных с заявлением документов.

3. Заявление на имя Главы города Ульяновска подается через Администрацию района (по месту нахождения переводимого помещения) с приложением пакета документов, указанных в ст.23 Жилищного кодекса РФ, в двух экземплярах. Администрация района выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Администрация района передает заявление с пакетом документов для регистрации в канцелярию мэрии г. Ульяновска в течение 2 рабочих дней.

5. Глава города направляет заявление с пакетом документов в Комитет по управлению городским имуществом (далее КУГИ) для рассмотрения и подготовки проекта постановления Главы города о переводе или об отказе в переводе помещения.

6. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается Главой города Ульяновска по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем полного пакета документов в соответствии с п.3 настоящего Порядка в мэрию города.

До утверждения Правительством РФ формы и содержания решения о переводе помещения данное решение принимается в форме постановления главы города Ульяновска, которое должно содержать в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ:

виды ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения и (или) иных работ;

сроки производства работ,

обязательства заявителя обеспечить:

выполнение работ в соответствии с проектными материалами с обязательным осуществлением авторского и технического надзора, иных требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого помещения, режим производства работ, не нарушающий права других лиц, свободный доступ в помещение представителя согласовывающего органа для проверки хода и результата переустройства и (или) перепланировки, а также жалоб о нарушении режима производства работ и причинении вреда другим лицам.

Неисполнение заявителем указанных условий является основанием для отмены решения о переводе помещения.

7. В случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного кодекса РФ, принимается решение об отказе в переводе помещения. Данное решение должно содержать указание на основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

8. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения Главой города КУГИ выдает под роспись или направляет заказным письмом по адресу, указанному в заявлении, заявителю копию решения о переводе или об отказе в переводе помещения. Одновременно с этим КУГИ информирует о принятии решения администрацию района и собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

9. Контроль за выполнением решения о переводе помещения, производством работ и завершением работ осуществляет администрация района.

10. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой КУГИ с участием администрации района. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы города и направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимости.

11. Нарушение условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое влечет ответственность собственника помещения, предусмотренную действующим законодательством.