Постановление Правительства Ульяновской области от 20 ноября 2006 г. N 321 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области" (утратило силу)

Постановление Правительства Ульяновской области
от 20 ноября 2006 г. N 321
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в государственной собственности Ульяновской области,
а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется
органами исполнительной власти Ульяновской области"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ульяновской области от 25 декабря 2007 г. N 510 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, во исполнение абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" Правительство Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Пузракова Ю.А.

Исполняющий обязанности Губернатора - Председателя Правительства области

В.П. Козин

Порядок
определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за земли,
находящиеся в государственной собственности Ульяновской области,
а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется
органами исполнительной власти Ульяновской области
(утв. постановлением Правительства области от 20 ноября 2006 г. N 321)

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблицам 1, 2 и 3.

2.2. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

Таблица 1

Процент от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемый для расчета арендной платы за земли поселений

N п/п	Функциональное использование земельного уча- стка	Объекты	Процент от кадастровой стоимости
1	2	3	4
1.	Земли под домами индивидуальной застройки	Дома усадебного типа, коттеджи	1%
2.	Земли под домами многоэтажной за- стройки	Жилые многоквартирные дома, общежи- тия	1%
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	Дачные и садоводческие товарищества	0,3%
4.	Земли гаражей и автостоянок
4.1.		Индивидуальные и кооперативные га- ражи, погреба, лодочные станции	0,15%
4.2.		Гаражи, автостоянки	1,5%
5.	Земли под объек- тами торговли
5.1.		Торговля в капитальных зданиях, в том числе в которых торговля осу- ществляется по каталогам и образ- цам, ломбардах (кроме аптек, ука- занных в строке 5.2)	1,2%
5.2.		Аптеки	1,1%
5.3.		Торгово-складская и складская дея- тельность, в том числе открытые площадки для хранения товаров, гру- зов, материалов, техники	1,2%
5.4.		Нефтебазы	2%
5.5.		Торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках	1,2%
5.6.		Торговля во временных объектах:
5.6.1.		Павильонах (кроме аптек, указанных в строке 5.2)	4%
5.6.2.		Киосках	8%
5.6.3.		Мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием спе- циализированного оборудования)	8%
5.7.		Автозаправочные станции, автогазо- заправочные станции	2,5%
5.8.		Общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, бары, столовые)	2%
5.9.		Общественное питание во временных кафе (летние кафе)	9%
5.10.		Гостиничное хозяйство (гостиницы, кемпинги, мотели)	2%
5.11.		Бытовое обслуживание населения (до- ма быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани)	2%
5.12.		Предприятия и организации, предо- ставляющие ритуальные услуги насе- лению	2%
5.13.		Услуги связи (здания и помещения, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и те- лефонной связи, пункты приема пла- тежей сотовой телефонной связи)	3%
5.14.		Рекламные щиты	100%
6.	Земли учреждений и организаций народного обра- зования
6.1.		Дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразо- вательные школы, лицеи, гимназии)	1%
6.2.		Дополнительное образование (музы- кальные школы, школы искусств, хо- реографические, спортивные, худо- жественные)	1%
6.3.		Высшее и среднее профессиональное образование (образовательные учреж- дения высшего и среднего специаль- ного образования)	1,1%
7.	Земли под про- мышленными объектами
7.1.		Производственные виды деятельности (коммерческие организации, за ис- ключением организаций, указанных в строках 7.2-7.8, базы, теплоэлект- роцентрали, включая административ- ные здания, склады, гаражи, исполь- зуемые для производственной дея- тельности)	1,1%
7.2.		Производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения и перера- ботки плодоовощной продукции, пред- приятия по производству продуктов питания)	1,2%
7.3.		Производство алкогольной продукции	4%
7.4.		Транспортные предприятия (автобус- ные парки, места отстоя, таксопар- ки, грузовые автопарки, автопред- приятия, за исключением гаражей, указанных в строке 4.2, автовокза- лы, а также здания речных, железно- дорожных вокзалов и аэропортов)	1,2%
7.5.		Предприятия городского электротран- спорта, железнодорожного транспор- та, речного, воздушного транспорта. Магистральные трубопроводы	1,2%
7.6.		Коммунальное хозяйство (электропод- станции, станции подкачки, котель- ные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объек- тов, инженерных коммуникаций)	1,2%
7.7.		Городские полигоны, используемые для захоронения промышленных и бы- товых отходов. Предприятия по пере- работке промышленных и бытовых от- ходов	0,01%
7.8.		Автосервис (станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей), автоса- лоны	3%
8.	Земли под адми- нистративно-уп- равленческими объектами
8.1.		Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи	6%
8.2.		Управленческие организации (офисы, административные здания и помеще- ния)	2,5%
8.3.		Культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества, музеи, теат- ры, концертные залы, творческие мастерские)	0,75%
8.4.		Кинотеатры	2%
8.5.		Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярд- ные, залы боулинга	4%
8.6.		Залы игровых автоматов, казино, игорных домов	50%
9.	Земли под воен- ными объектами	Временно предоставленные в аренду для нужд Министерства обороны Рос- сийской Федерации	2%
10.	Земли под объек- тами оздорови- тельного и рек- реационного наз- начения
10.1.		Здравоохранение, медицинское обслу- живание, социальное обеспечение, ветеринария	1,1%
10.2.		Детские лагеря отдыха	0,3%
10.3.		Санатории, турбазы, дома и базы от- дыха, пансионаты	1,1%
10.4.		Спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая откры- тые тренировочные площадки, авто- дромы, спортивные базы)	0,3%
11.	Земли сельско- хозяйственного использования (личное подсоб- ное хозяйство)
11.1.		Личное подсобное хозяйство, огороды	0,3%
11.2.		Сельскохозяйственное производство, в том числе птицефабрики, тепличное производство, питомники, кроме пре- дусмотренных строкой 7.2)	0,3%
12.	Земли под лесами в поселениях	Использование городских земель (ле- сопользование)	1,5%
13.	Земли под обо- собленными вод- ными объектами	Замкнутые водоемы (пруды, озера, в том числе сточных вод)	1,5%
14.	Прочие земли по- селений
14.1.		Парки, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, пляжи	1%
14.2.		Скверы	0,15%
14.3.		Иные объекты, не указанные в данном перечне	20%

Таблица 2

Процент
от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемый для расчета арендной платы
за земли других категорий

N п/п	Категория земель	Процент от кадастровой стоимости
1.	Земли сельскохозяйственного назначения	0,3%
2.	Земли других категорий	1%

Таблица 3

Процент
от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемый для расчета арендной платы за земли,
предоставляемые для проведения проектно-изыскательских работ
и для строительства объектов недвижимости

N п/п	Разрешенное использование земельного участка	Процент от ка- дастровой стои- мости
1.	Для проведения проектно-изыскательских работ и строительства домов индивидуальной и многоэтажной застройки	0,6%
2.	Для проектно-изыскательских работ и строительства прочих объектов недвижимости	0,8%

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:

3.1.1. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

3.1.2. Физическими лицами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год равными долями - до 15 сентября и до 15 ноября.

3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно, путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный федеральным законодательством;

в связи с изменением настоящего Порядка;

в связи с переводом земель из одной категории в другую;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.