Приложение 3. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

Приложение 3

к постановлению Главы города Ульяновска

от 29 июля 2005 г. N 1657

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа установленной формы о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося при подаче Заявки.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены отделом муниципального строительного контроля.

4. Срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется отделом муниципального строительного контроля в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и оформляется предупреждением (Приложение 4).

Перед вынесением предупреждения отдел муниципального строительного контроля вправе потребовать от лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение:

- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;

- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

- план жилого помещения до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

- справку о техническом обследовании самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

- справку Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации или Ульяновского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о направлении информации о выявлении случаев самовольного переустройства и (или) перепланировки в Государственную жилищную инспекцию Ульяновской области.

5. Отдел муниципального строительного контроля выдает под роспись или направляет предупреждение заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня его вынесения.

6. На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

7. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и порядке, установленные в предупреждении, отдел муниципального строительного контроля обращается с иском в суд:

7.1. В отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

7.2. В отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

8. Отдел муниципального строительного контроля для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном в предупреждении сроке и порядке, выданном отделом муниципального строительного контроля или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в судебном порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

9. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном отделом муниципального строительного контроля, отдел муниципального строительного контроля обращается в суд согласно п.7 настоящего Порядка.

10. Самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка могут быть согласованы органом, осуществляющим согласования с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в порядке, предусмотренном главой 4 Жилищного кодекса РФ и Приложением 2 к настоящему постановлению.