Приложение. Положение "О порядке открытия, переоформления и закрытия финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг"

Приложение

к постановлению Главы города Димитровграда

от 12 февраля 2007 г. N 349

Положение
"О порядке открытия, переоформления
и закрытия финансовых лицевых счетов
на оплату жилищно-коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

5 февраля 2007 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Димитровграда Ульяновской области от 5 февраля 2007 г. N 296 пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения процесса оплаты жилищно-коммунальных услуг и регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг".

Положение носит рекомендательный характер для уполномоченных органов, а именно собственника муниципального жилищного фонда (управляющей организации) и организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также собственника (нанимателя, пользователя) жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Димитровграда Ульяновской области от 5 февраля 2007 г. N 296 пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Форма финансового лицевого счета утверждена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

1.3. Финансовый лицевой счет является учетным документом и содержит следующую информацию о жилом помещении:

1.3.1. Сведения о собственнике (нанимателе) жилого помещения (фамилия, имя, отчество, год рождения, дата регистрации в данном жилом помещении, основания пользования жилым помещением (право собственности, найма));

1.3.2. Сведения о совместно зарегистрированных с собственником (нанимателем) либо имеющих право собственности или пользования на данное жилое помещение наряду с ним лицах (фамилия, имя, отчество, год рождения, дата регистрации в данном жилом помещении, наличие родственных связей с собственником (нанимателем));

1.3.3. Основные характеристики жилого помещения (его площадь (общая, жилая), изолированность помещений и их количество, вспомогательные помещения (кухня, туалет, ванная, холл и т.п.));

1.3.4. Сведения о наличии льгот у собственника (нанимателя) либо у лиц, имеющих наряду с ним право собственности (пользования) на данное жилое помещение, основания предоставления указанных льгот;

1.3.5. Иные сведения.

2. Открытие финансового лицевого счета

2.1. Финансовый лицевой счет является единственным документом, по которому собственник (наниматель, пользователь) может проверить правильность произведенных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

2.2. Финансовый лицевой счет открывается по письменному распоряжению собственника муниципального жилищного фонда либо управляющей организации.

В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается на основании устного заявления всех собственников.

2.3. Для открытия финансового лицевого счета необходимо предоставить следующие документы:

- документы, устанавливающие право гражданина на конкретное жилое помещение (договор социального найма жилого помещения, договор найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, иные договоры гражданско-правового характера; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также судебное решение, устанавливающее жилищные права);

- справку формы N 8 о составе семьи;

- документ, удостоверяющий личность.

2.4. Лицевой счет может быть открыт на любого совершеннолетнего гражданина, проживающего и зарегистрированного в жилом помещении с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении или всех собственников жилого помещения.

В случае открытия лицевого счета на несовершеннолетнего от 14 до 18 лет, необходимо письменное согласие его законного представителя, о чем делается отметка в распоряжении об открытии лицевого счета.

2.5. Лицевой счет открывается с момента регистрации права собственности граждан на недвижимое имущество или с момента заключения договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения или иного договора гражданско-правового характера.

2.6. Лицевой счет во вновь построенном доме открывается с момента ввода дома в эксплуатацию.

2.7. В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги

2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета

3.1. Финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) в следующих случаях:

3.1.1. При изменении договора найма либо договора на обслуживание приватизированной квартиры - с письменного согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя либо собственников или по решению суда.

3.1.2. При определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением - по решению суда.

3.1.3. В случае смерти владельца - по взаимному согласию остальных проживающих в жилом помещении, а в приватизированных помещениях - с согласия всех наследников, при предоставлении копии свидетельства о смерти.

3.1.4. При взаимном согласии всех проживающих либо всех собственников жилого помещения.

3.2. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения управляющей организации или собственника жилого помещения.

4. Закрытие лицевого счета

4.1. Лицевой счет подлежит закрытию по письменному заявлению собственника или нанимателя жилого помещения в случаях:

4.1.1. Смерти гражданина, являющего единственным владельцем (собственником) жилого помещения при отсутствии наследников;

4.1.2. В случае отчуждения (продажи, мены, дарения и т.д.) жилого помещения;

4.1.3. В случае выбытия гражданина из жилого помещения по иным основаниям.

4.2. Закрытие лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения организации, осуществляющей управление жилищным фондом или собственника муниципального жилищного фонда.

В распоряжении о закрытии лицевого счета указывается дата закрытия лицевого счета, основание для закрытия.

В случае купли-продажи жилого помещения одновременно выносится распоряжение об открытии нового лицевого счета.

4.3. Закрытие лицевого счета является основанием для прекращения начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.4. Документация по лицевым счетам на жилые помещения в многоквартирных жилых домах хранится в делах собственника муниципального жилищного фонда либо организации, осуществляющей управление жилищным фондом сроком не мене трех лет.

Документация по лицевым счетам на индивидуальные жилые дома частного жилого сектора хранится в делах организации, осуществляющей начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, сроком не мене трех лет.